Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Park Horizon Dubai Hills Estate, Dubai

Park Horizon це житловий комплекс Emaar із двох веж на краю Dubai Hills Park у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Житло вже передане власникам: тут квартири з однією, двома та трьома спальнями і таунхауси з двома спальнями, прямий вихід до парку та види на панораму Дубая.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Район: Dubai Hills Estate, поруч із Dubai Hills Park
Статус: Передано власникам
Будинків: 2 вежі
Поверхів: 12 і 21
Типи житла: Квартири з 1, 2 та 3 спальнями, таунхауси з 2 спальнями
Доступ до парку: Прямий вихід до Dubai Hills Park

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Park Horizon, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~26	1,7 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~35	2,8 млн AED	2,6 млн AED
3 сп.	~8	3,9 млн AED	3,8 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 515 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~26	1,7 млн AED	1,6 млн AED	659 кв. футів	2 508 AED
2 сп.	~35	2,8 млн AED	2,6 млн AED	1 037 кв. футів	2 672 AED
3 сп.	~8	3,9 млн AED	3,8 млн AED	1 356 кв. футів	2 862 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~56	100 тис. AED	95 тис. AED	659 кв. футів
2 сп.	~44	160 тис. AED	150 тис. AED	1 004 кв. футів
3 сп.	~11	230 тис. AED	220 тис. AED	1 353 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Park Horizon

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 61 продаж в Park Horizon, з них 1 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 001 кв. футіввер. 20262 600 000 AED2 596 AED / кв. футів
2 сп. · 989 кв. футіввер. 20262 600 000 AED2 630 AED / кв. футів
1 сп. · 659 кв. футіввер. 20261 228 204 AED1 864 AED / кв. футів
2 сп. · 1 033 кв. футіввер. 20261 957 057 AED1 894 AED / кв. футів
2 сп. · 989 кв. футіввер. 20262 800 000 AED2 832 AED / кв. футів
2 сп. · 999 кв. футівсерп. 20262 500 000 AED2 503 AED / кв. футів
1 сп. · 659 кв. футівсерп. 20261 587 500 AED2 410 AED / кв. футів
2 сп. · 1 002 кв. футівсерп. 20262 500 000 AED2 495 AED / кв. футів
1 сп. · 876 кв. футівсерп. 20261 600 000 AED1 827 AED / кв. футів
2 сп. · 999 кв. футівсерп. 20262 300 000 AED2 302 AED / кв. футів
3 сп. · 1 356 кв. футівлип. 20263 600 000 AED2 655 AED / кв. футів
1 сп. · 659 кв. футівлип. 20261 820 000 AED2 762 AED / кв. футів
2 сп. · 1 001 кв. футівлип. 20262 750 750 AED2 747 AED / кв. футів
1 сп. · 659 кв. футівлип. 20261 500 000 AED2 277 AED / кв. футів
2 сп. · 1 037 кв. футівлип. 20262 300 000 AED2 218 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 001 кв. футів	2 600 000 AED	2 596 AED
вер. 2026	2 сп.	989 кв. футів	2 600 000 AED	2 630 AED
вер. 2026	1 сп.	659 кв. футів	1 228 204 AED	1 864 AED
вер. 2026	2 сп.	1 033 кв. футів	1 957 057 AED	1 894 AED
вер. 2026	2 сп.	989 кв. футів	2 800 000 AED	2 832 AED
серп. 2026	2 сп.	999 кв. футів	2 500 000 AED	2 503 AED
серп. 2026	1 сп.	659 кв. футів	1 587 500 AED	2 410 AED
серп. 2026	2 сп.	1 002 кв. футів	2 500 000 AED	2 495 AED
серп. 2026	1 сп.	876 кв. футів	1 600 000 AED	1 827 AED
серп. 2026	2 сп.	999 кв. футів	2 300 000 AED	2 302 AED
лип. 2026	3 сп.	1 356 кв. футів	3 600 000 AED	2 655 AED
лип. 2026	1 сп.	659 кв. футів	1 820 000 AED	2 762 AED
лип. 2026	2 сп.	1 001 кв. футів	2 750 750 AED	2 747 AED
лип. 2026	1 сп.	659 кв. футів	1 500 000 AED	2 277 AED
лип. 2026	2 сп.	1 037 кв. футів	2 300 000 AED	2 218 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 24
Типова площа
659 кв. футів
За кв. фут
2 405 AED
Оренда на рік
95 тис. AED
Валова дохідність
6%
2 сп. · Продажі 31
Типова площа
1 001 кв. футів
За кв. фут
2 550 AED
Оренда на рік
150 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
989 до 1 049 кв. футів
3 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 354 кв. футів
За кв. фут
2 784 AED
Оренда на рік
220 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
1 353 до 1 356 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	24	659 кв. футів	659 кв. футів	2 405 AED	95 тис. AED	6%
2 сп.	31	1 001 кв. футів	989 до 1 049 кв. футів	2 550 AED	150 тис. AED	5,8%
3 сп.	6	1 354 кв. футів	1 353 до 1 356 кв. футів	2 784 AED	220 тис. AED	5,8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

