Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Collective Dubai Hills Estate, Dubai
3.9con 99 reseñas de GoogleCollective es un conjunto de dos torres residenciales de Emaar en el extremo sur de Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, a distancia a pie del Dubai Hills Mall. Lanzado en 2018 como concepto de vida en comunidad para jóvenes profesionales, ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios con salones compartidos, espacios de coworking, sala de cine y piscina.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Dubai Hills Estate, cerca del Dubai Hills Mall
- Lanzamiento
- Marzo de 2018
- Estado
- Terminado
- Edificios
- 2 torres
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Concepto
- Vida en comunidad con espacios de coworking
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Collective, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~20 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~18 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2387 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Collective
El Dubai Land Department registró 49 ventas en Collective del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 720 pies²sept 20261.620.000 AED2251 AED / pies²
- 2 dorm. · 731 pies²ago 20261.350.000 AED1848 AED / pies²
- 2 dorm. · 729 pies²ago 20261.580.000 AED2168 AED / pies²
- 1 dorm. · 476 pies²ago 20261.160.000 AED2438 AED / pies²
- 1 dorm. · 486 pies²ago 20261.170.000 AED2409 AED / pies²
- 1 dorm. · 483 pies²jul 20261.060.000 AED2193 AED / pies²
- 1 dorm. · 491 pies²jul 20261.170.000 AED2384 AED / pies²
- 2 dorm. · 723 pies²jun 20261.580.000 AED2184 AED / pies²
- 2 dorm. · 746 pies²may 20261.550.000 AED2078 AED / pies²
- 1 dorm. · 476 pies²may 20261.100.000 AED2311 AED / pies²
- 1 dorm. · 474 pies²may 20261.200.000 AED2530 AED / pies²
- 1 dorm. · 476 pies²abr 20261.050.000 AED2204 AED / pies²
- 1 dorm. · 484 pies²abr 20261.300.000 AED2683 AED / pies²
- 2 dorm. · 720 pies²abr 20261.650.000 AED2293 AED / pies²
- 1 dorm. · 486 pies²abr 20261.070.000 AED2203 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 24
- Superficie típica
- 483 pies²
- Por pie²
- 2521 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 476 a 487 pies²
2 dorm. · Ventas 25
- Superficie típica
- 730 pies²
- Por pie²
- 2267 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 720 a 746 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252414 AED
- T4 20252422 AED
- T1 20262522 AED
- T2 20262204 AED
- T3 20262251 AED
Sobre Collective
Emaar presentó Collective en marzo de 2018 como una comunidad moderna para jóvenes emprendedores, profesionales y creativos. Las dos torres, Collective Tower 1 y Tower 2, se levantan cerca del Dubai Hills Mall y del Dubai Hills Business Park, y su éxito llevó a Emaar a lanzar Collective 2.0 ese mismo año.
Los apartamentos son viviendas de uno y dos dormitorios con distribuciones flexibles, incluidos tabiques móviles, y balcones sobre los jardines de Dubai Hills Estate. Gran parte del atractivo está en los espacios compartidos: salones interiores y exteriores, zonas de coworking, biblioteca, zona de juegos, sala de cine, un jardín secreto y piscina, con tiendas y restaurantes en el podio.
El Dubai Hills Mall está a un corto paseo y el Dubai Hills Park a un kilómetro aproximadamente hacia el norte, mientras que Al Khail Road y Sheikh Mohammed bin Zayed Road facilitan llegar a Downtown Dubai, Dubai Marina y ambos aeropuertos.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio multifuncional
- Sala de cine
- Biblioteca
- Zona de juegos
- Salones interiores y exteriores
- Jardín secreto
- Espacios de coworking
- Tiendas y restaurantes en el podio
Ubicación
Collective se levanta en el extremo sur de Dubai Hills Estate, a un corto paseo del Dubai Hills Mall y junto al Dubai Hills Business Park. Al Khail Road y Sheikh Mohammed bin Zayed Road quedan cerca.
- Dubai Hills Mall0,5 km
- Dubai Hills Park1,0 km
- Dubai Hills Golf Club3,2 km
- Mall of the Emirates4,9 km
- The Dubai Mall y Downtown Dubai11,4 km
Collective: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Collective?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 38 apartamentos en venta en Collective, de 1,2 M AED a 2,3 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Collective?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 122 apartamentos en alquiler en Collective, de 67 k AED a 140 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Collective?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 49 ventas en Collective del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 2387 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Collective?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Collective se vendió por unos 1,7 M AED de mediana, según 25 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 730 pies², unos 2267 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 105 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Collective?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,7 % (1 dorm.), 6,2 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Collective en Dubai Hills Estate?+
Collective fue desarrollado por Emaar Properties, que presentó el proyecto en marzo de 2018.
¿Qué diferencia hay entre Collective y Collective 2.0?+
Collective es el par de torres original cerca del Dubai Hills Mall. Collective 2.0 es un proyecto posterior e independiente que Emaar lanzó en octubre de 2018 en otra zona de Dubai Hills Estate.
¿Qué apartamentos hay en Collective?+
Las torres tienen apartamentos de uno y dos dormitorios con distribuciones flexibles, incluidos tabiques móviles, y balcones.
¿Qué instalaciones compartidas tiene Collective?+
Los residentes comparten salones, espacios de coworking, biblioteca, zona de juegos, sala de cine, un jardín secreto, gimnasio y piscina, con tiendas y restaurantes en el podio.
¿A qué distancia está Collective del Dubai Hills Mall?+
El Dubai Hills Mall está a unos 0,5 km, a distancia a pie de las torres.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Emaar: Collective, anuncio de lanzamiento (2018), Propsearch: Collective Tower 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.