Гид по зданию, Dubai Hills Estate

Ellington House Dubai Hills Estate, Dubai

Ellington House это 12 этажный бутиковый жилой дом от Ellington Properties рядом с Dubai Hills Golf Club в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Дом сдан в 2025 году, в нем квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с видом на поле для гольфа и террасой удобств в курортном стиле.

Основные факты

Девелопер: Ellington Properties
Сообщество: Dubai Hills Estate, рядом с Dubai Hills Golf Club
Старт продаж: 2022
Сдача: 2025
Этажей: 12
Типы квартир: 1, 2 и 3 спальни и пентхаусы
Виды: Поле Dubai Hills Golf Course

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Ellington House, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~3	2,5 млн AED	2 млн AED
2 сп.	~5	4,3 млн AED	3,1 млн AED
1 сп. пентхаус	~1	3,2 млн AED	2 млн AED
2 сп. пентхаус	~1	6 млн AED	3,1 млн AED
3 сп. пентхаус	~1	6,7 млн AED	5,3 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 344 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~3	2,5 млн AED	2 млн AED	889 кв. футов	2 847 AED
2 сп.	~5	4,3 млн AED	3,1 млн AED	1 365 кв. футов	3 114 AED
1 сп. пентхаус	~1	3,2 млн AED	2 млн AED	893 кв. футов	3 567 AED
2 сп. пентхаус	~1	6 млн AED	3,1 млн AED	1 685 кв. футов	3 552 AED
3 сп. пентхаус	~1	6,7 млн AED	5,3 млн AED	1 884 кв. футов	3 556 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~18	142 тыс. AED	155 тыс. AED	841 кв. футов
2 сп.	~20	250 тыс. AED	274 тыс. AED	1 302 кв. футов
3 сп.	~6	435 тыс. AED	435 тыс. AED	1 742 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Ellington House

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 63 продажи в Ellington House. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 366 кв. футовиюль 20262 519 621 AED1 844 AED / кв. футов
1 сп. · 794 кв. футовиюль 20261 467 804 AED1 848 AED / кв. футов
1 сп. · 843 кв. футовиюль 20261 557 015 AED1 847 AED / кв. футов
2 сп. · 1 302 кв. футовмай 20262 406 828 AED1 849 AED / кв. футов
1 сп. · 890 кв. футовмай 20262 800 000 AED3 147 AED / кв. футов
3 сп. · 1 743 кв. футовмай 20266 350 000 AED3 644 AED / кв. футов
1 сп. · 843 кв. футовапр. 20262 350 000 AED2 788 AED / кв. футов
3 сп. · 1 733 кв. футовмарт 20266 400 000 AED3 693 AED / кв. футов
3 сп. · 1 757 кв. футовмарт 20266 200 000 AED3 530 AED / кв. футов
2 сп. · 1 366 кв. футовмарт 20264 350 000 AED3 184 AED / кв. футов
3 сп. · 1 726 кв. футовмарт 20266 300 000 AED3 650 AED / кв. футов
2 сп. · 1 368 кв. футовмарт 20264 400 000 AED3 217 AED / кв. футов
2 сп. · 1 274 кв. футовфевр. 20264 275 000 AED3 356 AED / кв. футов
2 сп. · 1 302 кв. футовфевр. 20263 800 000 AED2 919 AED / кв. футов
1 сп. · 841 кв. футовянв. 20262 425 000 AED2 884 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	2 сп.	1 366 кв. футов	2 519 621 AED	1 844 AED
июль 2026	1 сп.	794 кв. футов	1 467 804 AED	1 848 AED
июль 2026	1 сп.	843 кв. футов	1 557 015 AED	1 847 AED
май 2026	2 сп.	1 302 кв. футов	2 406 828 AED	1 849 AED
май 2026	1 сп.	890 кв. футов	2 800 000 AED	3 147 AED
май 2026	3 сп.	1 743 кв. футов	6 350 000 AED	3 644 AED
апр. 2026	1 сп.	843 кв. футов	2 350 000 AED	2 788 AED
март 2026	3 сп.	1 733 кв. футов	6 400 000 AED	3 693 AED
март 2026	3 сп.	1 757 кв. футов	6 200 000 AED	3 530 AED
март 2026	2 сп.	1 366 кв. футов	4 350 000 AED	3 184 AED
март 2026	3 сп.	1 726 кв. футов	6 300 000 AED	3 650 AED
март 2026	2 сп.	1 368 кв. футов	4 400 000 AED	3 217 AED
февр. 2026	2 сп.	1 274 кв. футов	4 275 000 AED	3 356 AED
февр. 2026	2 сп.	1 302 кв. футов	3 800 000 AED	2 919 AED
янв. 2026	1 сп.	841 кв. футов	2 425 000 AED	2 884 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 27
Типичная площадь
843 кв. футов
За кв. фут
2 309 AED
Аренда в год
155 тыс. AED
Валовая доходность
7,8%
Диапазон площадей
794 до 890 кв. футов
2 сп. · Продажи 28
Типичная площадь
1 363 кв. футов
За кв. фут
2 427 AED
Аренда в год
274 тыс. AED
Валовая доходность
8,8%
Диапазон площадей
1 274 до 1 368 кв. футов
3 сп. · Продажи 8
Типичная площадь
1 740 кв. футов
За кв. фут
3 029 AED
Аренда в год
435 тыс. AED
Валовая доходность
8,2%
Диапазон площадей
1 731 до 1 747 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	27	843 кв. футов	794 до 890 кв. футов	2 309 AED	155 тыс. AED	7,8%
2 сп.	28	1 363 кв. футов	1 274 до 1 368 кв. футов	2 427 AED	274 тыс. AED	8,8%
3 сп.	8	1 740 кв. футов	1 731 до 1 747 кв. футов	3 029 AED	435 тыс. AED	8,2%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 342 AED
4 кв. 20252 257 AED
1 кв. 20263 217 AED

