Гид по зданию, Dubai Hills Estate

Park Ridge Dubai Hills Estate, Dubai

Park Ridge это жилой комплекс из нескольких башен от Emaar в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, примерно в полукилометре от Dubai Hills Park. Сданный в 2022 году, он предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, включая квартиры с террасами и на уровне подиума с видом на парк и бульвар, а в каждой башне есть тренажерный зал.

Основные факты

Застройщик: Emaar Properties
Сообщество: Dubai Hills Estate
Начало строительства: Ноябрь 2017
Сдан: Май 2022
Здания: Несколько башен, включая Tower C
Типы квартир: 1, 2 и 3 спальни, квартиры с террасами и на уровне подиума

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Park Ridge, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~21	1,6 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~10	2,5 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~10	4,3 млн AED	4 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 445 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~21	1,6 млн AED	1,6 млн AED	649 кв. футов	2 469 AED
2 сп.	~10	2,5 млн AED	2,5 млн AED	990 кв. футов	2 528 AED
3 сп.	~10	4,3 млн AED	4 млн AED	1 575 кв. футов	2 636 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~72	95 тыс. AED	95 тыс. AED	653 кв. футов
2 сп.	~60	140 тыс. AED	155 тыс. AED	994 кв. футов
3 сп.	~5	240 тыс. AED	245 тыс. AED	1 576 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Park Ridge

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 22 продажи в Park Ridge. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 1 574 кв. футовиюль 20263 900 000 AED2 477 AED / кв. футов
1 сп. · 648 кв. футовиюль 20261 530 000 AED2 362 AED / кв. футов
1 сп. · 647 кв. футовиюль 20261 690 000 AED2 611 AED / кв. футов
3 сп. · 1 576 кв. футовиюнь 20264 050 000 AED2 570 AED / кв. футов
2 сп. · 990 кв. футовиюнь 20262 380 000 AED2 404 AED / кв. футов
2 сп. · 995 кв. футовмай 20262 350 000 AED2 362 AED / кв. футов
2 сп. · 999 кв. футовапр. 20262 400 000 AED2 402 AED / кв. футов
1 сп. · 641 кв. футовапр. 20261 706 900 AED2 662 AED / кв. футов
1 сп. · 649 кв. футовянв. 20261 550 000 AED2 390 AED / кв. футов
3 сп. · 1 574 кв. футовянв. 20263 850 000 AED2 445 AED / кв. футов
2 сп. · 987 кв. футовянв. 20262 500 000 AED2 534 AED / кв. футов
3 сп. · 1 576 кв. футовянв. 20264 000 000 AED2 539 AED / кв. футов
1 сп. · 669 кв. футовянв. 20261 610 000 AED2 407 AED / кв. футов
2 сп. · 988 кв. футовнояб. 20252 560 000 AED2 590 AED / кв. футов
2 сп. · 1 002 кв. футовнояб. 20252 530 000 AED2 525 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	3 сп.	1 574 кв. футов	3 900 000 AED	2 477 AED
июль 2026	1 сп.	648 кв. футов	1 530 000 AED	2 362 AED
июль 2026	1 сп.	647 кв. футов	1 690 000 AED	2 611 AED
июнь 2026	3 сп.	1 576 кв. футов	4 050 000 AED	2 570 AED
июнь 2026	2 сп.	990 кв. футов	2 380 000 AED	2 404 AED
май 2026	2 сп.	995 кв. футов	2 350 000 AED	2 362 AED
апр. 2026	2 сп.	999 кв. футов	2 400 000 AED	2 402 AED
апр. 2026	1 сп.	641 кв. футов	1 706 900 AED	2 662 AED
янв. 2026	1 сп.	649 кв. футов	1 550 000 AED	2 390 AED
янв. 2026	3 сп.	1 574 кв. футов	3 850 000 AED	2 445 AED
янв. 2026	2 сп.	987 кв. футов	2 500 000 AED	2 534 AED
янв. 2026	3 сп.	1 576 кв. футов	4 000 000 AED	2 539 AED
янв. 2026	1 сп.	669 кв. футов	1 610 000 AED	2 407 AED
нояб. 2025	2 сп.	988 кв. футов	2 560 000 AED	2 590 AED
нояб. 2025	2 сп.	1 002 кв. футов	2 530 000 AED	2 525 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
651 кв. футов
За кв. фут
2 399 AED
Аренда в год
95 тыс. AED
Валовая доходность
6,1%
Диапазон площадей
641 до 662 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
Типичная площадь
995 кв. футов
За кв. фут
2 444 AED
Аренда в год
155 тыс. AED
Валовая доходность
6,3%
Диапазон площадей
988 до 1 002 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 574 кв. футов
За кв. фут
2 539 AED
Аренда в год
245 тыс. AED
Валовая доходность
6,1%
Диапазон площадей
1 574 до 1 576 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	10	651 кв. футов	641 до 662 кв. футов	2 399 AED	95 тыс. AED	6,1%
2 сп.	7	995 кв. футов	988 до 1 002 кв. футов	2 444 AED	155 тыс. AED	6,3%
3 сп.	5	1 574 кв. футов	1 574 до 1 576 кв. футов	2 539 AED	245 тыс. AED	6,1%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 407 AED
4 кв. 20252 444 AED
1 кв. 20262 445 AED
2 кв. 20262 404 AED

