Guide de l'immeuble, Al Barsha
Al Murad Tower Al Barsha, Dubai
Al Murad Tower est un immeuble résidentiel en pleine propriété (freehold) de 17 étages à Al Barsha 1, à environ 500 m au sud du Mall of the Emirates. Les guides d'immeubles l'attribuent à Emaar Properties et datent sa livraison de 2016. Il compte 145 appartements, du studio au deux chambres, et c'est l'un des rares immeubles achevés d'Al Barsha où les appartements s'achètent et se vendent librement sur le marché.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties (selon les guides d'immeubles)
- Livraison
- 2016
- Hauteur
- 17 étages
- Appartements
- 145
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Parking
- Places attribuées au parking souterrain
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
- Zone DLD
- Al Barsha First
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Al Murad Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 798 k AED | 763 k AED |
| 1 ch. | ~9 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~4 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 191 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Al Murad Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 28 ventes à Al Murad Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 576 sq ftsept. 2026850 000 AED1 477 AED / sq ft
- 1 ch. · 849 sq ftsept. 2026975 000 AED1 149 AED / sq ft
- 1 ch. · 847 sq ftaoût 2026975 000 AED1 152 AED / sq ft
- Studio · 483 sq ftaoût 2026690 000 AED1 429 AED / sq ft
- 1 ch. · 820 sq ftaoût 2026851 150 AED1 037 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 349 sq ftjuil. 20261 590 000 AED1 179 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 268 sq ftjuil. 20261 420 000 AED1 120 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 290 sq ftjuil. 20261 435 000 AED1 112 AED / sq ft
- 1 ch. · 815 sq ftjuin 2026940 000 AED1 153 AED / sq ft
- 1 ch. · 809 sq ftjuin 2026925 000 AED1 144 AED / sq ft
- 1 ch. · 806 sq ftjuin 2026925 000 AED1 147 AED / sq ft
- 1 ch. · 777 sq ftjuin 20261 010 000 AED1 299 AED / sq ft
- 1 ch. · 794 sq ftavr. 20261 000 000 AED1 260 AED / sq ft
- 1 ch. · 818 sq ftmars 2026920 000 AED1 124 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 277 sq ftmars 20261 470 000 AED1 151 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 6
- Surface type
- 576 sq ft
- Le sq ft
- 1 322 AED
- Fourchette
- 529 à 597 sq ft
1 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 818 sq ft
- Le sq ft
- 1 181 AED
- Fourchette
- 792 à 848 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 283 sq ft
- Le sq ft
- 1 165 AED
- Fourchette
- 1 250 à 1 335 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 octobre 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T4 20251 216 AED
- T1 20261 234 AED
- T2 20261 153 AED
- T3 20261 150 AED
À propos de Al Murad Tower
Al Murad Tower se dresse dans le dense îlot d'immeubles de hauteur moyenne au sud du Mall of the Emirates, entre le centre commercial et Al Barsha Pond Park. Beaucoup de ses voisins sont des immeubles locatifs détenus par un seul propriétaire, ce qui distingue Al Murad : ses appartements se vendent individuellement, et c'était l'immeuble achevé le plus actif d'Al Barsha dans les données de ventes du Dubai Land Department sur l'année précédant septembre 2026, avec 28 ventes enregistrées.
La tour compte 17 étages et 145 appartements. Les guides d'immeubles indiquent des studios d'environ 535 à 730 sq ft, des appartements d'une chambre avec deux salles de bains d'environ 780 à 950 sq ft et des deux chambres d'environ 1 110 à 1 300 sq ft, chacun avec une place attribuée au parking souterrain. Les une chambre ont représenté plus de la moitié des ventes enregistrées l'an dernier.
Ici, la vie quotidienne s'organise autour du centre commercial et du métro. Le Mall of the Emirates, avec Ski Dubai, un grand hypermarché et des cinémas, est à quelques minutes à pied, la station de métro Mall of the Emirates à moins d'un kilomètre, et la Dubai International Academy Al Barsha à environ 600 m, ce qui convient aux petites familles comme aux actifs.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 535 à 729 sq ft
1 chambre
Environ 778 à 950 sq ft
2 chambres
Environ 1 113 à 1 300 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Hammam et sauna
- Aire de jeux pour enfants
- Crèche
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance
- Climatisation centrale
Emplacement
Al Murad Tower se trouve à Al Barsha 1, dans l'îlot d'immeubles résidentiels situé juste au sud du Mall of the Emirates. Le centre commercial est à environ 500 m, la station de métro Mall of the Emirates à moins d'un kilomètre et Al Barsha Pond Park à environ 1,3 km au sud.
- Mall of the Emirates et Ski Dubai0,5 km
- Dubai International Academy Al Barsha0,6 km
- Station de métro Mall of the Emirates0,9 km
- Al Barsha Pond Park1,3 km
- American School of Dubai2,4 km
- Palm JumeirahEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 25 minutes en voiture
Al Murad Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Al Murad Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 14 appartements étaient à vendre à Al Murad Tower, de 798 k AED à 1,8 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Al Murad Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 appartements étaient à louer à Al Murad Tower, de 78 k AED à 132 k AED par an.
À quel prix les appartements de Al Murad Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 28 ventes à Al Murad Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 763 k AED, 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 191 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Al Murad Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Al Murad Tower s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 818 sq ft, soit environ 1 181 AED le sq ft.
Qui a développé Al Murad Tower ?+
Propsearch, Bayut et fäm Properties indiquent tous Emaar Properties comme promoteur. La livraison a eu lieu en 2016.
À quelle distance du Mall of the Emirates se trouve Al Murad Tower ?+
Environ 500 m, soit quelques minutes à pied. La station de métro Mall of the Emirates, sur la ligne rouge, est à moins d'un kilomètre.
Quels appartements compte Al Murad Tower ?+
Les 145 appartements se répartissent entre studios d'environ 535 à 729 sq ft, une chambre d'environ 778 à 950 sq ft et deux chambres d'environ 1 113 à 1 300 sq ft.
Quelles sont les conditions d'achat pour les étrangers à Al Murad Tower ?+
Les étrangers peuvent acheter librement : c'est un immeuble en pleine propriété (freehold), et le Dubai Land Department y a enregistré 28 ventes sur les douze mois précédant septembre 2026.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport avec hammam et sauna, d'une aire de jeux pour enfants, d'une crèche, d'un parking souterrain et d'une sécurité 24 h/24.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Al Murad Towers, Bayut: Al Murad Tower building guide, fäm Properties: Al Murad Towers. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.