Гід по будинку, Dubai Hills Estate
Parkside Views Dubai Hills Estate, Dubai
Parkside Views це 15 поверховий будинок Emaar поруч із Dubai Hills Park у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. У ньому 389 помешкань, від квартир з однією спальнею до дуплексів і таунхаусів з трьома спальнями, а сам будинок розвернуто до парку з видом на Burj Al Arab на горизонті. До Dubai Hills Mall можна дійти пішки.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Спільнота
- Dubai Hills Estate
- Старт продажів
- Липень 2023
- Початок будівництва
- Листопад 2023
- Завершення
- Вересень 2026
- Поверхів
- 15 плюс 1 підземний
- Помешкань
- 389
- Архітектор
- Mimar Emirates Engineering Consultants
- Генеральний підрядник
- Aroma International Building Contractors
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Parkside Views, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~37 | 2,1 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 2,6 млн AED | 2,3 млн AED |
| 3 сп. | ~15 | 4,5 млн AED | 3,9 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 242 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Parkside Views
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 40 продажів в Parkside Views, з них 23 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 064 кв. футіввер. 20262 425 000 AED2 279 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 501 кв. футіввер. 20264 000 000 AED2 664 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 502 кв. футіввер. 20263 850 000 AED2 564 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 146 кв. футіввер. 20262 400 000 AED2 093 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 076 кв. футіввер. 20262 300 000 AED2 138 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 145 кв. футіввер. 20262 300 000 AED2 008 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 066 кв. футівсерп. 20262 275 000 AED2 134 AED / кв. футів
- 1 сп. · 709 кв. футівсерп. 20261 400 000 AED1 974 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 681 кв. футівсерп. 20264 275 000 AED2 544 AED / кв. футів
- 1 сп. · 696 кв. футівсерп. 20261 780 000 AED2 558 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 120 кв. футівсерп. 20262 700 000 AED2 411 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 681 кв. футівсерп. 20264 500 000 AED2 678 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 063 кв. футівлип. 20262 300 000 AED2 163 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 519 кв. футівлип. 20263 252 888 AED2 142 AED / кв. футів
- 1 сп. · 711 кв. футівлип. 20261 615 000 AED2 272 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 704 кв. футів
- За кв. фут
- 2 272 AED
- Оренда на рік
- 100 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,2%
- Діапазон площ
- 693 до 709 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 1 064 кв. футів
- За кв. фут
- 2 134 AED
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,5%
- Діапазон площ
- 1 063 до 1 130 кв. футів
3 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 1 519 кв. футів
- За кв. фут
- 2 486 AED
- Оренда на рік
- 250 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,4%
- Діапазон площ
- 1 502 до 1 681 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 193 AED
- 4 кв. 20252 158 AED
- 1 кв. 20262 275 AED
- 3 кв. 20262 272 AED
Про Parkside Views
Emaar запустила Parkside Views у липні 2023 року, будівництво почалося в листопаді, а завершення заплановано на вересень 2026 року. Проєкт розробила Mimar Emirates Engineering Consultants, а будує Aroma International Building Contractors.
Будинок має 15 поверхів над підземним паркінгом. Його 389 помешкань це 140 квартир з однією спальнею та 150 з двома, 79 квартир з трьома спальнями, 14 дуплексів з трьома спальнями та 6 таунхаусів з трьома спальнями, тож він підходить і для тих, хто купує перше житло, і для великих родин.
Emaar розташувала будинок так, щоб якнайкраще використати вид на парк, і з багатьох помешкань також видно Burj Al Arab удалині. Для мешканців є критий і відкритий тренажерні зали, басейн і дитячий басейн, озеленений подіум та зона барбекю з прямим виходом до Dubai Hills Park.
Площі квартир
1 спальня
Від 693 до 1 009 кв. фут
2 спальні
Від 1 058 до 1 142 кв. фут
3 спальні
Від 1 502 до 2 246 кв. фут
Дуплекс з 3 спальнями
Від 2 506 до 2 543 кв. фут
Таунхаус з 3 спальнями
Від 2 397 до 2 401 кв. фут
Зручності
- Басейн
- Дитячий басейн
- Критий і відкритий тренажерний зал
- Багатофункціональна зала
- Озеленений подіум
- Зона барбекю з виходом до Dubai Hills Park
- Дитячий майданчик
- Спільні простори для спілкування
Розташування
Parkside Views стоїть поруч із Dubai Hills Park, у пішій доступності від Dubai Hills Mall і неподалік Al Khail Road. До The Dubai Mall близько 19 хвилин автомобілем, а до міжнародного аеропорту Дубая близько 24 хвилин.
- Dubai Hills ParkПоруч із будинком
- Dubai Hills MallПішки
- Burj Al ArabБлизько 18 хвилин автомобілем
- The Dubai MallБлизько 19 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраБлизько 20 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 24 хвилин автомобілем
Parkside Views: часті запитання
Скільки коштує квартира в Parkside Views?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Parkside Views продавалось близько 61 квартир, від 1,6 млн AED до 8,5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Parkside Views?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Parkside Views здавалось близько 170 квартир за 85 тис. AED до 400 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Parkside Views?+
За даними Dubai Land Department, у Parkside Views з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 40 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,3 млн AED, 3 сп. 3,9 млн AED, близько 2 242 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Parkside Views?+
Типова квартира з 2 спальнями в Parkside Views продавалась приблизно за 2,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 17). Типова площа 1 064 кв. футів, близько 2 134 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 150 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,5%.
Яку дохідність від оренди дає Parkside Views?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,2% (1 сп.), 6,5% (2 сп.), 6,4% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки помешкань у Parkside Views?+
389: 140 квартир з однією спальнею, 150 з двома та 79 з трьома спальнями, а також 14 дуплексів і 6 таунхаусів.
Коли завершується Parkside Views?+
Будівництво почалося в листопаді 2023 року, а завершення заплановано на вересень 2026 року.
Хто будує Parkside Views?+
Забудовник Emaar Properties, генеральний підрядник Aroma International Building Contractors.
Які види з Parkside Views?+
Будинок розвернуто до Dubai Hills Park, а Emaar зазначає вид на Burj Al Arab на горизонті.
Чи є в Parkside Views таунхауси?+
Так, шість таунхаусів з трьома спальнями площею близько 2 400 кв. фут розташовані в основі будинку.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate
Джерела: Emaar: Parkside Views, Propsearch: Parkside Views. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.