Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Sway Residences Dubai Hills Estate, Dubai
4.2con 110 reseñas de GoogleSway Residences es un edificio residencial terminado de 12 plantas en pleno Dubai Hills Estate, dentro de Mohammed Bin Rashid City en Dubai. Ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, a un corto paseo del King's College Hospital London, Dubai y del Dubai Hills Park, con Al Khail Road muy cerca.
Datos clave
- Comunidad
- Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City
- Estado
- Terminado
- Plantas
- 12
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Cerca
- King's College Hospital London, Dubai
- Vía principal
- Al Khail Road
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sway Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~13 | 1 M AED | 940 k AED |
| 1 dorm. | ~27 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~15 | 2,3 M AED | 2,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1974 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sway Residences
El Dubai Land Department registró 55 ventas en Sway Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1751 pies²sept 20262.200.000 AED1257 AED / pies²
- 1 dorm. · 772 pies²sept 20261.275.000 AED1651 AED / pies²
- Estudio · 490 pies²ago 2026940.000 AED1917 AED / pies²
- 2 dorm. · 1021 pies²ago 20262.175.000 AED2130 AED / pies²
- Estudio · 574 pies²ago 2026990.000 AED1725 AED / pies²
- Estudio · 448 pies²jul 20261.013.000 AED2262 AED / pies²
- 2 dorm. · 1040 pies²jun 20262.000.000 AED1922 AED / pies²
- Estudio · 448 pies²abr 20261.040.000 AED2323 AED / pies²
- Estudio · 456 pies²abr 20261.020.000 AED2238 AED / pies²
- Estudio · 489 pies²mar 2026990.000 AED2023 AED / pies²
- 2 dorm. · 1040 pies²mar 20262.325.000 AED2235 AED / pies²
- Estudio · 516 pies²mar 20261.070.000 AED2072 AED / pies²
- 2 dorm. · 1335 pies²feb 20262.140.000 AED1603 AED / pies²
- 2 dorm. · 1033 pies²feb 20262.170.000 AED2101 AED / pies²
- 2 dorm. · 1025 pies²feb 20262.200.000 AED2146 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 23
- Superficie típica
- 455 pies²
- Por pie²
- 2042 AED
- Rango
- 448 a 562 pies²
1 dorm. · Ventas 22
- Superficie típica
- 845 pies²
- Por pie²
- 1744 AED
- Rango
- 762 a 1089 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1039 pies²
- Por pie²
- 2116 AED
- Rango
- 1025 a 1728 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251912 AED
- T4 20251880 AED
- T1 20262099 AED
- T3 20261821 AED
Sobre Sway Residences
Sway Residences se levanta en el sector central de Dubai Hills Estate, junto a Prive Residence, The Pinnacle y The Grove. Estos edificios se construyeron en parcelas vendidas de forma individual dentro del plan maestro de Emaar, así que los residentes disfrutan de los mismos parques, carriles bici y bulevares que el resto de la comunidad, pero viven en un edificio más pequeño con gestión independiente.
El edificio tiene 12 plantas y se compone sobre todo de estudios y apartamentos de un dormitorio, con un número menor de viviendas de dos dormitorios. Sus distribuciones compactas y prácticas lo convierten en una de las formas más accesibles de comprar o alquilar en Dubai Hills Estate, y es muy popular entre jóvenes profesionales y personal sanitario del hospital cercano.
La vida diaria aquí es cómoda. El Dubai Hills Park, con sus pistas para correr, zonas de juego y parque para perros, está a pocos minutos a pie, el Dubai Hills Mall a un breve trayecto en coche, y Al Khail Road conecta con Downtown Dubai, Business Bay y el aeropuerto internacional de Dubai en menos de 20 minutos.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Jardines paisajísticos
- Locales comerciales en planta baja
- Aparcamiento para residentes
- Seguridad las 24 horas
- A un corto paseo del Dubai Hills Park
Ubicación
Sway Residences está en la parte central de Dubai Hills Estate, entre el Dubai Hills Park y el King's College Hospital London, Dubai. El Dubai Hills Mall, el club de golf y varios colegios internacionales quedan a pocos minutos en coche, y Al Khail Road da acceso rápido al resto de la ciudad.
- King's College Hospital London, Dubai0,3 km
- Dubai Hills Park0,7 km
- GEMS International School Dubai Hills1,2 km
- Dubai Hills Mall1,6 km
- Dubai Hills Golf Club1,7 km
- The Dubai Mall y Downtown DubaiUnos 14 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 minutos en coche
Sway Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sway Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 55 apartamentos en venta en Sway Residences, de 930 k AED a 2,6 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sway Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 89 apartamentos en alquiler en Sway Residences, de 55 k AED a 170 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sway Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 55 ventas en Sway Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 940 k AED, 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, unos 1974 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Sway Residences?+
Un estudio en Sway Residences se vendió por unos 940 k AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 455 pies², unos 2042 AED por pie².
¿Dónde está Sway Residences?+
Sway Residences está en la parte central de Dubai Hills Estate, en Mohammed Bin Rashid City, junto a Prive Residence y The Pinnacle y a un corto paseo del King's College Hospital London, Dubai y del Dubai Hills Park.
Abrir en Google Maps¿Cuántas plantas tiene Sway Residences?+
El edificio tiene 12 plantas de apartamentos residenciales.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Sway Residences?+
Sway Residences se compone principalmente de estudios y apartamentos de un dormitorio, con un número menor de viviendas de dos dormitorios.
¿Está terminado Sway Residences?+
Sí. El edificio está terminado y habitado, y las reventas se registran en el Dubai Land Department como propiedad existente.
¿A qué distancia está Sway Residences del Dubai Hills Mall?+
El Dubai Hills Mall está a unos 1,6 km, a pocos minutos en coche, y el Dubai Hills Park queda a distancia a pie.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Propsearch: Sway Residences, fäm Properties: Sway Residences. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.