Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Park Heights 1 Dubai Hills Estate, Dubai

Park Heights 1 це житлова вежа Emaar у кварталі Park Heights району Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Вежу завершено у 2020 році, у ній близько 270 квартир з однією, двома та трьома спальнями з видом на Dubai Hills Boulevard і в бік Burj Khalifa, за кілька хвилин пішки від Dubai Hills Park.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Park Heights, Dubai Hills Estate
Запуск: 2017
Завершено: 2020
Квартир: Близько 270
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні
Площі: Приблизно від 60 до 150 кв. м (приблизно від 646 до 1 615 кв. футів)
Генеральний підрядник: Shapoorji Pallonji International

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Park Heights 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~11	1,4 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~6	2,2 млн AED	2,2 млн AED
3 сп.	~3	3,3 млн AED	3,1 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 088 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~11	1,4 млн AED	1,4 млн AED	646 кв. футів	2 157 AED
2 сп.	~6	2,2 млн AED	2,2 млн AED	958 кв. футів	2 275 AED
3 сп.	~3	3,3 млн AED	3,1 млн AED	1 611 кв. футів	2 048 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~64	80 тис. AED	86 тис. AED	646 кв. футів
2 сп.	~41	135 тис. AED	125 тис. AED	959 кв. футів
3 сп.	~9	200 тис. AED	200 тис. AED	1 610 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Park Heights 1

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 28 продажів в Park Heights 1. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 959 кв. футіввер. 20262 012 755 AED2 098 AED / кв. футів
2 сп. · 1 076 кв. футівсерп. 20262 050 000 AED1 905 AED / кв. футів
3 сп. · 1 610 кв. футівлип. 20262 900 000 AED1 801 AED / кв. футів
1 сп. · 646 кв. футівчерв. 20261 360 000 AED2 107 AED / кв. футів
1 сп. · 646 кв. футівчерв. 20261 350 000 AED2 091 AED / кв. футів
3 сп. · 1 611 кв. футівтрав. 20263 050 000 AED1 893 AED / кв. футів
2 сп. · 955 кв. футівквіт. 20262 250 000 AED2 356 AED / кв. футів
3 сп. · 1 610 кв. футівквіт. 20263 200 000 AED1 988 AED / кв. футів
2 сп. · 957 кв. футівбер. 20262 150 000 AED2 246 AED / кв. футів
1 сп. · 646 кв. футівбер. 20261 490 000 AED2 308 AED / кв. футів
3 сп. · 1 611 кв. футівбер. 20263 150 000 AED1 955 AED / кв. футів
3 сп. · 821 кв. футівбер. 20261 625 572 AED1 980 AED / кв. футів
2 сп. · 1 089 кв. футівлют. 20262 150 000 AED1 974 AED / кв. футів
1 сп. · 646 кв. футівлют. 20261 420 000 AED2 199 AED / кв. футів
1 сп. · 646 кв. футівсіч. 20261 400 000 AED2 168 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	959 кв. футів	2 012 755 AED	2 098 AED
серп. 2026	2 сп.	1 076 кв. футів	2 050 000 AED	1 905 AED
лип. 2026	3 сп.	1 610 кв. футів	2 900 000 AED	1 801 AED
черв. 2026	1 сп.	646 кв. футів	1 360 000 AED	2 107 AED
черв. 2026	1 сп.	646 кв. футів	1 350 000 AED	2 091 AED
трав. 2026	3 сп.	1 611 кв. футів	3 050 000 AED	1 893 AED
квіт. 2026	2 сп.	955 кв. футів	2 250 000 AED	2 356 AED
квіт. 2026	3 сп.	1 610 кв. футів	3 200 000 AED	1 988 AED
бер. 2026	2 сп.	957 кв. футів	2 150 000 AED	2 246 AED
бер. 2026	1 сп.	646 кв. футів	1 490 000 AED	2 308 AED
бер. 2026	3 сп.	1 611 кв. футів	3 150 000 AED	1 955 AED
бер. 2026	3 сп.	821 кв. футів	1 625 572 AED	1 980 AED
лют. 2026	2 сп.	1 089 кв. футів	2 150 000 AED	1 974 AED
лют. 2026	1 сп.	646 кв. футів	1 420 000 AED	2 199 AED
січ. 2026	1 сп.	646 кв. футів	1 400 000 AED	2 168 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 12
Типова площа
646 кв. футів
За кв. фут
2 118 AED
Оренда на рік
86 тис. AED
Валова дохідність
6,3%
2 сп. · Продажі 9
Типова площа
959 кв. футів
За кв. фут
2 098 AED
Оренда на рік
125 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
956 до 1 089 кв. футів
3 сп. · Продажі 7
Типова площа
1 610 кв. футів
За кв. фут
1 955 AED
Оренда на рік
200 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
Діапазон площ
1 294 до 1 611 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	12	646 кв. футів	646 кв. футів	2 118 AED	86 тис. AED	6,3%
2 сп.	9	959 кв. футів	956 до 1 089 кв. футів	2 098 AED	125 тис. AED	5,8%
3 сп.	7	1 610 кв. футів	1 294 до 1 611 кв. футів	1 955 AED	200 тис. AED	6,6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 125 AED
4 кв. 20252 084 AED
1 кв. 20262 168 AED
2 кв. 20262 091 AED

