Гид по зданию, Dubai Hills Estate

Acacia at Park Heights Dubai Hills Estate, Dubai

Acacia at Park Heights это комплекс из трех девятиэтажных жилых домов Emaar рядом с Dubai Hills Park в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Проект запущен в 2016 году, в нем около 480 квартир с одной, двумя и тремя спальнями с видом на парк или бульвар, общий бассейн и тренажерный зал, а парк прямо у дома.

Основные факты

Девелопер: Emaar Properties
Сообщество: Park Heights, Dubai Hills Estate
Старт продаж: Июль 2016
Зданий: 3 (Acacia A, B и C)
Этажей: По 9 в каждом
Квартир: Около 480
Типы квартир: 1, 2 и 3 спальни
Виды: Dubai Hills Park или бульвар

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Acacia at Park Heights, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~11	2,3 млн AED	2 млн AED
2 сп.	~89	3,7 млн AED	3,4 млн AED
3 сп.	~21	4,7 млн AED	5,2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 254 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~11	2,3 млн AED	2 млн AED	968 кв. футов	2 695 AED
2 сп.	~89	3,7 млн AED	3,4 млн AED	1 647 кв. футов	2 472 AED
3 сп.	~21	4,7 млн AED	5,2 млн AED	1 582 кв. футов	2 878 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~46	115 тыс. AED	96 тыс. AED	898 кв. футов
2 сп.	~44	212 тыс. AED	168 тыс. AED	1 325 кв. футов
3 сп.	~24	275 тыс. AED	256 тыс. AED	1 911 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Acacia at Park Heights

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 34 продажи в Acacia at Park Heights. Последние 15, сначала самые новые:

4 сп. · 5 510 кв. футовавг. 20269 200 000 AED1 670 AED / кв. футов
2 сп. · 1 555 кв. футовавг. 20263 000 000 AED1 930 AED / кв. футов
3 сп. · 2 658 кв. футовавг. 20265 973 972 AED2 248 AED / кв. футов
2 сп. · 1 560 кв. футовиюль 20263 450 000 AED2 212 AED / кв. футов
2 сп. · 1 541 кв. футовиюль 20263 725 000 AED2 417 AED / кв. футов
3 сп. · 1 381 кв. футовиюнь 20263 800 000 AED2 752 AED / кв. футов
2 сп. · 1 315 кв. футовиюнь 20262 229 821 AED1 696 AED / кв. футов
2 сп. · 1 318 кв. футовиюнь 20262 900 000 AED2 201 AED / кв. футов
3 сп. · 2 551 кв. футовиюнь 20264 369 220 AED1 713 AED / кв. футов
2 сп. · 1 184 кв. футовапр. 20262 200 000 AED1 858 AED / кв. футов
2 сп. · 1 563 кв. футовфевр. 20263 475 000 AED2 224 AED / кв. футов
3 сп. · 2 666 кв. футовфевр. 20266 210 888 AED2 329 AED / кв. футов
2 сп. · 2 062 кв. футовфевр. 20264 900 000 AED2 376 AED / кв. футов
2 сп. · 1 564 кв. футовянв. 20263 649 888 AED2 334 AED / кв. футов
2 сп. · 1 493 кв. футовянв. 20263 375 000 AED2 260 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	4 сп.	5 510 кв. футов	9 200 000 AED	1 670 AED
авг. 2026	2 сп.	1 555 кв. футов	3 000 000 AED	1 930 AED
авг. 2026	3 сп.	2 658 кв. футов	5 973 972 AED	2 248 AED
июль 2026	2 сп.	1 560 кв. футов	3 450 000 AED	2 212 AED
июль 2026	2 сп.	1 541 кв. футов	3 725 000 AED	2 417 AED
июнь 2026	3 сп.	1 381 кв. футов	3 800 000 AED	2 752 AED
июнь 2026	2 сп.	1 315 кв. футов	2 229 821 AED	1 696 AED
июнь 2026	2 сп.	1 318 кв. футов	2 900 000 AED	2 201 AED
июнь 2026	3 сп.	2 551 кв. футов	4 369 220 AED	1 713 AED
апр. 2026	2 сп.	1 184 кв. футов	2 200 000 AED	1 858 AED
февр. 2026	2 сп.	1 563 кв. футов	3 475 000 AED	2 224 AED
февр. 2026	3 сп.	2 666 кв. футов	6 210 888 AED	2 329 AED
февр. 2026	2 сп.	2 062 кв. футов	4 900 000 AED	2 376 AED
янв. 2026	2 сп.	1 564 кв. футов	3 649 888 AED	2 334 AED
янв. 2026	2 сп.	1 493 кв. футов	3 375 000 AED	2 260 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
899 кв. футов
За кв. фут
2 225 AED
Аренда в год
96 тыс. AED
Валовая доходность
4,8%
Диапазон площадей
754 до 996 кв. футов
2 сп. · Продажи 19
Типичная площадь
1 493 кв. футов
За кв. фут
2 260 AED
Аренда в год
168 тыс. AED
Валовая доходность
5%
Диапазон площадей
1 315 до 1 648 кв. футов
3 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
1 735 кв. футов
За кв. фут
2 752 AED
Аренда в год
256 тыс. AED
Валовая доходность
5%
Диапазон площадей
1 391 до 2 661 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	7	899 кв. футов	754 до 996 кв. футов	2 225 AED	96 тыс. AED	4,8%
2 сп.	19	1 493 кв. футов	1 315 до 1 648 кв. футов	2 260 AED	168 тыс. AED	5%
3 сп.	7	1 735 кв. футов	1 391 до 2 661 кв. футов	2 752 AED	256 тыс. AED	5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 509 AED
4 кв. 20252 514 AED
1 кв. 20262 332 AED
2 кв. 20261 858 AED
3 кв. 20262 212 AED

