Гід по будинку, Dubai Hills Estate

Park Ridge Dubai Hills Estate, Dubai

Park Ridge це житловий комплекс з кількох веж від Emaar у Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, приблизно за пів кілометра від Dubai Hills Park. Завершений у 2022 році, він пропонує квартири з однією, двома та трьома спальнями, зокрема квартири з терасами та на рівні подіуму з видом на парк і бульвар, а в кожній вежі є тренажерний зал.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Спільнота: Dubai Hills Estate
Початок будівництва: Листопад 2017
Завершено: Травень 2022
Будівлі: Кілька веж, зокрема Tower C
Типи житла: 1, 2 і 3 спальні, квартири з терасами та на рівні подіуму

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Park Ridge, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~21	1,6 млн AED	1,6 млн AED
2 сп.	~10	2,5 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~10	4,3 млн AED	4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 445 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~21	1,6 млн AED	1,6 млн AED	649 кв. футів	2 469 AED
2 сп.	~10	2,5 млн AED	2,5 млн AED	990 кв. футів	2 528 AED
3 сп.	~10	4,3 млн AED	4 млн AED	1 575 кв. футів	2 636 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~72	95 тис. AED	95 тис. AED	653 кв. футів
2 сп.	~60	140 тис. AED	155 тис. AED	994 кв. футів
3 сп.	~5	240 тис. AED	245 тис. AED	1 576 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Park Ridge

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 22 продажі в Park Ridge. Останні 15, від найновіших:

3 сп. · 1 574 кв. футівлип. 20263 900 000 AED2 477 AED / кв. футів
1 сп. · 648 кв. футівлип. 20261 530 000 AED2 362 AED / кв. футів
1 сп. · 647 кв. футівлип. 20261 690 000 AED2 611 AED / кв. футів
3 сп. · 1 576 кв. футівчерв. 20264 050 000 AED2 570 AED / кв. футів
2 сп. · 990 кв. футівчерв. 20262 380 000 AED2 404 AED / кв. футів
2 сп. · 995 кв. футівтрав. 20262 350 000 AED2 362 AED / кв. футів
2 сп. · 999 кв. футівквіт. 20262 400 000 AED2 402 AED / кв. футів
1 сп. · 641 кв. футівквіт. 20261 706 900 AED2 662 AED / кв. футів
1 сп. · 649 кв. футівсіч. 20261 550 000 AED2 390 AED / кв. футів
3 сп. · 1 574 кв. футівсіч. 20263 850 000 AED2 445 AED / кв. футів
2 сп. · 987 кв. футівсіч. 20262 500 000 AED2 534 AED / кв. футів
3 сп. · 1 576 кв. футівсіч. 20264 000 000 AED2 539 AED / кв. футів
1 сп. · 669 кв. футівсіч. 20261 610 000 AED2 407 AED / кв. футів
2 сп. · 988 кв. футівлист. 20252 560 000 AED2 590 AED / кв. футів
2 сп. · 1 002 кв. футівлист. 20252 530 000 AED2 525 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	3 сп.	1 574 кв. футів	3 900 000 AED	2 477 AED
лип. 2026	1 сп.	648 кв. футів	1 530 000 AED	2 362 AED
лип. 2026	1 сп.	647 кв. футів	1 690 000 AED	2 611 AED
черв. 2026	3 сп.	1 576 кв. футів	4 050 000 AED	2 570 AED
черв. 2026	2 сп.	990 кв. футів	2 380 000 AED	2 404 AED
трав. 2026	2 сп.	995 кв. футів	2 350 000 AED	2 362 AED
квіт. 2026	2 сп.	999 кв. футів	2 400 000 AED	2 402 AED
квіт. 2026	1 сп.	641 кв. футів	1 706 900 AED	2 662 AED
січ. 2026	1 сп.	649 кв. футів	1 550 000 AED	2 390 AED
січ. 2026	3 сп.	1 574 кв. футів	3 850 000 AED	2 445 AED
січ. 2026	2 сп.	987 кв. футів	2 500 000 AED	2 534 AED
січ. 2026	3 сп.	1 576 кв. футів	4 000 000 AED	2 539 AED
січ. 2026	1 сп.	669 кв. футів	1 610 000 AED	2 407 AED
лист. 2025	2 сп.	988 кв. футів	2 560 000 AED	2 590 AED
лист. 2025	2 сп.	1 002 кв. футів	2 530 000 AED	2 525 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 10
Типова площа
651 кв. футів
За кв. фут
2 399 AED
Оренда на рік
95 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
Діапазон площ
641 до 662 кв. футів
2 сп. · Продажі 7
Типова площа
995 кв. футів
За кв. фут
2 444 AED
Оренда на рік
155 тис. AED
Валова дохідність
6,3%
Діапазон площ
988 до 1 002 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 574 кв. футів
За кв. фут
2 539 AED
Оренда на рік
245 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
Діапазон площ
1 574 до 1 576 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	10	651 кв. футів	641 до 662 кв. футів	2 399 AED	95 тис. AED	6,1%
2 сп.	7	995 кв. футів	988 до 1 002 кв. футів	2 444 AED	155 тис. AED	6,3%
3 сп.	5	1 574 кв. футів	1 574 до 1 576 кв. футів	2 539 AED	245 тис. AED	6,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 407 AED
4 кв. 20252 444 AED
1 кв. 20262 445 AED
2 кв. 20262 404 AED

