Гід по будинку, Al Barsha
Al Murad Tower Al Barsha, Dubai
Al Murad Tower це 17 поверховий житловий будинок на правах фрихолд в Al Barsha 1, приблизно за 500 м на південь від Mall of the Emirates. Довідники будинків називають забудовником Emaar Properties, а здачу датують 2016 роком. Тут 145 квартир, від студій до квартир із двома спальнями, і це один із небагатьох готових будинків Al Barsha, де квартири вільно купують і продають на відкритому ринку.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties (за довідниками будинків)
- Здача
- 2016
- Висота
- 17 поверхів
- Квартир
- 145
- Типи житла
- Студії, 1 і 2 спальні
- Паркінг
- Закріплені місця в підземному паркінгу
- Форма власності
- Фрихолд
- Район за DLD
- Al Barsha First
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Murad Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~1 | 798 тис. AED | 763 тис. AED |
| 1 сп. | ~9 | 1,1 млн AED | 1 млн AED |
| 2 сп. | ~4 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 191 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Al Murad Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 28 продажів в Al Murad Tower. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 576 кв. футіввер. 2026850 000 AED1 477 AED / кв. футів
- 1 сп. · 849 кв. футіввер. 2026975 000 AED1 149 AED / кв. футів
- 1 сп. · 847 кв. футівсерп. 2026975 000 AED1 152 AED / кв. футів
- Студія · 483 кв. футівсерп. 2026690 000 AED1 429 AED / кв. футів
- 1 сп. · 820 кв. футівсерп. 2026851 150 AED1 037 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 349 кв. футівлип. 20261 590 000 AED1 179 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 268 кв. футівлип. 20261 420 000 AED1 120 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 290 кв. футівлип. 20261 435 000 AED1 112 AED / кв. футів
- 1 сп. · 815 кв. футівчерв. 2026940 000 AED1 153 AED / кв. футів
- 1 сп. · 809 кв. футівчерв. 2026925 000 AED1 144 AED / кв. футів
- 1 сп. · 806 кв. футівчерв. 2026925 000 AED1 147 AED / кв. футів
- 1 сп. · 777 кв. футівчерв. 20261 010 000 AED1 299 AED / кв. футів
- 1 сп. · 794 кв. футівквіт. 20261 000 000 AED1 260 AED / кв. футів
- 1 сп. · 818 кв. футівбер. 2026920 000 AED1 124 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 277 кв. футівбер. 20261 470 000 AED1 151 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 6
- Типова площа
- 576 кв. футів
- За кв. фут
- 1 322 AED
- Діапазон площ
- 529 до 597 кв. футів
1 сп. · Продажі 16
- Типова площа
- 818 кв. футів
- За кв. фут
- 1 181 AED
- Діапазон площ
- 792 до 848 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 283 кв. футів
- За кв. фут
- 1 165 AED
- Діапазон площ
- 1 250 до 1 335 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20251 216 AED
- 1 кв. 20261 234 AED
- 2 кв. 20261 153 AED
- 3 кв. 20261 150 AED
Про Al Murad Tower
Al Murad Tower стоїть у щільному кварталі будинків середньої поверховості на південь від Mall of the Emirates, між торговим центром і Al Barsha Pond Park. Багато сусідніх будинків належать одному власнику і здаються лише в оренду, тож Al Murad вирізняється: квартири тут продаються окремо, і за даними Земельного департаменту Дубая це був найактивніший готовий будинок Al Barsha за рік до вересня 2026 року, із 28 зареєстрованими продажами.
У вежі 17 поверхів і 145 квартир. Довідники будинків вказують студії площею приблизно від 535 до 730 кв. футів, квартири з однією спальнею та двома санвузлами приблизно від 780 до 950 кв. футів і квартири з двома спальнями приблизно від 1 110 до 1 300 кв. футів, кожна з закріпленим місцем у підземному паркінгу. Квартири з однією спальнею склали понад половину зареєстрованих продажів минулого року.
Повсякденне життя тут обертається навколо торгового центру та метро. Mall of the Emirates зі Ski Dubai, великим гіпермаркетом і кінотеатрами за кілька хвилин пішки, до станції метро Mall of the Emirates менше кілометра, а Dubai International Academy Al Barsha приблизно за 600 м від дверей. Це зручно і для невеликих сімей, і для фахівців.
Площі квартир
Студія
Від 535 до 729 кв. футів
1 спальня
Від 778 до 950 кв. футів
2 спальні
Від 1 113 до 1 300 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Парова кімната та сауна
- Дитячий майданчик
- Дитячий садок
- Підземний паркінг
- Цілодобова охорона з відеоспостереженням
- Центральне кондиціонування
Розташування
Al Murad Tower розташована в Al Barsha 1, у кварталі житлових будинків одразу на південь від Mall of the Emirates. До торгового центру близько 500 м, до станції метро Mall of the Emirates менше кілометра, а Al Barsha Pond Park приблизно за 1,3 км на південь.
- Mall of the Emirates і Ski Dubai0,5 км
- Dubai International Academy Al Barsha0,6 км
- Станція метро Mall of the Emirates0,9 км
- Al Barsha Pond Park1,3 км
- American School of Dubai2,4 км
- Пальма ДжумейраБлизько 10 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 25 хвилин автомобілем
Al Murad Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Al Murad Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Murad Tower продавалось близько 14 квартир, від 798 тис. AED до 1,8 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Al Murad Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Murad Tower здавалось близько 13 квартир за 78 тис. AED до 132 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Al Murad Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Al Murad Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 28 угод. Типові ціни продажу: студія 763 тис. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 191 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Murad Tower?+
Типова квартира з 1 спальнею в Al Murad Tower продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 818 кв. футів, близько 1 181 AED за кв. фут.
Хто забудовник Al Murad Tower?+
Propsearch, Bayut і fäm Properties називають забудовником Emaar Properties. Будинок здано у 2016 році.
Як далеко Al Murad Tower від Mall of the Emirates?+
Приблизно 500 м, це кілька хвилин пішки. Станція метро Mall of the Emirates на Червоній лінії менш ніж за кілометр.
Які квартири є в Al Murad Tower?+
145 квартир: студії площею від 535 до 729 кв. футів, квартири з однією спальнею від 778 до 950 кв. футів і з двома спальнями від 1 113 до 1 300 кв. футів.
Чи можуть іноземці купити квартиру в Al Murad Tower?+
Так. Будинок має статус фрихолд, і за дванадцять місяців до вересня 2026 року Земельний департамент Дубая зареєстрував тут 28 продажів.
Які зручності є в будинку?+
Мешканцям доступні басейн, тренажерний зал із паровою кімнатою та сауною, дитячий майданчик, дитячий садок, підземний паркінг і цілодобова охорона.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Al Murad Towers, Bayut: Al Murad Tower building guide, fäm Properties: Al Murad Towers. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.