4 кв. 20252 366 AED
1 кв. 20262 592 AED
2 кв. 20262 630 AED
3 кв. 20262 453 AED

Про Park Horizon

Emaar збудувала Park Horizon на південному краю Dubai Hills Park, поруч із Lime Gardens і Park Field. Будівництво почалося у 2023 році, відтоді житло передали власникам, а угоди на вторинному ринку тепер реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.

Проєкт складається з двох веж на 12 і 21 поверх на озелененому подіумі. Окрім квартир з однією, двома та трьома спальнями, тут є невелика колекція таунхаусів із двома спальнями, а верхні поверхи дивляться через парк на панораму Downtown Dubai.

Для сімей перевага очевидна: парк з ігровими майданчиками, біговими доріжками та відкритими галявинами просто біля дому, а Dubai Hills Mall менш ніж за кілометр. До Пальми Джумейра і Downtown Dubai приблизно чверть години автомобілем.

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Повністю обладнаний тренажерний зал
Багатофункціональна зала
Дитяча кімната
Озеленений подіум і зони просто неба
Кабани біля басейну
Прямий вихід до Dubai Hills Park

Розташування

Park Horizon виходить на Dubai Hills Park з південного боку, поруч із Lime Gardens і неподалік Dubai Hills Mall та Dubai Hills Business Park. Al Khail Road і Sheikh Mohammed bin Zayed Road зʼєднують мешканців з рештою Дубая.

Dubai Hills Park0,3 км
Dubai Hills Mall0,7 км
Dubai Hills Golf Club2,6 км
Пальма ДжумейраПриблизно 15 хвилин автомобілем
The Dubai Mall і Downtown DubaiПриблизно 16 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 21 хвилина автомобілем

Park Horizon: часті запитання

Скільки коштує квартира в Park Horizon?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Horizon продавалось близько 69 квартир, від 1,6 млн AED до 5,3 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Park Horizon?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Horizon здавалось близько 111 квартир за 80 тис. AED до 270 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Park Horizon?+

За даними Dubai Land Department, у Park Horizon з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 61 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,8 млн AED, близько 2 515 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Park Horizon?+

Типова квартира з 2 спальнями в Park Horizon продавалась приблизно за 2,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 31). Типова площа 1 001 кв. футів, близько 2 550 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 150 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,8%.

Яку дохідність від оренди дає Park Horizon?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Park Horizon?+

Park Horizon збудувала Emaar Properties у межах Dubai Hills Estate.

Скільки веж у Park Horizon?+

Тут дві вежі, на 12 і на 21 поверх, на спільному озелененому подіумі.

Яке житло є в Park Horizon?+

У комплексі квартири з однією, двома та трьома спальнями, а також невелика кількість таунхаусів із двома спальнями.

Чи готовий Park Horizon?+

Так. Житло передане власникам, а угоди на вторинному ринку реєструються в Dubai Land Department як готова нерухомість.

Чи є в Park Horizon вихід до Dubai Hills Park?+

Так. Emaar заявляє про прямий вихід до Dubai Hills Park, який розташований просто біля веж.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Emaar: Park Horizon, Propsearch: Park Horizon. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.