О Ellington House

Ellington House стал первым проектом Ellington Properties в Dubai Hills Estate. Его запустили в 2022 году, строительство началось тем же летом, а сдан дом в 2025 году. С тех пор Ellington добавила поблизости Ellington House II, III и IV.

В доме 12 этажей и минималистичные интерьеры с отражающими поверхностями, мягкими фактурами и большим остеклением, которое обрамляет зелень за окном. Жилье представлено от квартир с одной спальней до квартир с тремя спальнями площадью около 1 740 кв. футов и пентхаусов, и многие из них смотрят на фервеи.

Главное преимущество это расположение. Dubai Hills Golf Club совсем рядом, GEMS Wellington Academy и King's College Hospital менее чем в километре, а у жителей есть гольф шкафчики, мини поле для паттинга и клубный дом, не выходя из здания.

Удобства

Бассейн для отдыха и плавания
Спа бассейн с утопленными зонами для сидения
Детский бассейн
Фитнес студия в помещении и на открытом воздухе
Клубный дом с игровой зоной
Детский клуб
Мини гольф
Гольф шкафчики и зона мойки
Зона для мытья собак
Лобби с антресолью

Расположение

Ellington House стоит рядом с Dubai Hills Golf Club в северной части Dubai Hills Estate, недалеко от Golfville и дома Ellington House II. Школы, King's College Hospital и Al Khail Road в нескольких минутах.

Dubai Hills Golf Club0,7 км
GEMS Wellington Academy Dubai Hills0,7 км
King's College Hospital London, Dubai0,7 км
Dubai Hills Park1,8 км
Dubai Hills Mall2,7 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 20 минут на машине

Ellington House: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Ellington House?+

По нашему срезу сент. 2026, в Ellington House продавалось около 8 квартир, от 2,4 млн AED до 4,3 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Ellington House?+

По нашему срезу сент. 2026, в Ellington House сдавалось около 44 квартир за 133 тыс. AED до 600 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Ellington House?+

По данным Dubai Land Department, в Ellington House с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 63 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 3,1 млн AED, 3 сп. 5,3 млн AED, около 2 344 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Ellington House?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Ellington House продавалась примерно за 3,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 28). Типичная площадь 1 363 кв. футов, около 2 427 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 274 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,8%.

Какую доходность от аренды даёт Ellington House?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,8% (1 сп.), 8,8% (2 сп.), 8,2% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Ellington House?+

Ellington House построила Ellington Properties. Это первый жилой дом девелопера в Dubai Hills Estate.

Когда сдан Ellington House?+

Дом запустили в 2022 году и сдали в 2025 году.

Сколько этажей в Ellington House?+

В Ellington House 12 этажей с квартирами и пентхаусами.

Какие виды из квартир в Ellington House?+

Дом стоит рядом с Dubai Hills Golf Club, поэтому из многих квартир открывается вид на поле для гольфа и окружающую зелень.

Какие удобства есть в Ellington House?+

У жителей есть бассейн для отдыха и плавания, детский бассейн, фитнес студии в помещении и на открытом воздухе, клубный дом, мини поле для паттинга, гольф шкафчики и зона для мытья собак.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate

Источники: Ellington Properties: Ellington House, Propsearch: Ellington House. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.