Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Sway Residences Dubai Hills Estate, Dubai

Sway Residences це завершений 12 поверховий житловий будинок у самому центрі Dubai Hills Estate, що входить до Mohammed Bin Rashid City у Дубаї. Тут є студії та квартири з однією і двома спальнями, а до King's College Hospital London, Dubai і Dubai Hills Park кілька хвилин пішки. Поруч проходить Al Khail Road.

Основні факти

Район: Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City
Статус: Завершено
Поверхів: 12
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні
Поруч: King's College Hospital London, Dubai
Головна дорога: Al Khail Road

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Sway Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~13	1 млн AED	940 тис. AED
1 сп.	~27	1,7 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~15	2,3 млн AED	2,2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 974 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~13	1 млн AED	940 тис. AED	389 кв. футів	2 391 AED
1 сп.	~27	1,7 млн AED	1,6 млн AED	914 кв. футів	1 963 AED
2 сп.	~15	2,3 млн AED	2,2 млн AED	1 037 кв. футів	2 170 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~32	67 тис. AED	·	456 кв. футів
1 сп.	~29	100 тис. AED	·	772 кв. футів
2 сп.	~28	130 тис. AED	·	1 036 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Sway Residences

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 55 продажів в Sway Residences. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 751 кв. футіввер. 20262 200 000 AED1 257 AED / кв. футів
1 сп. · 772 кв. футіввер. 20261 275 000 AED1 651 AED / кв. футів
Студія · 490 кв. футівсерп. 2026940 000 AED1 917 AED / кв. футів
2 сп. · 1 021 кв. футівсерп. 20262 175 000 AED2 130 AED / кв. футів
Студія · 574 кв. футівсерп. 2026990 000 AED1 725 AED / кв. футів
Студія · 448 кв. футівлип. 20261 013 000 AED2 262 AED / кв. футів
2 сп. · 1 040 кв. футівчерв. 20262 000 000 AED1 922 AED / кв. футів
Студія · 448 кв. футівквіт. 20261 040 000 AED2 323 AED / кв. футів
Студія · 456 кв. футівквіт. 20261 020 000 AED2 238 AED / кв. футів
Студія · 489 кв. футівбер. 2026990 000 AED2 023 AED / кв. футів
2 сп. · 1 040 кв. футівбер. 20262 325 000 AED2 235 AED / кв. футів
Студія · 516 кв. футівбер. 20261 070 000 AED2 072 AED / кв. футів
2 сп. · 1 335 кв. футівлют. 20262 140 000 AED1 603 AED / кв. футів
2 сп. · 1 033 кв. футівлют. 20262 170 000 AED2 101 AED / кв. футів
2 сп. · 1 025 кв. футівлют. 20262 200 000 AED2 146 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 751 кв. футів	2 200 000 AED	1 257 AED
вер. 2026	1 сп.	772 кв. футів	1 275 000 AED	1 651 AED
серп. 2026	Студія	490 кв. футів	940 000 AED	1 917 AED
серп. 2026	2 сп.	1 021 кв. футів	2 175 000 AED	2 130 AED
серп. 2026	Студія	574 кв. футів	990 000 AED	1 725 AED
лип. 2026	Студія	448 кв. футів	1 013 000 AED	2 262 AED
черв. 2026	2 сп.	1 040 кв. футів	2 000 000 AED	1 922 AED
квіт. 2026	Студія	448 кв. футів	1 040 000 AED	2 323 AED
квіт. 2026	Студія	456 кв. футів	1 020 000 AED	2 238 AED
бер. 2026	Студія	489 кв. футів	990 000 AED	2 023 AED
бер. 2026	2 сп.	1 040 кв. футів	2 325 000 AED	2 235 AED
бер. 2026	Студія	516 кв. футів	1 070 000 AED	2 072 AED
лют. 2026	2 сп.	1 335 кв. футів	2 140 000 AED	1 603 AED
лют. 2026	2 сп.	1 033 кв. футів	2 170 000 AED	2 101 AED
лют. 2026	2 сп.	1 025 кв. футів	2 200 000 AED	2 146 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 23
Типова площа
455 кв. футів
За кв. фут
2 042 AED
Діапазон площ
448 до 562 кв. футів
1 сп. · Продажі 22
Типова площа
845 кв. футів
За кв. фут
1 744 AED
Діапазон площ
762 до 1 089 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 039 кв. футів
За кв. фут
2 116 AED
Діапазон площ
1 025 до 1 728 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	23	455 кв. футів	448 до 562 кв. футів	2 042 AED
1 сп.	22	845 кв. футів	762 до 1 089 кв. футів	1 744 AED
2 сп.	10	1 039 кв. футів	1 025 до 1 728 кв. футів	2 116 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 912 AED
4 кв. 20251 880 AED
1 кв. 20262 099 AED
3 кв. 20261 821 AED