О Acacia at Park Heights

Emaar запустила Acacia в июле 2016 года, это был один из первых квартирных проектов в Dubai Hills Estate, мастер сообществе, созданном Emaar вместе с Meraas. Комплекс состоит из трех домов, Acacia A, B и C, рядом с Dubai Hills Park в квартале Park Heights.

В каждом доме девять этажей, а вместе в них около 480 квартир. Планировки просторные для этого сообщества, от квартир с одной спальней площадью примерно от 760 до 830 кв. футов до больших квартир с тремя спальнями, и Emaar спланировала жилье так, чтобы большинство квартир смотрело на центральный парк или на бульвар.

Парк с дорожками и игровыми площадками прямо рядом, поэтому Acacia популярна у семей и долгосрочных арендаторов. Dubai Hills Mall примерно в километре, а Al Khail Road связывает жителей с остальным Дубаем.

Удобства

Общий бассейн
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Зона барбекю
Крытая парковка
Консьерж
Беговые и велосипедные дорожки рядом
Рядом с Dubai Hills Park

Расположение

Acacia тянется вдоль Dubai Hills Park в квартале Park Heights, между Mulberry и Park Point. Dubai Hills Mall, King's College Hospital и Al Khail Road в нескольких минутах.

Dubai Hills Park0,2 км
King's College Hospital London, Dubai1,0 км
Dubai Hills Mall1,1 км
Dubai Hills Golf Club2,2 км
Mall of the Emirates4,6 км

Acacia at Park Heights: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Acacia at Park Heights?+

По нашему срезу сент. 2026, в Acacia at Park Heights продавалось около 121 квартир, от 1,9 млн AED до 6,4 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Acacia at Park Heights?+

По нашему срезу сент. 2026, в Acacia at Park Heights сдавалось около 114 квартир за 90 тыс. AED до 400 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Acacia at Park Heights?+

По данным Dubai Land Department, в Acacia at Park Heights с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 34 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 3,4 млн AED, 3 сп. 5,2 млн AED, около 2 254 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Acacia at Park Heights?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Acacia at Park Heights продавалась примерно за 3,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 19). Типичная площадь 1 493 кв. футов, около 2 260 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 168 тыс. AED в год, валовая доходность около 5%.

Какую доходность от аренды даёт Acacia at Park Heights?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,8% (1 сп.), 5% (2 сп.), 5% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Acacia at Park Heights?+

Acacia построила Emaar Properties в Dubai Hills Estate, мастер сообществе, которое Emaar создала вместе с Meraas. Проект запущен в июле 2016 года.

Сколько домов в Acacia?+

Здесь три дома, Acacia A, B и C, каждый на девять этажей.

Сколько квартир в Acacia?+

В трех домах около 480 квартир с одной, двумя и тремя спальнями.

Какие виды из квартир в Acacia?+

Большинство квартир смотрит на Dubai Hills Park или на бульвар, как и планировала Emaar при запуске проекта.

Как далеко Acacia от Dubai Hills Park?+

Дома стоят прямо рядом с парком, а Dubai Hills Mall примерно в 1,1 км.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate

Источники: Emaar, объявление о запуске (2016), fäm Properties: Acacia at Park Heights. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.