Гід по будинку, Dubai Hills Estate
Golfville Dubai Hills Estate, Dubai
Golfville це 15 поверховий житловий будинок від Emaar у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, поблизу Dubai Hills Golf Club. Завершений у жовтні 2023 року, він пропонує компактні квартири з однією та двома спальнями з видом на гольф поле і парк, а також незвичну спільну інфраструктуру: критий і відкритий кінотеатр, бібліотеку та паттинг грин.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Спільнота
- Dubai Hills Estate
- Початок будівництва
- Липень 2019
- Завершено
- Жовтень 2023
- Поверхів
- 15
- Типи житла
- 1 і 2 спальні
- Площі
- Приблизно від 496 до 1 018 кв. фут
- Архітектор
- Khatib & Alami
- Генеральний підрядник
- Ginco General Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golfville, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~28 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
| 2 сп. | ~23 | 1,8 млн AED | 1,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 355 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Golfville
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 32 продажі в Golfville. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 217 кв. футівсерп. 20262 240 000 AED1 841 AED / кв. футів
- 1 сп. · 507 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED2 367 AED / кв. футів
- 2 сп. · 752 кв. футівсерп. 20261 900 000 AED2 527 AED / кв. футів
- 1 сп. · 496 кв. футівлип. 20261 040 000 AED2 097 AED / кв. футів
- 2 сп. · 745 кв. футівлип. 20262 000 000 AED2 686 AED / кв. футів
- 2 сп. · 768 кв. футівчерв. 20261 580 000 AED2 056 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 018 кв. футівчерв. 20261 820 000 AED1 788 AED / кв. футів
- 1 сп. · 507 кв. футівтрав. 20261 150 000 AED2 267 AED / кв. футів
- 1 сп. · 496 кв. футівквіт. 20261 130 000 AED2 278 AED / кв. футів
- 1 сп. · 507 кв. футівквіт. 2026925 000 AED1 823 AED / кв. футів
- 1 сп. · 496 кв. футівбер. 20261 200 000 AED2 419 AED / кв. футів
- 1 сп. · 507 кв. футівбер. 20261 165 000 AED2 297 AED / кв. футів
- 1 сп. · 507 кв. футівбер. 20261 000 000 AED1 972 AED / кв. футів
- 2 сп. · 740 кв. футівлют. 20261 650 000 AED2 230 AED / кв. футів
- 1 сп. · 806 кв. футівлют. 20261 400 000 AED1 738 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 15
- Типова площа
- 507 кв. футів
- За кв. фут
- 2 289 AED
- Оренда на рік
- 75 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,4%
- Діапазон площ
- 496 до 507 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 743 кв. футів
- За кв. фут
- 2 373 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,8%
- Діапазон площ
- 742 до 1 026 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 412 AED
- 4 кв. 20252 422 AED
- 1 кв. 20262 274 AED
- 2 кв. 20262 056 AED
- 3 кв. 20262 367 AED
Про Golfville
Golfville спроєктувала Khatib & Alami, а збудувала Ginco General Contracting. Роботи почалися в липні 2019 року, а будинок завершили у жовтні 2023 року.
Тут є лише квартири з однією та двома спальнями, тому будинок популярний серед молодих фахівців і пар. За зареєстрованими угодами площа квартир з однією спальнею становить приблизно від 496 до 507 кв. фут, а з двома спальнями приблизно від 745 до 1 018 кв. фут.
Спільні простори створені для активного та товариського способу життя: басейн з мілкою зоною для відпочинку, тренажерний зал і зона кросфіту, галявина для йоги, кімнати для коворкінгу, бібліотека від підлоги до стелі, ігрова кімната, протеїнове кафе та мінімаркет. Будинок стоїть поруч із Golf Grand, приблизно за пів кілометра від клубного будинку.
Площі квартир
1 спальня
Приблизно від 496 до 507 кв. фут
2 спальні
Приблизно від 745 до 1 018 кв. фут
Зручності
- Басейн з мілкою зоною для відпочинку
- Тренажерний зал і зона кросфіту
- Критий і відкритий кінотеатр
- Галявина для йоги
- Кімнати для коворкінгу
- Бібліотека від підлоги до стелі
- Ігрова кімната
- Паттинг грин
- Протеїнове кафе
- Мінімаркет
Розташування
Golfville входить до групи будинків біля гольф поля в Dubai Hills Estate, поруч із Golf Grand та Golf Suites. До Dubai Hills Mall близько п'яти хвилин автомобілем, а до міжнародного аеропорту Дубая близько 23 хвилин.
- Dubai Hills Golf Club0,5 км
- Dubai Hills Park2,0 км
- Dubai Hills MallБлизько 5 хвилин автомобілем
- The Dubai MallБлизько 17 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 23 хвилин автомобілем
Golfville: часті запитання
Скільки коштує квартира в Golfville?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golfville продавалось близько 51 квартир, від 1,1 млн AED до 2,2 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Golfville?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golfville здавалось близько 113 квартир за 68 тис. AED до 155 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Golfville?+
За даними Dubai Land Department, у Golfville з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 32 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, близько 2 355 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Golfville?+
Типова квартира з 2 спальнями в Golfville продавалась приблизно за 1,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 17). Типова площа 743 кв. футів, близько 2 373 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 105 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,8%.
Яку дохідність від оренди дає Golfville?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,4% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Golfville?+
Emaar Properties через свою компанію Dubai Hills Estate. Архітектор Khatib & Alami, генеральний підрядник Ginco General Contracting.
Коли завершено Golfville?+
Будівництво почалося в липні 2019 року, а будинок завершили у жовтні 2023 року.
Яка площа квартир у Golfville?+
За зареєстрованими угодами квартири з однією спальнею мають приблизно від 496 до 507 кв. фут, а з двома спальнями приблизно від 745 до 1 018 кв. фут.
Чи є в Golfville квартири з трьома спальнями?+
Ні. У Golfville лише квартири з однією та двома спальнями.
Чим особлива інфраструктура Golfville?+
Окрім басейну та тренажерного залу, мешканці мають критий і відкритий кінотеатр, кімнати для коворкінгу, бібліотеку, паттинг грин і протеїнове кафе.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate
Джерела: Propsearch: Golfville. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.