Guide de l'immeuble, Dubai Hills Estate
Lime Gardens Dubai Hills Estate, Dubai
4.4sur 17 avis GoogleLime Gardens est une tour résidentielle signée Emaar, en premier rang face au Dubai Hills Park, à Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Lancée en 2022 et désormais livrée, elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres et quelques maisons de ville en duplex, avec des baies vitrées du sol au plafond donnant sur le parc.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Dubai Hills Estate, premier rang face au Dubai Hills Park
- Lancement
- 2022
- Statut
- Livré
- Types de logements
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres, maisons de ville en duplex de 2 chambres
- Surfaces
- Environ 649 à 1 400 sq ft (appartements)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Lime Gardens, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~24 | 2,5 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~9 | 2,8 M AED | 2,7 M AED |
| 3 ch. | ~11 | 4,1 M AED | 3,9 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 651 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Lime Gardens
Le Dubai Land Department a enregistré 60 ventes à Lime Gardens du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 960 sq ftsept. 20262 550 000 AED2 657 AED / sq ft
- 1 ch. · 650 sq ftsept. 20261 580 000 AED2 430 AED / sq ft
- 1 ch. · 649 sq ftaoût 20261 735 000 AED2 672 AED / sq ft
- 2 ch. · 965 sq ftaoût 20262 600 000 AED2 693 AED / sq ft
- 2 ch. · 956 sq ftaoût 20262 660 000 AED2 784 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 400 sq ftaoût 20264 100 000 AED2 928 AED / sq ft
- 2 ch. · 960 sq ftaoût 20262 500 000 AED2 605 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 974 sq ftaoût 20264 100 000 AED2 077 AED / sq ft
- 1 ch. · 649 sq ftaoût 20261 593 500 AED2 456 AED / sq ft
- 2 ch. · 960 sq ftjuil. 20262 565 000 AED2 672 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 611 sq ftjuil. 20263 200 000 AED1 987 AED / sq ft
- 2 ch. · 977 sq ftjuil. 20262 640 000 AED2 703 AED / sq ft
- 2 ch. · 955 sq ftjuil. 20262 600 000 AED2 722 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 400 sq ftjuin 20263 500 000 AED2 500 AED / sq ft
- 1 ch. · 649 sq ftjuin 20261 600 000 AED2 464 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 29
- Surface type
- 649 sq ft
- Le sq ft
- 2 464 AED
- Loyer annuel
- 90 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 646 à 1 031 sq ft
2 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 960 sq ft
- Le sq ft
- 2 784 AED
- Loyer annuel
- 145 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 955 à 977 sq ft
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 394 sq ft
- Le sq ft
- 2 774 AED
- Loyer annuel
- 225 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 388 à 1 400 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 419 AED
- T4 20252 518 AED
- T1 20262 774 AED
- T2 20262 482 AED
- T3 20262 672 AED
À propos de Lime Gardens
Emaar a lancé Lime Gardens en 2022 et démarré la construction à l'automne. La tour se trouve sur le côté sud du Dubai Hills Park, à côté de Park Horizon ; ses logements ont été livrés et les reventes sont enregistrées par le Dubai Land Department comme biens prêts.
Les appartements vont d'environ 649 sq ft pour une chambre à environ 1 400 sq ft pour trois chambres, et quelques maisons de ville en duplex de deux chambres occupent la base de l'immeuble. Les baies vitrées du sol au plafond et les terrasses tirent le meilleur parti de la vue verdoyante sur le parc.
Être en premier rang permet aux résidents d'entrer directement dans le Dubai Hills Park pour marcher, courir ou profiter des aires de jeux, et le Dubai Hills Mall est à moins d'un kilomètre. L'emplacement convient aux familles comme aux actifs qui veulent un immeuble récent tourné vers la verdure.
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport entièrement équipée
- Salle polyvalente
- Accès direct au Dubai Hills Park
- Baies vitrées du sol au plafond avec vue sur le parc
- Terrasses privées
Emplacement
Lime Gardens domine le Dubai Hills Park depuis sa lisière sud, à côté de Park Horizon et près du Dubai Hills Mall et du Dubai Hills Business Park. Al Khail Road et Sheikh Mohammed bin Zayed Road sont toutes deux à quelques minutes.
- Dubai Hills Park0,2 km
- Dubai Hills Mall0,8 km
- King's College Hospital London, Dubai1,2 km
- Dubai Hills Golf Club2,6 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiEnviron 16 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 21 minutes en voiture
Lime Gardens : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Lime Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à vendre à Lime Gardens, de 1,6 M AED à 4,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Lime Gardens ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 78 appartements étaient à louer à Lime Gardens, de 85 k AED à 255 k AED par an.
À quel prix les appartements de Lime Gardens se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 60 ventes à Lime Gardens du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,7 M AED, 3 ch. 3,9 M AED, environ 2 651 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Lime Gardens ?+
Un appartement de 1 chambre à Lime Gardens s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 29 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 649 sq ft, soit environ 2 464 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 90 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Lime Gardens ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (1 ch.), 5,4 % (2 ch.), 5,8 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Lime Gardens ?+
Lime Gardens a été développé par Emaar Properties à Dubai Hills Estate. Le projet a été lancé en 2022.
Quel est le statut de Lime Gardens ?+
Oui. Les logements ont été livrés et les reventes sont enregistrées auprès du Dubai Land Department comme biens prêts.
Quelle est la surface des appartements de Lime Gardens ?+
Les appartements vont d'environ 649 sq ft pour une chambre à environ 1 400 sq ft pour trois chambres.
Où se trouve exactement Lime Gardens ?+
La tour est en premier rang face au Dubai Hills Park, sur le côté sud du parc, à côté de Park Horizon et à moins d'un kilomètre du Dubai Hills Mall.
Ouvrir dans Google MapsQuels équipements propose Lime Gardens ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une piscine pour enfants, d'une salle de sport entièrement équipée, d'une salle polyvalente et d'un accès direct au Dubai Hills Park.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Hills Estate
Sources: Propsearch: Lime Gardens, Property Finder: Lime Gardens. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.