Про Park Ridge

Emaar почала будувати Park Ridge у листопаді 2017 року, а комплекс завершили у травні 2022 року. Він складається з кількох веж, зокрема Park Ridge Tower C, розташованих навколо спільних внутрішніх дворів.

Житло має від однієї до трьох спалень. Emaar особливо виділяє квартири з терасами та на рівні подіуму, що виходять на зелень унизу і дивляться або на парк, або на жвавий бульвар. У кожній вежі є повністю обладнаний тренажерний зал і спільні простори, а мешканці також мають басейн.

Комплекс розташований поруч зі школами та місцями відпочинку: GEMS International School приблизно за 1,3 км, а The Storm Coaster у Dubai Hills Mall приблизно за 1,4 км. Навколо веж розміщені магазини, кав'ярні та ресторани.

Зручності

Тренажерний зал у кожній вежі
Басейн
Спільні простори для мешканців
Магазини, кав'ярні та ресторани поруч
Кілька хвилин пішки до Dubai Hills Park

Розташування

Park Ridge розташований приблизно за 500 метрів від Dubai Hills Park, поруч бульвар, Dubai Hills Mall і кілька шкіл. До The Dubai Mall близько 16 хвилин автомобілем, а до Пальми Джумейри близько 19 хвилин.

Dubai Hills Park0,5 км
GEMS International School Dubai Hills1,3 км
The Storm Coaster, Dubai Hills Mall1,4 км
Dubai Hills Golf Club1,9 км
The Dubai MallБлизько 16 хвилин автомобілем
Пальма ДжумейраБлизько 19 хвилин автомобілем
The Walk, JBRБлизько 22 хвилин автомобілем

Park Ridge: часті запитання

Скільки коштує квартира в Park Ridge?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Ridge продавалось близько 41 квартир, від 1,5 млн AED до 5,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Park Ridge?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Park Ridge здавалось близько 137 квартир за 75 тис. AED до 265 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Park Ridge?+

За даними Dubai Land Department, у Park Ridge з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 22 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 4 млн AED, близько 2 445 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Park Ridge?+

Типова квартира з 1 спальнею в Park Ridge продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 651 кв. футів, близько 2 399 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 95 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,1%.

Яку дохідність від оренди дає Park Ridge?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), 6,1% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Park Ridge?+

Emaar Properties через свою компанію Dubai Hills Estate.

Коли завершено Park Ridge?+

Будівництво почалося в листопаді 2017 року, а комплекс завершили у травні 2022 року.

Які квартири є в Park Ridge?+

У Park Ridge є квартири з однією, двома та трьома спальнями, зокрема квартири з терасами та на рівні подіуму.

Чи є поруч із Park Ridge школи?+

Так. GEMS International School Dubai Hills приблизно за 1,3 км, і неподалік є ще кілька шкіл.

Чи є тренажерний зал у кожній вежі Park Ridge?+

За даними Emaar, у кожній вежі є повністю обладнаний сучасний тренажерний зал і спільні простори.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate

Джерела: Emaar: Park Ridge, Propsearch: Park Ridge. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.