Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Ellington House Dubai Hills Estate, Dubai

Ellington House це 12 поверховий бутиковий житловий будинок від Ellington Properties поруч із Dubai Hills Golf Club у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Будинок завершено у 2025 році, у ньому квартири з однією, двома та трьома спальнями і пентхауси з видом на поле для гольфу та терасою зручностей у курортному стилі.

Основні факти

Забудовник: Ellington Properties
Район: Dubai Hills Estate, поруч із Dubai Hills Golf Club
Запуск: 2022
Завершено: 2025
Поверхів: 12
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні і пентхауси
Види: Поле Dubai Hills Golf Course

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Ellington House, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~3	2,5 млн AED	2 млн AED
2 сп.	~5	4,3 млн AED	3,1 млн AED
1 сп. пентхаус	~1	3,2 млн AED	2 млн AED
2 сп. пентхаус	~1	6 млн AED	3,1 млн AED
3 сп. пентхаус	~1	6,7 млн AED	5,3 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 344 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~3	2,5 млн AED	2 млн AED	889 кв. футів	2 847 AED
2 сп.	~5	4,3 млн AED	3,1 млн AED	1 365 кв. футів	3 114 AED
1 сп. пентхаус	~1	3,2 млн AED	2 млн AED	893 кв. футів	3 567 AED
2 сп. пентхаус	~1	6 млн AED	3,1 млн AED	1 685 кв. футів	3 552 AED
3 сп. пентхаус	~1	6,7 млн AED	5,3 млн AED	1 884 кв. футів	3 556 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~18	142 тис. AED	155 тис. AED	841 кв. футів
2 сп.	~20	250 тис. AED	274 тис. AED	1 302 кв. футів
3 сп.	~6	435 тис. AED	435 тис. AED	1 742 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Ellington House

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 63 продажі в Ellington House. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 366 кв. футівлип. 20262 519 621 AED1 844 AED / кв. футів
1 сп. · 794 кв. футівлип. 20261 467 804 AED1 848 AED / кв. футів
1 сп. · 843 кв. футівлип. 20261 557 015 AED1 847 AED / кв. футів
2 сп. · 1 302 кв. футівтрав. 20262 406 828 AED1 849 AED / кв. футів
1 сп. · 890 кв. футівтрав. 20262 800 000 AED3 147 AED / кв. футів
3 сп. · 1 743 кв. футівтрав. 20266 350 000 AED3 644 AED / кв. футів
1 сп. · 843 кв. футівквіт. 20262 350 000 AED2 788 AED / кв. футів
3 сп. · 1 733 кв. футівбер. 20266 400 000 AED3 693 AED / кв. футів
3 сп. · 1 757 кв. футівбер. 20266 200 000 AED3 530 AED / кв. футів
2 сп. · 1 366 кв. футівбер. 20264 350 000 AED3 184 AED / кв. футів
3 сп. · 1 726 кв. футівбер. 20266 300 000 AED3 650 AED / кв. футів
2 сп. · 1 368 кв. футівбер. 20264 400 000 AED3 217 AED / кв. футів
2 сп. · 1 274 кв. футівлют. 20264 275 000 AED3 356 AED / кв. футів
2 сп. · 1 302 кв. футівлют. 20263 800 000 AED2 919 AED / кв. футів
1 сп. · 841 кв. футівсіч. 20262 425 000 AED2 884 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	2 сп.	1 366 кв. футів	2 519 621 AED	1 844 AED
лип. 2026	1 сп.	794 кв. футів	1 467 804 AED	1 848 AED
лип. 2026	1 сп.	843 кв. футів	1 557 015 AED	1 847 AED
трав. 2026	2 сп.	1 302 кв. футів	2 406 828 AED	1 849 AED
трав. 2026	1 сп.	890 кв. футів	2 800 000 AED	3 147 AED
трав. 2026	3 сп.	1 743 кв. футів	6 350 000 AED	3 644 AED
квіт. 2026	1 сп.	843 кв. футів	2 350 000 AED	2 788 AED
бер. 2026	3 сп.	1 733 кв. футів	6 400 000 AED	3 693 AED
бер. 2026	3 сп.	1 757 кв. футів	6 200 000 AED	3 530 AED
бер. 2026	2 сп.	1 366 кв. футів	4 350 000 AED	3 184 AED
бер. 2026	3 сп.	1 726 кв. футів	6 300 000 AED	3 650 AED
бер. 2026	2 сп.	1 368 кв. футів	4 400 000 AED	3 217 AED
лют. 2026	2 сп.	1 274 кв. футів	4 275 000 AED	3 356 AED
лют. 2026	2 сп.	1 302 кв. футів	3 800 000 AED	2 919 AED
січ. 2026	1 сп.	841 кв. футів	2 425 000 AED	2 884 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 27
Типова площа
843 кв. футів
За кв. фут
2 309 AED
Оренда на рік
155 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
794 до 890 кв. футів
2 сп. · Продажі 28
Типова площа
1 363 кв. футів
За кв. фут
2 427 AED
Оренда на рік
274 тис. AED
Валова дохідність
8,8%
Діапазон площ
1 274 до 1 368 кв. футів
3 сп. · Продажі 8
Типова площа
1 740 кв. футів
За кв. фут
3 029 AED
Оренда на рік
435 тис. AED
Валова дохідність
8,2%
Діапазон площ
1 731 до 1 747 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	27	843 кв. футів	794 до 890 кв. футів	2 309 AED	155 тис. AED	7,8%
2 сп.	28	1 363 кв. футів	1 274 до 1 368 кв. футів	2 427 AED	274 тис. AED	8,8%
3 сп.	8	1 740 кв. футів	1 731 до 1 747 кв. футів	3 029 AED	435 тис. AED	8,2%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 342 AED
4 кв. 20252 257 AED
1 кв. 20263 217 AED

