Гід по будинку, Dubai Hills Estate
399 Hills Park Dubai Hills Estate, Dubai
399 Hills Park це житловий проєкт National Properties, що входить до державної групи National Bonds, у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Два будинки середньої поверховості налічують 399 квартир з однією, двома та трьома спальнями, звідси й назва проєкту, і розташовані приблизно за 800 метрів від Dubai Hills Golf Club.
Основні факти
- Забудовник
- National Properties (National Bonds)
- Спільнота
- Dubai Hills Estate
- Початок будівництва
- Лютий 2023
- Будівлі
- 2: A (17 поверхів) і B (16 поверхів)
- Квартир
- 399
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні
- Архітектор
- LACASA Architects & Engineering Consultants
- Генеральний підрядник
- East Coast Contracting & Trading
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в 399 Hills Park, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~33 | 2,3 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~39 | 3,4 млн AED | 3,1 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 5 млн AED | 4,4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 018 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в 399 Hills Park
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 28 продажів в 399 Hills Park, з них 19 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 431 кв. футіввер. 20263 100 000 AED2 167 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 167 кв. футіввер. 20264 600 000 AED2 122 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 409 кв. футіввер. 20262 574 186 AED1 827 AED / кв. футів
- 3 сп. · 800 кв. футіввер. 20261 422 935 AED1 778 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 503 кв. футіввер. 20263 100 000 AED2 062 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 503 кв. футівсерп. 20262 950 000 AED1 962 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 167 кв. футівсерп. 20264 750 000 AED2 192 AED / кв. футів
- 1 сп. · 940 кв. футівсерп. 20261 950 000 AED2 073 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 526 кв. футівсерп. 20262 860 000 AED1 874 AED / кв. футів
- 1 сп. · 950 кв. футівлип. 2026 · будується1 710 055 AED1 800 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 287 кв. футівчерв. 2026 · будується4 282 119 AED1 872 AED / кв. футів
- 1 сп. · 943 кв. футівчерв. 2026 · будується2 010 000 AED2 131 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 287 кв. футівчерв. 2026 · будується5 145 750 AED2 250 AED / кв. футів
- 1 сп. · 915 кв. футівчерв. 2026 · будується2 058 750 AED2 249 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 526 кв. футівчерв. 2026 · будується3 434 017 AED2 250 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 940 кв. футів
- За кв. фут
- 1 974 AED
- Діапазон площ
- 937 до 950 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 1 503 кв. футів
- За кв. фут
- 2 062 AED
- Оренда на рік
- 240 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
- Діапазон площ
- 1 431 до 1 526 кв. футів
3 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 2 167 кв. футів
- За кв. фут
- 1 997 AED
- Оренда на рік
- 340 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
- Діапазон площ
- 1 104 до 2 287 кв. футів
Про 399 Hills Park
399 Hills Park один із небагатьох проєктів у Dubai Hills Estate, збудованих не Emaar. National Properties почала будівництво в лютому 2023 року, проєктувальник LACASA Architects & Engineering Consultants, генеральний підрядник East Coast Contracting & Trading. Building B завершили в березні 2026 року, а передачу заплановано на середину 2026 року.
Проєкт складається з двох будинків: Building A на 17 поверхів і Building B на 16. Разом вони налічують 399 квартир з однією, двома та трьома спальнями, з вибором відкритої або окремої кухні та дизайнерськими кухнями й ванними кімнатами.
Спільна інфраструктура зосереджена на даху: тераса, зона барбекю та тренажерний зал, а в кожному будинку є лобі у форматі лаунжу. Гольф клуб приблизно за 800 метрів, а Dubai Hills Park приблизно за 1,6 км.
Зручності
- Тераса на даху
- Зона барбекю на даху
- Тренажерний зал на даху
- Лобі лаунж
- Вибір відкритої або окремої кухні
Розташування
399 Hills Park розташований з боку гольф поля в Dubai Hills Estate, приблизно за 800 метрів від Dubai Hills Golf Club. До The Dubai Mall близько 17 хвилин автомобілем, а до міжнародного аеропорту Дубая близько 22 хвилин.
- Dubai Hills Golf Club0,8 км
- Dubai Hills Park1,6 км
- Dubai Hills MallБлизько 5 хвилин автомобілем
- The Dubai MallБлизько 17 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраБлизько 18 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 22 хвилин автомобілем
399 Hills Park: часті запитання
Скільки коштує квартира в 399 Hills Park?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 399 Hills Park продавалось близько 76 квартир, від 1,9 млн AED до 5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в 399 Hills Park?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 399 Hills Park здавалось близько 121 квартир за 130 тис. AED до 650 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в 399 Hills Park?+
За даними Dubai Land Department, у 399 Hills Park з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 28 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 3,1 млн AED, 3 сп. 4,4 млн AED, близько 2 018 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в 399 Hills Park?+
Типова квартира з 1 спальнею в 399 Hills Park продавалась приблизно за 2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 940 кв. футів, близько 1 974 AED за кв. фут.
Яку дохідність від оренди дає 399 Hills Park?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (2 сп.), 7,7% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник 399 Hills Park?+
National Properties, девелоперський підрозділ National Bonds, а не Emaar.
Чому проєкт називається 399 Hills Park?+
Назва відображає 399 квартир у двох будинках.
Скільки поверхів у будинках 399 Hills Park?+
Building A має 17 поверхів, а Building B має 16.
Коли завершено 399 Hills Park?+
Будівництво почалося в лютому 2023 року; Building B завершили в березні 2026 року, а передачу заплановано на середину 2026 року.
Які квартири пропонує 399 Hills Park?+
Квартири з однією, двома та трьома спальнями з вибором відкритої або окремої кухні.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate
Джерела: Propsearch: 399 Hills Park A, Propsearch: 399 Hills Park B. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.