Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Park Ridge Dubai Hills Estate, Dubai
4.1sur 74 avis GooglePark Ridge est un ensemble résidentiel de plusieurs tours signé Emaar à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, à environ 500 mètres du Dubai Hills Park. Achevé en 2022, il propose des appartements d'une, deux et trois chambres, dont des logements avec terrasse et au niveau du podium donnant sur le parc et le boulevard, avec une salle de sport dans chaque tour.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- Dubai Hills Estate
- Début des travaux
- Novembre 2017
- Achevé
- Mai 2022
- Bâtiments
- Plusieurs tours, dont la Tower C
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres, logements avec terrasse et au niveau du podium
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Park Ridge, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~21 | 1,6 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~10 | 2,5 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~10 | 4,3 M AED | 4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 445 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Park Ridge
Le Dubai Land Department a enregistré 22 ventes à Park Ridge du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 574 sq ftjuil. 20263 900 000 AED2 477 AED / sq ft
- 1 ch. · 648 sq ftjuil. 20261 530 000 AED2 362 AED / sq ft
- 1 ch. · 647 sq ftjuil. 20261 690 000 AED2 611 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 576 sq ftjuin 20264 050 000 AED2 570 AED / sq ft
- 2 ch. · 990 sq ftjuin 20262 380 000 AED2 404 AED / sq ft
- 2 ch. · 995 sq ftmai 20262 350 000 AED2 362 AED / sq ft
- 2 ch. · 999 sq ftavr. 20262 400 000 AED2 402 AED / sq ft
- 1 ch. · 641 sq ftavr. 20261 706 900 AED2 662 AED / sq ft
- 1 ch. · 649 sq ftjanv. 20261 550 000 AED2 390 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 574 sq ftjanv. 20263 850 000 AED2 445 AED / sq ft
- 2 ch. · 987 sq ftjanv. 20262 500 000 AED2 534 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 576 sq ftjanv. 20264 000 000 AED2 539 AED / sq ft
- 1 ch. · 669 sq ftjanv. 20261 610 000 AED2 407 AED / sq ft
- 2 ch. · 988 sq ftnov. 20252 560 000 AED2 590 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 002 sq ftnov. 20252 530 000 AED2 525 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 651 sq ft
- Le sq ft
- 2 399 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 641 à 662 sq ft
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 995 sq ft
- Le sq ft
- 2 444 AED
- Loyer annuel
- 155 k AED
- Rendement brut
- 6,3 %
- Fourchette
- 988 à 1 002 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 574 sq ft
- Le sq ft
- 2 539 AED
- Loyer annuel
- 245 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 1 574 à 1 576 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 407 AED
- T4 20252 444 AED
- T1 20262 445 AED
- T2 20262 404 AED
À propos de Park Ridge
Emaar a commencé la construction de Park Ridge en novembre 2017 et l'ensemble a été achevé en mai 2022. Il se compose de plusieurs tours, dont Park Ridge Tower C, disposées autour de cours partagées.
Les logements vont d'une à trois chambres. Emaar met en avant ses appartements avec terrasse et au niveau du podium, qui s'ouvrent sur la verdure en contrebas et font face soit au parc, soit au boulevard animé. Chaque tour dispose d'une salle de sport entièrement équipée et d'espaces partagés, et les résidents profitent aussi d'une piscine.
L'ensemble est proche des écoles et des lieux de loisirs : GEMS International School est à environ 1,3 km et The Storm Coaster de Dubai Hills Mall à environ 1,4 km. Boutiques, cafés et restaurants sont répartis autour des tours.
Équipements
- Salle de sport dans chaque tour
- Piscine
- Espaces communs partagés
- Commerces, cafés et restaurants à proximité
- Dubai Hills Park à quelques minutes à pied
Emplacement
Park Ridge se trouve à environ 500 mètres du Dubai Hills Park, avec le boulevard, Dubai Hills Mall et plusieurs écoles tout près. The Dubai Mall est à environ 16 minutes en voiture et Palm Jumeirah à environ 19 minutes.
- Dubai Hills Park0,5 km
- GEMS International School Dubai Hills1,3 km
- The Storm Coaster, Dubai Hills Mall1,4 km
- Dubai Hills Golf Club1,9 km
- The Dubai MallEnviron 16 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 19 minutes en voiture
- The Walk, JBREnviron 22 minutes en voiture
Park Ridge : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Park Ridge ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 41 appartements étaient à vendre à Park Ridge, de 1,5 M AED à 5,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Park Ridge ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 137 appartements étaient à louer à Park Ridge, de 75 k AED à 265 k AED par an.
À quel prix les appartements de Park Ridge se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 22 ventes à Park Ridge du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, 3 ch. 4 M AED, environ 2 445 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Park Ridge ?+
Un appartement de 1 chambre à Park Ridge s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 10 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 651 sq ft, soit environ 2 399 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 95 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Park Ridge ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 6,3 % (2 ch.), 6,1 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Park Ridge ?+
Emaar Properties, par l'intermédiaire de sa société Dubai Hills Estate.
Quelle est la date d'achèvement de Park Ridge ?+
La construction a débuté en novembre 2017 et l'ensemble a été achevé en mai 2022.
Quels appartements propose Park Ridge ?+
Park Ridge propose des appartements d'une, deux et trois chambres, dont des logements avec terrasse et au niveau du podium.
Park Ridge est proche des écoles ?+
Oui. GEMS International School Dubai Hills est à environ 1,3 km, et plusieurs autres écoles se trouvent à proximité.
Chaque tour de Park Ridge a sa salle de sport ?+
Selon Emaar, chaque tour dispose d'une salle de sport moderne entièrement équipée et d'espaces communs partagés.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Emaar: Park Ridge, Propsearch: Park Ridge. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.