Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Mulberry at Park Heights Dubai Hills Estate, Dubai
4.3con 181 reseñas de GoogleMulberry at Park Heights es un complejo cerrado de edificios residenciales de altura media de Emaar junto al Dubai Hills Park, en Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Terminado en 2019 en dos fases, Mulberry 1 y Mulberry 2, ofrece apartamentos de uno a tres dormitorios y dúplex de cuatro dormitorios, algunas de las distribuciones más amplias de la comunidad.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lanzamiento
- 2014
- Terminado
- 2019
- Edificios
- 8 entre Mulberry 1 y Mulberry 2
- Plantas
- Unas 7 a 8
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex de 4 dormitorios
- Superficies
- De unos 783 a 3.843 sq ft
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Mulberry at Park Heights, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~13 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 2 dorm. | ~35 | 3,6 M AED | 3,4 M AED |
| 3 dorm. | ~28 | 5,4 M AED | 5 M AED |
| 4 dorm. | ~20 | 10 M AED | 9,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2485 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Mulberry at Park Heights
El Dubai Land Department registró 52 ventas en Mulberry at Park Heights del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 871 pies²sept 20261.880.000 AED2159 AED / pies²
- 3 dorm. · 1950 pies²sept 20265.600.000 AED2871 AED / pies²
- 3 dorm. · 1947 pies²sept 20264.850.000 AED2491 AED / pies²
- 2 dorm. · 1363 pies²ago 20263.275.000 AED2403 AED / pies²
- 2 dorm. · 1574 pies²ago 20263.120.000 AED1982 AED / pies²
- 1 dorm. · 871 pies²ago 20262.030.000 AED2332 AED / pies²
- 3 dorm. · 1949 pies²ago 20264.875.000 AED2502 AED / pies²
- 2 dorm. · 1560 pies²ago 20263.675.000 AED2356 AED / pies²
- 3 dorm. · 1938 pies²jul 20265.575.000 AED2876 AED / pies²
- 2 dorm. · 1363 pies²jul 20263.250.000 AED2385 AED / pies²
- 2 dorm. · 1359 pies²jul 20263.200.000 AED2356 AED / pies²
- 2 dorm. · 1288 pies²jun 20262.500.000 AED1941 AED / pies²
- 2 dorm. · 1307 pies²jun 20263.440.000 AED2632 AED / pies²
- 3 dorm. · 1950 pies²jun 20265.550.000 AED2846 AED / pies²
- 3 dorm. · 1959 pies²abr 20265.200.000 AED2655 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 871 pies²
- Por pie²
- 2332 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 871 a 949 pies²
2 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 1349 pies²
- Por pie²
- 2447 AED
- Alquiler anual
- 185 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 1297 a 1571 pies²
3 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1950 pies²
- Por pie²
- 2542 AED
- Alquiler anual
- 280 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 1942 a 2445 pies²
4 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 3707 pies²
- Por pie²
- 2668 AED
- Alquiler anual
- 486 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 3384 a 3722 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252494 AED
- T4 20252480 AED
- T1 20262559 AED
- T2 20262632 AED
- T3 20262385 AED
Sobre Mulberry at Park Heights
Emaar lanzó Mulberry en 2014 como uno de los primeros proyectos residenciales de Dubai Hills Estate, y el complejo se terminó en 2019. Se compone de dos fases, Mulberry 1 y Mulberry 2, cada una con cuatro edificios llamados A1, A2, B1 y B2, dispuestos alrededor de patios ajardinados junto al Dubai Hills Park.
Los edificios son de altura media, de unas siete a ocho plantas, y las viviendas son espaciosas: apartamentos de un dormitorio desde unos 783 sq ft, de dos dormitorios desde unos 1.182 sq ft, de tres dormitorios de hasta unos 2.492 sq ft y dúplex de cuatro dormitorios de unos 3.700 sq ft. Ese espacio convierte a Mulberry en uno de los favoritos de las familias.
El Dubai Hills Park está a unos dos minutos a pie de los edificios, el King's College Hospital a menos de un kilómetro y el Dubai Hills Mall a un breve trayecto en coche. Al Khail Road ofrece acceso rápido a Downtown Dubai, Business Bay y el aeropuerto.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 783 a 1.000 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.182 a 1.915 sq ft
3 dormitorios
De unos 1.638 a 2.492 sq ft
Dúplex de 4 dormitorios
De unos 3.681 a 3.843 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Zona de juegos infantil
- Tenis de mesa
- Aparcamiento cubierto
- Conserjería las 24 horas
- Junto al Dubai Hills Park
Ubicación
Mulberry está junto al Dubai Hills Park en el distrito de Park Heights, al lado de Acacia y Park Ridge. El King's College Hospital, el Dubai Hills Mall y Al Khail Road quedan a pocos minutos.
- Dubai Hills ParkUnos 2 minutos a pie
- King's College Hospital London, Dubai0,8 km
- Dubai Hills Mall1,2 km
- Dubai Hills Golf Club2,0 km
- The Dubai Mall y Downtown DubaiUnos 18 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 23 minutos en coche
Mulberry at Park Heights: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Mulberry at Park Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 96 apartamentos en venta en Mulberry at Park Heights, de 2 M AED a 11 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Mulberry at Park Heights?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 121 apartamentos en alquiler en Mulberry at Park Heights, de 107 k AED a 600 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Mulberry at Park Heights?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 52 ventas en Mulberry at Park Heights del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,2 M AED, 2 dorm. 3,4 M AED, 3 dorm. 5 M AED, 4 dorm. 9,4 M AED, unos 2485 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Mulberry at Park Heights?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Mulberry at Park Heights se vendió por unos 3,4 M AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1349 pies², unos 2447 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 185 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Mulberry at Park Heights?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,5 % (1 dorm.), 5,5 % (2 dorm.), 5,6 % (3 dorm.), 5,2 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Mulberry at Park Heights?+
Mulberry fue desarrollado por Emaar Properties en Dubai Hills Estate. Se lanzó en 2014 y se terminó en 2019.
¿Qué diferencia hay entre Mulberry 1 y Mulberry 2?+
Son las dos fases del mismo complejo. Cada fase tiene cuatro edificios, llamados A1, A2, B1 y B2, que comparten el mismo estilo y la misma ubicación junto al Dubai Hills Park.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Mulberry?+
Los apartamentos de un dormitorio parten de unos 783 sq ft, los de dos dormitorios de unos 1.182 sq ft, los de tres dormitorios llegan a unos 2.492 sq ft y los dúplex de cuatro dormitorios rondan los 3.700 sq ft.
¿Cuántas plantas tienen los edificios de Mulberry?+
Son edificios de altura media, de unas siete a ocho plantas.
¿A qué distancia está Mulberry del Dubai Hills Park?+
El parque está a unos dos minutos a pie de los edificios, y el Dubai Hills Mall a unos 1,2 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Bayut, ficha del edificio: Mulberry 1, Propsearch: Mulberry 2 at Park Heights. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.