Гід по будинку, Dubai Hills Estate
Mulberry at Park Heights Dubai Hills Estate, Dubai
4.3за 181 відгуками GoogleMulberry at Park Heights це закритий комплекс середньоповерхових житлових будинків Emaar поруч із Dubai Hills Park у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Комплекс завершено у 2019 році у дві черги, Mulberry 1 і Mulberry 2. Тут квартири з однією, двома і трьома спальнями та дворівневі квартири з чотирма спальнями, одні з найпросторіших у комʼюніті.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Район
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Запуск
- 2014
- Завершено
- 2019
- Будинків
- 8 у Mulberry 1 і Mulberry 2
- Поверхів
- Приблизно 7 або 8
- Типи житла
- 1, 2 та 3 спальні, дворівневі квартири з 4 спальнями
- Площі
- Приблизно від 783 до 3 843 кв. футів
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Mulberry at Park Heights, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,2 млн AED | 2,2 млн AED |
| 2 сп. | ~35 | 3,6 млн AED | 3,4 млн AED |
| 3 сп. | ~28 | 5,4 млн AED | 5 млн AED |
| 4 сп. | ~20 | 10 млн AED | 9,4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 485 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Mulberry at Park Heights
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 52 продажі в Mulberry at Park Heights. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 871 кв. футіввер. 20261 880 000 AED2 159 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 950 кв. футіввер. 20265 600 000 AED2 871 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 947 кв. футіввер. 20264 850 000 AED2 491 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 363 кв. футівсерп. 20263 275 000 AED2 403 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 574 кв. футівсерп. 20263 120 000 AED1 982 AED / кв. футів
- 1 сп. · 871 кв. футівсерп. 20262 030 000 AED2 332 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 949 кв. футівсерп. 20264 875 000 AED2 502 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 560 кв. футівсерп. 20263 675 000 AED2 356 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 938 кв. футівлип. 20265 575 000 AED2 876 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 363 кв. футівлип. 20263 250 000 AED2 385 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 359 кв. футівлип. 20263 200 000 AED2 356 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 288 кв. футівчерв. 20262 500 000 AED1 941 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 307 кв. футівчерв. 20263 440 000 AED2 632 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 950 кв. футівчерв. 20265 550 000 AED2 846 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 959 кв. футівквіт. 20265 200 000 AED2 655 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 871 кв. футів
- За кв. фут
- 2 332 AED
- Оренда на рік
- 120 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 871 до 949 кв. футів
2 сп. · Продажі 23
- Типова площа
- 1 349 кв. футів
- За кв. фут
- 2 447 AED
- Оренда на рік
- 185 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 1 297 до 1 571 кв. футів
3 сп. · Продажі 19
- Типова площа
- 1 950 кв. футів
- За кв. фут
- 2 542 AED
- Оренда на рік
- 280 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
- Діапазон площ
- 1 942 до 2 445 кв. футів
4 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 3 707 кв. футів
- За кв. фут
- 2 668 AED
- Оренда на рік
- 486 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 3 384 до 3 722 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 494 AED
- 4 кв. 20252 480 AED
- 1 кв. 20262 559 AED
- 2 кв. 20262 632 AED
- 3 кв. 20262 385 AED
Про Mulberry at Park Heights
Emaar запустила Mulberry у 2014 році як один із перших житлових проєктів у Dubai Hills Estate, а завершили комплекс у 2019 році. Він складається з двох черг, Mulberry 1 і Mulberry 2, у кожній чотири будинки з назвами A1, A2, B1 і B2, розташовані навколо озеленених дворів поруч із Dubai Hills Park.
Будинки середньоповерхові, приблизно сім або вісім поверхів, а житло просторе: квартири з однією спальнею від приблизно 783 кв. футів, із двома спальнями від приблизно 1 182 кв. футів, із трьома спальнями до приблизно 2 492 кв. футів, а дворівневі квартири з чотирма спальнями близько 3 700 кв. футів. Завдяки такій площі Mulberry дуже люблять сімʼї.
До Dubai Hills Park приблизно дві хвилини пішки, King's College Hospital менш ніж за кілометр, а Dubai Hills Mall за коротку поїздку. Al Khail Road забезпечує швидкий доступ до Downtown Dubai, Business Bay та аеропорту.
Площі квартир
1 спальня
Приблизно від 783 до 1 000 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 182 до 1 915 кв. футів
3 спальні
Приблизно від 1 638 до 2 492 кв. футів
Дворівнева квартира з 4 спальнями
Приблизно від 3 681 до 3 843 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Сауна та парова кімната
- Дитячий ігровий майданчик
- Настільний теніс
- Критий паркінг
- Цілодобовий консьєрж
- Поруч із Dubai Hills Park
Розташування
Mulberry розташований поруч із Dubai Hills Park у кварталі Park Heights, біля Acacia і Park Ridge. King's College Hospital, Dubai Hills Mall і Al Khail Road за кілька хвилин.
- Dubai Hills ParkПриблизно 2 хвилини пішки
- King's College Hospital London, Dubai0,8 км
- Dubai Hills Mall1,2 км
- Dubai Hills Golf Club2,0 км
- The Dubai Mall і Downtown DubaiПриблизно 18 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 23 хвилини автомобілем
Mulberry at Park Heights: часті запитання
Скільки коштує квартира в Mulberry at Park Heights?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mulberry at Park Heights продавалось близько 96 квартир, від 2 млн AED до 11 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Mulberry at Park Heights?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Mulberry at Park Heights здавалось близько 121 квартир за 107 тис. AED до 600 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Mulberry at Park Heights?+
За даними Dubai Land Department, у Mulberry at Park Heights з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 52 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,4 млн AED, 3 сп. 5 млн AED, 4 сп. 9,4 млн AED, близько 2 485 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Mulberry at Park Heights?+
Типова квартира з 2 спальнями в Mulberry at Park Heights продавалась приблизно за 3,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 1 349 кв. футів, близько 2 447 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 185 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,5%.
Яку дохідність від оренди дає Mulberry at Park Heights?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,5% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), 5,6% (3 сп.), 5,2% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Mulberry at Park Heights?+
Mulberry збудувала Emaar Properties у Dubai Hills Estate. Проєкт запустили у 2014 році й завершили у 2019 році.
Чим відрізняються Mulberry 1 і Mulberry 2?+
Це дві черги одного комплексу. У кожній черзі чотири будинки з назвами A1, A2, B1 і B2, і вони мають однаковий стиль та розташування поруч із Dubai Hills Park.
Яка площа квартир у Mulberry?+
Квартири з однією спальнею починаються від приблизно 783 кв. футів, із двома спальнями від приблизно 1 182 кв. футів, із трьома спальнями сягають приблизно 2 492 кв. футів, а дворівневі квартири з чотирма спальнями мають близько 3 700 кв. футів.
Скільки поверхів у будинках Mulberry?+
Будинки середньоповерхові, приблизно сім або вісім поверхів.
Як далеко Mulberry від Dubai Hills Park?+
До парку приблизно дві хвилини пішки, а Dubai Hills Mall приблизно за 1,2 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate
Джерела: Bayut, довідник будівлі: Mulberry 1, Propsearch: Mulberry 2 at Park Heights. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.