Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Socio Dubai Hills Estate, Dubai
4.4sur 33 avis GoogleSocio est un ensemble de deux tours résidentielles signées Emaar dans le quartier de Park Heights, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Lancé en 2018 et achevé en 2023, il propose des appartements compacts d'une et deux chambres à quelques minutes à pied du Dubai Hills Park, avec des espaces de vie partagés pensés pour les jeunes actifs.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lancement
- Juin 2018
- Achèvement
- 2023
- Bâtiments
- 2 tours
- Types de logements
- 1 et 2 chambres
- Surfaces
- Environ 480 à 740 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Socio, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~14 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 2 ch. | ~22 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 495 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Socio
Le Dubai Land Department a enregistré 29 ventes à Socio du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 476 sq ftsept. 20261 136 000 AED2 387 AED / sq ft
- 1 ch. · 483 sq ftaoût 20261 200 000 AED2 483 AED / sq ft
- 1 ch. · 486 sq ftjuil. 20261 280 000 AED2 633 AED / sq ft
- 2 ch. · 718 sq ftjuil. 20261 700 000 AED2 367 AED / sq ft
- 2 ch. · 739 sq ftjuil. 20261 600 000 AED2 166 AED / sq ft
- 1 ch. · 484 sq ftjuil. 20261 030 000 AED2 126 AED / sq ft
- 1 ch. · 485 sq ftjuin 20261 080 000 AED2 228 AED / sq ft
- 2 ch. · 741 sq ftjuin 20261 550 000 AED2 092 AED / sq ft
- 2 ch. · 741 sq ftmai 20262 100 000 AED2 834 AED / sq ft
- 1 ch. · 475 sq ftmai 20261 290 000 AED2 717 AED / sq ft
- 1 ch. · 473 sq ftavr. 20261 255 000 AED2 653 AED / sq ft
- 2 ch. · 729 sq ftmars 20261 950 000 AED2 677 AED / sq ft
- 1 ch. · 474 sq ftfévr. 20261 300 000 AED2 741 AED / sq ft
- 2 ch. · 727 sq ftfévr. 20261 812 500 AED2 495 AED / sq ft
- 1 ch. · 487 sq ftjanv. 20261 150 000 AED2 364 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 17
- Surface type
- 483 sq ft
- Le sq ft
- 2 531 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 474 à 486 sq ft
2 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 734 sq ft
- Le sq ft
- 2 396 AED
- Loyer annuel
- 115 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 722 à 743 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 513 AED
- T4 20252 500 AED
- T1 20262 677 AED
- T2 20262 653 AED
- T3 20262 377 AED
À propos de Socio
Emaar a lancé Socio en juin 2018, un projet tourné vers la vie en communauté pour les jeunes actifs, les entrepreneurs et les créatifs. Les deux tours, Socio Tower 1 et Socio Tower 2, se trouvent à Park Heights aux côtés de Park Heights 1 et 2, Collective 2.0 et Executive Residences, dans le quartier d'appartements le plus établi de Dubai Hills Estate.
Les logements offrent des plans efficaces d'une et deux chambres d'environ 480 et 720 sq ft, conçus pour garder des prix d'entrée abordables tout en donnant accès à des salons partagés, une bibliothèque, une salle de cinéma, une piscine et une salle de sport. Ce mélange fait de Socio une valeur sûre pour les locataires et pour les investisseurs qui cherchent un premier bien dans la communauté.
Le Dubai Hills Park est à quelques pas pour courir, faire du vélo ou se détendre sur ses pelouses en fin de semaine, le King's College Hospital est tout proche et le Dubai Hills Mall se trouve à environ 1,6 km des tours. Al Khail Road relie les résidents à Downtown Dubai en un quart d'heure environ.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 476 à 486 sq ft
2 chambres
Environ 718 à 739 sq ft
Équipements
- Piscine
- Espace fitness
- Bibliothèque et salle de cinéma
- Jardins paysagers
- Aire de jeux pour enfants
- Commerces
- Dubai Hills Park accessible à pied
Emplacement
Socio se trouve à Park Heights, le quartier d'appartements situé au nord du Dubai Hills Park, à côté de Park Heights 1 et 2. Le King's College Hospital, le Dubai Hills Mall et le golf sont tous à environ 2 km, et Al Khail Road est à deux pas.
- Dubai Hills Park0,7 km
- King's College Hospital London, Dubai0,6 km
- GEMS International School Dubai Hills1,2 km
- Dubai Hills Mall1,6 km
- Dubai Hills Golf Club1,8 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiEnviron 14 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 19 minutes en voiture
Socio : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Socio ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 36 appartements étaient à vendre à Socio, de 1,2 M AED à 2 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Socio ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 71 appartements étaient à louer à Socio, de 69 k AED à 175 k AED par an.
À quel prix les appartements de Socio se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 29 ventes à Socio du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,2 M AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 2 495 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Socio ?+
Un appartement de 1 chambre à Socio s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 17 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 483 sq ft, soit environ 2 531 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 85 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Socio ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,9 % (1 ch.), 6,6 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Socio à Dubai Hills Estate ?+
Socio a été développé par Emaar Properties, via sa société Dubai Hills Estate. Le projet a été lancé en juin 2018 et achevé en 2023.
Combien de tours compte Socio ?+
Socio compte deux tours résidentielles, Socio Tower 1 et Socio Tower 2, dans le quartier de Park Heights.
Quelle est la surface des appartements de Socio ?+
Les appartements d'une chambre font environ 476 à 486 sq ft et ceux de deux chambres environ 718 à 739 sq ft.
Quels équipements propose Socio ?+
Les résidents partagent une piscine, un espace fitness, une bibliothèque et une salle de cinéma, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et des commerces.
À quelle distance du Dubai Hills Park se trouve Socio ?+
Le Dubai Hills Park est à environ 0,7 km, soit quelques minutes à pied, et le Dubai Hills Mall à environ 1,6 km des tours.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Propsearch: Socio, Property Finder: Socio at Dubai Hills Estate. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.