Гід по будинку, Dubai Hills Estate
Golf Suites Dubai Hills Estate, Dubai
4.2за 35 відгуками GoogleGolf Suites це 19 поверхова житлова вежа від Emaar у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, неподалік клубного будинку Dubai Hills Golf Club. Завершена у грудні 2022 року, вона пропонує квартири з однією, двома та трьома спальнями з глибокими заскленими балконами, а з верхніх поверхів видно чемпіонське гольф поле.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Спільнота
- Dubai Hills Estate
- Початок будівництва
- Січень 2019
- Завершено
- Грудень 2022
- Поверхів
- 19
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
- Візитівка
- Басейн інфініті на даху
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golf Suites, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~9 | 1,7 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~12 | 2,7 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 4,7 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 373 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Golf Suites
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 10 продажів в Golf Suites.
- 1 сп. · 715 кв. футівчерв. 20261 440 000 AED2 015 AED / кв. футів
- 1 сп. · 641 кв. футівквіт. 20261 480 000 AED2 310 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 118 кв. футівквіт. 20261 765 888 AED1 579 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 717 кв. футівбер. 20264 750 000 AED2 766 AED / кв. футів
- 1 сп. · 716 кв. футівбер. 20261 725 000 AED2 411 AED / кв. футів
- 1 сп. · 717 кв. футівлют. 20262 100 000 AED2 931 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 697 кв. футівсіч. 20264 800 000 AED2 829 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 199 кв. футівгруд. 20252 800 000 AED2 336 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 118 кв. футівгруд. 20252 468 194 AED2 208 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 118 кв. футіввер. 20252 800 000 AED2 504 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 715 кв. футів
- За кв. фут
- 2 361 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,6%
- Діапазон площ
- 641 до 717 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 118 кв. футів
- За кв. фут
- 2 272 AED
- Оренда на рік
- 160 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 1 118 до 1 199 кв. футів
Про Golf Suites
Golf Suites був одним із перших квартирних проєктів з боку гольф поля в Dubai Hills Estate. Emaar почала будівництво у січні 2019 року, а вежу завершили у грудні 2022 року.
Вежа має 19 поверхів і поєднує квартири з однією, двома та трьома спальнями. Її візитівка це басейн інфініті на даху, доповнений тренажерним залом, а глибокі засклені балкони на верхніх поверхах обрамлюють види на фервеї.
Це найпівнічніший із трьох будинків Emaar біля поля, разом із Golf Grand та Golfville, і звідси можна пішки дійти до клубного будинку, його ресторанів і тренувального поля. Dubai Hills Mall та Al Khail Road за кілька хвилин автомобілем.
Зручності
- Басейн інфініті на даху
- Тренажерний зал
- Глибокі засклені балкони
- Види на гольф поле з верхніх поверхів
- Пішки до клубного будинку Dubai Hills Golf Club
Розташування
Golf Suites стоїть біля клубного будинку Dubai Hills Golf Club, трохи на північ від Golf Grand та Golfville. До The Dubai Mall близько 16 хвилин автомобілем, а до міжнародного аеропорту Дубая близько 21 хвилини.
- Dubai Hills Golf Club0,5 км
- Dubai Hills ParkБлизько 2 км
- Dubai Hills MallБлизько 5 хвилин автомобілем
- The Dubai MallБлизько 16 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 21 хвилини автомобілем
- Міжнародний аеропорт Al MaktoumБлизько 37 хвилин автомобілем
Golf Suites: часті запитання
Скільки коштує квартира в Golf Suites?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Suites продавалось близько 26 квартир, від 1,5 млн AED до 5,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Golf Suites?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Suites здавалось близько 77 квартир за 85 тис. AED до 390 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Golf Suites?+
За даними Dubai Land Department, у Golf Suites з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 10 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, близько 2 373 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Golf Suites?+
Типова квартира з 1 спальнею в Golf Suites продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 4). Типова площа 715 кв. футів, близько 2 361 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 105 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,6%.
Яку дохідність від оренди дає Golf Suites?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,6% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Golf Suites?+
Вежу збудувала Emaar Properties через свою компанію Dubai Hills Estate.
Коли завершено Golf Suites?+
Будівництво почалося у січні 2019 року, а вежу завершили у грудні 2022 року.
Скільки поверхів у Golf Suites?+
Вежа має 19 поверхів.
Які квартири є в Golf Suites?+
Квартири з однією, двома та трьома спальнями, багато з них з глибокими заскленими балконами.
Чи є в Golf Suites басейн?+
Так, у вежі є басейн інфініті на даху, а також тренажерний зал.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate
Джерела: Propsearch: Golf Suites at Dubai Hills. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.