О Park Ridge

Emaar начала строить Park Ridge в ноябре 2017 года, а комплекс завершили в мае 2022 года. Он состоит из нескольких башен, включая Park Ridge Tower C, расположенных вокруг общих внутренних дворов.

Квартиры имеют от одной до трех спален. Emaar особо выделяет квартиры с террасами и на уровне подиума, которые выходят на зелень внизу и смотрят либо на парк, либо на оживленный бульвар. В каждой башне есть полностью оборудованный тренажерный зал и общие пространства, а у жителей также есть бассейн.

Комплекс находится рядом со школами и местами отдыха: GEMS International School примерно в 1,3 км, а The Storm Coaster в Dubai Hills Mall примерно в 1,4 км. Вокруг башен расположены магазины, кафе и рестораны.

Удобства

Тренажерный зал в каждой башне
Бассейн
Общие пространства для жителей
Магазины, кафе и рестораны рядом
Несколько минут пешком до Dubai Hills Park

Расположение

Park Ridge расположен примерно в 500 метрах от Dubai Hills Park, рядом бульвар, Dubai Hills Mall и несколько школ. До The Dubai Mall около 16 минут на машине, а до Пальмы Джумейры около 19 минут.

Dubai Hills Park0,5 км
GEMS International School Dubai Hills1,3 км
The Storm Coaster, Dubai Hills Mall1,4 км
Dubai Hills Golf Club1,9 км
The Dubai MallОколо 16 минут на машине
Пальма ДжумейраОколо 19 минут на машине
The Walk, JBRОколо 22 минут на машине

Park Ridge: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Park Ridge?+

По нашему срезу сент. 2026, в Park Ridge продавалось около 41 квартир, от 1,5 млн AED до 5,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Park Ridge?+

По нашему срезу сент. 2026, в Park Ridge сдавалось около 137 квартир за 75 тыс. AED до 265 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Park Ridge?+

По данным Dubai Land Department, в Park Ridge с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 22 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 4 млн AED, около 2 445 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Park Ridge?+

Типичная квартира с 1 спальней в Park Ridge продавалась примерно за 1,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 651 кв. футов, около 2 399 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 95 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,1%.

Какую доходность от аренды даёт Park Ridge?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,1% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), 6,1% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто застройщик Park Ridge?+

Emaar Properties через свою компанию Dubai Hills Estate.

Когда сдан Park Ridge?+

Строительство началось в ноябре 2017 года, а комплекс завершили в мае 2022 года.

Какие квартиры есть в Park Ridge?+

В Park Ridge есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, включая квартиры с террасами и на уровне подиума.

Есть ли рядом с Park Ridge школы?+

Да. GEMS International School Dubai Hills примерно в 1,3 км, и поблизости есть еще несколько школ.

Есть ли тренажерный зал в каждой башне Park Ridge?+

По данным Emaar, в каждой башне есть полностью оборудованный современный тренажерный зал и общие пространства.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate

Источники: Emaar: Park Ridge, Propsearch: Park Ridge. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.