Гид по зданию, Dubai Hills Estate
Parkside Views Dubai Hills Estate, Dubai
Parkside Views это 15 этажный дом Emaar рядом с Dubai Hills Park в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. В нем 389 объектов, от квартир с одной спальней до дуплексов и таунхаусов с тремя спальнями, а сам дом развернут к парку с видом на Burj Al Arab на горизонте. До Dubai Hills Mall можно дойти пешком.
Основные факты
- Застройщик
- Emaar Properties
- Сообщество
- Dubai Hills Estate
- Старт продаж
- Июль 2023
- Начало строительства
- Ноябрь 2023
- Завершение
- Сентябрь 2026
- Этажей
- 15 плюс 1 подземный
- Объектов
- 389
- Архитектор
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Генеральный подрядчик
- Aroma International Building Contractors
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Parkside Views, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~37 | 2,1 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 2,6 млн AED | 2,3 млн AED |
| 3 сп. | ~15 | 4,5 млн AED | 3,9 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 242 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Parkside Views
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 40 продаж в Parkside Views, из них 23 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 064 кв. футовсент. 20262 425 000 AED2 279 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 501 кв. футовсент. 20264 000 000 AED2 664 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 502 кв. футовсент. 20263 850 000 AED2 564 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 146 кв. футовсент. 20262 400 000 AED2 093 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 076 кв. футовсент. 20262 300 000 AED2 138 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 145 кв. футовсент. 20262 300 000 AED2 008 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 066 кв. футовавг. 20262 275 000 AED2 134 AED / кв. футов
- 1 сп. · 709 кв. футовавг. 20261 400 000 AED1 974 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 681 кв. футовавг. 20264 275 000 AED2 544 AED / кв. футов
- 1 сп. · 696 кв. футовавг. 20261 780 000 AED2 558 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 120 кв. футовавг. 20262 700 000 AED2 411 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 681 кв. футовавг. 20264 500 000 AED2 678 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 063 кв. футовиюль 20262 300 000 AED2 163 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 519 кв. футовиюль 20263 252 888 AED2 142 AED / кв. футов
- 1 сп. · 711 кв. футовиюль 20261 615 000 AED2 272 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 704 кв. футов
- За кв. фут
- 2 272 AED
- Аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2%
- Диапазон площадей
- 693 до 709 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
- Типичная площадь
- 1 064 кв. футов
- За кв. фут
- 2 134 AED
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5%
- Диапазон площадей
- 1 063 до 1 130 кв. футов
3 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 1 519 кв. футов
- За кв. фут
- 2 486 AED
- Аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,4%
- Диапазон площадей
- 1 502 до 1 681 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 193 AED
- 4 кв. 20252 158 AED
- 1 кв. 20262 275 AED
- 3 кв. 20262 272 AED
О Parkside Views
Emaar запустила Parkside Views в июле 2023 года, строительство началось в ноябре, а завершение запланировано на сентябрь 2026 года. Проект разработала Mimar Emirates Engineering Consultants, а строит Aroma International Building Contractors.
Дом насчитывает 15 этажей над подземным паркингом. Его 389 объектов это 140 квартир с одной спальней и 150 с двумя, 79 квартир с тремя спальнями, 14 дуплексов с тремя спальнями и 6 таунхаусов с тремя спальнями, так что он подходит и для покупателей первого жилья, и для больших семей.
Emaar расположила дом так, чтобы максимально использовать вид на парк, и из многих квартир также виден Burj Al Arab вдали. Для жителей есть крытый и открытый тренажерные залы, бассейн и детский бассейн, озелененный подиум и зона барбекю с прямым выходом в Dubai Hills Park.
Площади квартир
1 спальня
От 693 до 1 009 кв. фут
2 спальни
От 1 058 до 1 142 кв. фут
3 спальни
От 1 502 до 2 246 кв. фут
Дуплекс с 3 спальнями
От 2 506 до 2 543 кв. фут
Таунхаус с 3 спальнями
От 2 397 до 2 401 кв. фут
Удобства
- Бассейн
- Детский бассейн
- Крытый и открытый тренажерный зал
- Многофункциональный зал
- Озелененный подиум
- Зона барбекю с выходом в Dubai Hills Park
- Детская площадка
- Общие пространства для общения
Расположение
Parkside Views стоит рядом с Dubai Hills Park, в пешей доступности от Dubai Hills Mall и недалеко от Al Khail Road. До The Dubai Mall около 19 минут на машине, а до международного аэропорта Дубая около 24 минут.
- Dubai Hills ParkРядом с домом
- Dubai Hills MallПешком
- Burj Al ArabОколо 18 минут на машине
- The Dubai MallОколо 19 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 20 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 24 минут на машине
Parkside Views: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Parkside Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Parkside Views продавалось около 61 квартир, от 1,6 млн AED до 8,5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Parkside Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Parkside Views сдавалось около 170 квартир за 85 тыс. AED до 400 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Parkside Views?+
По данным Dubai Land Department, в Parkside Views с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 40 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,3 млн AED, 3 сп. 3,9 млн AED, около 2 242 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Parkside Views?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Parkside Views продавалась примерно за 2,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 17). Типичная площадь 1 064 кв. футов, около 2 134 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,5%.
Какую доходность от аренды даёт Parkside Views?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,2% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), 6,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько объектов в Parkside Views?+
389: 140 квартир с одной спальней, 150 с двумя и 79 с тремя спальнями, а также 14 дуплексов и 6 таунхаусов.
Когда завершается Parkside Views?+
Строительство началось в ноябре 2023 года, а завершение запланировано на сентябрь 2026 года.
Кто строит Parkside Views?+
Застройщик Emaar Properties, генеральный подрядчик Aroma International Building Contractors.
Какие виды из Parkside Views?+
Дом развернут к Dubai Hills Park, а Emaar отмечает вид на Burj Al Arab на горизонте.
Есть ли в Parkside Views таунхаусы?+
Да, шесть таунхаусов с тремя спальнями площадью около 2 400 кв. фут расположены в основании дома.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate
Источники: Emaar: Parkside Views, Propsearch: Parkside Views. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.