Про Ellington House

Ellington House став першим проєктом Ellington Properties у Dubai Hills Estate. Його запустили у 2022 році, будівництво стартувало того ж літа, а завершили будинок у 2025 році. Відтоді Ellington додала поруч Ellington House II, III і IV.

Будинок має 12 поверхів і мінімалістичні інтерʼєри з відбивними поверхнями, мʼякими фактурами та великим заскленням, яке обрамлює зелень за вікном. Житло представлене від квартир з однією спальнею до квартир із трьома спальнями площею близько 1 740 кв. футів і пентхаусів, і багато з них дивляться на фервеї.

Головна перевага це розташування. Dubai Hills Golf Club зовсім поруч, GEMS Wellington Academy і King's College Hospital менш ніж за кілометр, а мешканці мають гольф шафки, міні поле для патингу та клубний будинок, не виходячи з будівлі.

Зручності

Басейн для відпочинку та плавання
Спа басейн із заглибленими зонами для сидіння
Дитячий басейн
Фітнес студія у приміщенні та просто неба
Клубний будинок з ігровою зоною
Дитячий клуб
Міні гольф
Гольф шафки та зона миття
Зона для миття собак
Лобі з антресоллю

Розташування

Ellington House стоїть поруч із Dubai Hills Golf Club у північній частині Dubai Hills Estate, неподалік Golfville та будинку Ellington House II. Школи, King's College Hospital і Al Khail Road за кілька хвилин.

Dubai Hills Golf Club0,7 км
GEMS Wellington Academy Dubai Hills0,7 км
King's College Hospital London, Dubai0,7 км
Dubai Hills Park1,8 км
Dubai Hills Mall2,7 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем

Ellington House: часті запитання

Скільки коштує квартира в Ellington House?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ellington House продавалось близько 8 квартир, від 2,4 млн AED до 4,3 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Ellington House?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ellington House здавалось близько 44 квартир за 133 тис. AED до 600 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Ellington House?+

За даними Dubai Land Department, у Ellington House з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 63 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 3,1 млн AED, 3 сп. 5,3 млн AED, близько 2 344 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Ellington House?+

Типова квартира з 2 спальнями в Ellington House продавалась приблизно за 3,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 1 363 кв. футів, близько 2 427 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 274 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,8%.

Яку дохідність від оренди дає Ellington House?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,8% (1 сп.), 8,8% (2 сп.), 8,2% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Ellington House?+

Ellington House збудувала Ellington Properties. Це перший житловий будинок забудовника в Dubai Hills Estate.

Коли завершено Ellington House?+

Будинок запустили у 2022 році й завершили у 2025 році.

Скільки поверхів у Ellington House?+

Ellington House має 12 поверхів із квартирами та пентхаусами.

Які види з квартир в Ellington House?+

Будинок стоїть поруч із Dubai Hills Golf Club, тож з багатьох квартир відкривається вид на поле для гольфу та зелень навколо.

Які зручності є в Ellington House?+

Мешканці мають басейн для відпочинку та плавання, дитячий басейн, фітнес студії у приміщенні та просто неба, клубний будинок, міні поле для патингу, гольф шафки та зону для миття собак.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Ellington Properties: Ellington House, Propsearch: Ellington House. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.