Про Sway Residences

Sway Residences стоїть у центральному кластері Dubai Hills Estate, поруч із Prive Residence, The Pinnacle і The Grove. Ці будинки звели на окремо проданих ділянках у межах генерального плану Emaar, тож мешканці користуються тими самими парками, велодоріжками та бульварами, що й решта комʼюніті, але живуть у меншому будинку з незалежним управлінням.

Будинок має 12 поверхів, і переважна частина квартир тут студії та квартири з однією спальнею, а квартир із двома спальнями менше. Компактні й практичні планування роблять його одним із найдоступніших способів купити або орендувати житло в Dubai Hills Estate, і він популярний серед молодих фахівців та медичного персоналу сусідньої лікарні.

Повсякденне життя тут зручне. До Dubai Hills Park з біговими доріжками, ігровими майданчиками та парком для собак кілька хвилин пішки, до Dubai Hills Mall коротка поїздка, а Al Khail Road менш ніж за 20 хвилин автомобілем веде до Downtown Dubai, Business Bay та Міжнародного аеропорту Дубая.

Зручності

Басейн
Фітнес центр
Озеленені сади
Магазини на першому поверсі
Паркінг для мешканців
Цілодобова охорона
Кілька хвилин пішки до Dubai Hills Park

Розташування

Sway Residences розташований у центральній частині Dubai Hills Estate, між Dubai Hills Park і King's College Hospital London, Dubai. Dubai Hills Mall, гольф клуб і кілька міжнародних шкіл за кілька хвилин автомобілем, а Al Khail Road забезпечує швидкий доступ до решти міста.

King's College Hospital London, Dubai0,3 км
Dubai Hills Park0,7 км
GEMS International School Dubai Hills1,2 км
Dubai Hills Mall1,6 км
Dubai Hills Golf Club1,7 км
The Dubai Mall і Downtown DubaiПриблизно 14 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 18 хвилин автомобілем

Sway Residences: часті запитання

Скільки коштує квартира в Sway Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Sway Residences продавалось близько 55 квартир, від 930 тис. AED до 2,6 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Sway Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Sway Residences здавалось близько 89 квартир за 55 тис. AED до 170 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Sway Residences?+

За даними Dubai Land Department, у Sway Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 55 угод. Типові ціни продажу: студія 940 тис. AED, 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, близько 1 974 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Sway Residences?+

Типова студія в Sway Residences продавалась приблизно за 940 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 455 кв. футів, близько 2 042 AED за кв. фут.

Де розташований Sway Residences?+

Sway Residences розташований у центральній частині Dubai Hills Estate у Mohammed Bin Rashid City, поруч із Prive Residence і The Pinnacle, за кілька хвилин пішки від King's College Hospital London, Dubai і Dubai Hills Park.

Відкрити в Google Maps

Скільки поверхів у Sway Residences?+

Будинок має 12 поверхів із житловими квартирами.

Які квартири є в Sway Residences?+

У Sway Residences переважно студії та квартири з однією спальнею, а квартир із двома спальнями менше.

Чи завершено Sway Residences?+

Так. Будинок завершено й заселено, а угоди на вторинному ринку реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.

Яка відстань від Sway Residences до Dubai Hills Mall?+

Dubai Hills Mall розташований приблизно за 1,6 км, це кілька хвилин автомобілем, а до Dubai Hills Park можна дійти пішки.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Propsearch: Sway Residences, fäm Properties: Sway Residences. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.