Про Park Heights 1

Emaar запустила Park Heights 1 у 2017 році, а збудувала вежу компанія Shapoorji Pallonji International у період з 2017 по 2020 рік. Вона стоїть у Park Heights, квартирному кварталі на північній стороні Dubai Hills Park.

У вежі близько 270 квартир, від житла з однією спальнею площею близько 60 кв. м до квартир із трьома спальнями площею близько 150 кв. м. Emaar задумала будинок для активного життя: тут інфініті басейн, дитячий басейн із контролем температури, критий тренажерний зал і кімнати для комʼюніті, а з багатьох квартир видно Dubai Hills Boulevard і Downtown Dubai.

Мешканцям кілька хвилин пішки до Dubai Hills Park, магазинів і кафе навколо Park Heights, а Al Khail Road поруч для поїздок містом. Сформоване комʼюніті та повністю завершене оточення роблять вежу надійним вибором і для сімей, і для інвесторів.

Зручності

Відкритий інфініті басейн
Дитячий басейн із контролем температури
Критий тренажерний зал
Дитячі ігрові майданчики
Багатофункціональні кімнати для комʼюніті
Магазини комʼюніті
Кілька хвилин пішки до Dubai Hills Park

Розташування

Park Heights 1 стоїть у кварталі Park Heights на північній стороні Dubai Hills Park, поруч із Park Heights 2, Socio та Acacia. King's College Hospital, Dubai Hills Mall і Al Khail Road за кілька хвилин.

Dubai Hills Park0,5 км
King's College Hospital London, Dubai0,8 км
Dubai Hills Mall1,4 км
Dubai Hills Golf Club2,0 км
The Dubai Mall і Downtown DubaiПриблизно 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 26 хвилин автомобілем

Park Heights 1: часті запитання

Скільки коштує квартира в Park Heights 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Heights 1 продавалось близько 20 квартир, від 1,3 млн AED до 3,3 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Park Heights 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Heights 1 здавалось близько 114 квартир за 72 тис. AED до 340 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Park Heights 1?+

За даними Dubai Land Department, у Park Heights 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 28 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 3,1 млн AED, близько 2 088 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Park Heights 1?+

Типова квартира з 1 спальнею в Park Heights 1 продавалась приблизно за 1,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 646 кв. футів, близько 2 118 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 86 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,3%.

Яку дохідність від оренди дає Park Heights 1?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,3% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 6,6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Park Heights 1?+

Park Heights 1 збудувала Emaar Properties у Dubai Hills Estate, генеральний підрядник Shapoorji Pallonji International.

Коли завершено Park Heights 1?+

Вежу запустили у 2017 році й завершили у 2020 році.

Скільки квартир у Park Heights 1?+

У вежі близько 270 квартир з однією, двома та трьома спальнями.

Яка площа квартир у Park Heights 1?+

За даними Emaar, площа квартир становить приблизно від 60 до 150 кв. м, тобто приблизно від 646 до 1 615 кв. футів.

Які види з Park Heights 1?+

З багатьох квартир відкривається вид на Dubai Hills Boulevard, у бік Burj Khalifa та панорами Downtown Dubai.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Emaar: Park Heights I, Propsearch: Park Heights 1, Propsearch: Park Heights. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.