Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Acacia at Park Heights Dubai Hills Estate, Dubai
4.4con 342 reseñas de GoogleAcacia at Park Heights es un complejo de tres edificios residenciales de nueve plantas de Emaar junto al Dubai Hills Park, en Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Lanzado en 2016, tiene unos 480 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con vistas al parque o al bulevar, piscina y gimnasio compartidos, y el parque a la puerta de casa.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lanzamiento
- Julio de 2016
- Edificios
- 3 (Acacia A, B y C)
- Plantas
- 9 cada uno
- Apartamentos
- Unos 480
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Vistas
- Dubai Hills Park o el bulevar
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Acacia at Park Heights, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~11 | 2,3 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~89 | 3,7 M AED | 3,4 M AED |
| 3 dorm. | ~21 | 4,7 M AED | 5,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2254 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Acacia at Park Heights
El Dubai Land Department registró 34 ventas en Acacia at Park Heights del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 4 dorm. · 5510 pies²ago 20269.200.000 AED1670 AED / pies²
- 2 dorm. · 1555 pies²ago 20263.000.000 AED1930 AED / pies²
- 3 dorm. · 2658 pies²ago 20265.973.972 AED2248 AED / pies²
- 2 dorm. · 1560 pies²jul 20263.450.000 AED2212 AED / pies²
- 2 dorm. · 1541 pies²jul 20263.725.000 AED2417 AED / pies²
- 3 dorm. · 1381 pies²jun 20263.800.000 AED2752 AED / pies²
- 2 dorm. · 1315 pies²jun 20262.229.821 AED1696 AED / pies²
- 2 dorm. · 1318 pies²jun 20262.900.000 AED2201 AED / pies²
- 3 dorm. · 2551 pies²jun 20264.369.220 AED1713 AED / pies²
- 2 dorm. · 1184 pies²abr 20262.200.000 AED1858 AED / pies²
- 2 dorm. · 1563 pies²feb 20263.475.000 AED2224 AED / pies²
- 3 dorm. · 2666 pies²feb 20266.210.888 AED2329 AED / pies²
- 2 dorm. · 2062 pies²feb 20264.900.000 AED2376 AED / pies²
- 2 dorm. · 1564 pies²ene 20263.649.888 AED2334 AED / pies²
- 2 dorm. · 1493 pies²ene 20263.375.000 AED2260 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 899 pies²
- Por pie²
- 2225 AED
- Alquiler anual
- 96 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
- Rango
- 754 a 996 pies²
2 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1493 pies²
- Por pie²
- 2260 AED
- Alquiler anual
- 168 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 1315 a 1648 pies²
3 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 1735 pies²
- Por pie²
- 2752 AED
- Alquiler anual
- 256 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 1391 a 2661 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252509 AED
- T4 20252514 AED
- T1 20262332 AED
- T2 20261858 AED
- T3 20262212 AED
Sobre Acacia at Park Heights
Emaar lanzó Acacia en julio de 2016, uno de los primeros lanzamientos de apartamentos en Dubai Hills Estate, una comunidad planificada creada por Emaar junto con Meraas. El complejo está formado por tres edificios, Acacia A, B y C, situados junto al Dubai Hills Park en el distrito de Park Heights.
Cada edificio tiene nueve plantas y entre todos suman unos 480 apartamentos. Las distribuciones son amplias para la comunidad, desde viviendas de un dormitorio de unos 760 a 830 sq ft hasta grandes apartamentos de tres dormitorios, y Emaar planificó las viviendas para que la mayoría mire al parque central o al bulevar.
Con el parque, sus pistas y sus zonas de juego justo al lado de los edificios, Acacia es muy popular entre familias e inquilinos de larga estancia. El Dubai Hills Mall está a un kilómetro aproximadamente y Al Khail Road conecta a los residentes con el resto de Dubai.
Servicios
- Piscina compartida
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
- Aparcamiento cubierto
- Conserjería
- Pistas para correr y carriles bici cercanos
- Junto al Dubai Hills Park
Ubicación
Acacia bordea el Dubai Hills Park en el distrito de Park Heights, entre Mulberry y Park Point. El Dubai Hills Mall, el King's College Hospital y Al Khail Road quedan a pocos minutos.
- Dubai Hills Park0,2 km
- King's College Hospital London, Dubai1,0 km
- Dubai Hills Mall1,1 km
- Dubai Hills Golf Club2,2 km
- Mall of the Emirates4,6 km
Acacia at Park Heights: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Acacia at Park Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 121 apartamentos en venta en Acacia at Park Heights, de 1,9 M AED a 6,4 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Acacia at Park Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 114 apartamentos en alquiler en Acacia at Park Heights, de 90 k AED a 400 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Acacia at Park Heights?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 34 ventas en Acacia at Park Heights del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 3,4 M AED, 3 dorm. 5,2 M AED, unos 2254 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Acacia at Park Heights?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Acacia at Park Heights se vendió por unos 3,4 M AED de mediana, según 19 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1493 pies², unos 2260 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 168 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Acacia at Park Heights?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,8 % (1 dorm.), 5 % (2 dorm.), 5 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Acacia at Park Heights?+
Acacia fue desarrollado por Emaar Properties en Dubai Hills Estate, la comunidad que Emaar creó junto con Meraas. Se lanzó en julio de 2016.
¿Cuántos edificios tiene Acacia?+
Tiene tres edificios, Acacia A, B y C, de nueve plantas cada uno.
¿Cuántos apartamentos tiene Acacia?+
Los tres edificios suman unos 480 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué vistas tienen los apartamentos de Acacia?+
La mayoría de las viviendas miran al Dubai Hills Park o al bulevar, tal como Emaar lo planificó al lanzar el proyecto.
¿A qué distancia está Acacia del Dubai Hills Park?+
Los edificios están justo al lado del parque, y el Dubai Hills Mall queda a unos 1,1 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Emaar, anuncio de lanzamiento (2016), fäm Properties: Acacia at Park Heights. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.