Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis

Binghatti Apartments Dubai Silicon Oasis, Dubai

Binghatti Apartments es un edificio residencial de 13 plantas de Binghatti Developers en Dubai Silicon Oasis, terminado en septiembre de 2015. Sus 224 viviendas incluyen estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex, con piscina, jacuzzi, un club de salud que ocupa una planta entera y pista para correr.

Datos clave

Promotora: Binghatti Developers
Comunidad: Dubai Silicon Oasis
Terminado: Septiembre de 2015
Plantas: 13
Viviendas: 224
Tipologías: Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios y dúplex
Aparcamiento: 3 niveles subterráneos
Arquitecto: Muhammad Binghatti
Propiedad: Plena propiedad (freehold)

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Apartments, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~1	540 k AED	450 k AED
1 dorm.	~2	790 k AED	670 k AED
2 dorm.	~2	1,4 M AED	1 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 856 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~1	540 k AED	450 k AED	445 pies²	1213 AED
1 dorm.	~2	790 k AED	670 k AED	788 pies²	1004 AED
2 dorm.	~2	1,4 M AED	1 M AED	1466 pies²	923 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~3	43 k AED	42 k AED	443 pies²
1 dorm.	~3	105 k AED	59 k AED	1023 pies²
2 dorm.	~2	96 k AED	84 k AED	1305 pies²

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Ventas registradas recientes en Binghatti Apartments

El Dubai Land Department registró 21 ventas en Binghatti Apartments del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

Estudio · 470 pies²sept 2026480.000 AED1021 AED / pies²
1 dorm. · 808 pies²sept 2026700.000 AED867 AED / pies²
2 dorm. · 1335 pies²ago 20261.020.000 AED764 AED / pies²
1 dorm. · 763 pies²ago 2026680.000 AED891 AED / pies²
1 dorm. · 768 pies²jul 2026696.000 AED906 AED / pies²
Estudio · 477 pies²may 2026510.000 AED1070 AED / pies²
2 dorm. · 1481 pies²may 20261.250.000 AED844 AED / pies²
Estudio · 482 pies²abr 2026435.000 AED902 AED / pies²
1 dorm. · 1033 pies²mar 2026730.000 AED706 AED / pies²
2 dorm. · 1194 pies²feb 20261.000.000 AED838 AED / pies²
1 dorm. · 793 pies²ene 2026640.000 AED807 AED / pies²
Estudio · 483 pies²ene 2026450.000 AED932 AED / pies²
Estudio · 479 pies²ene 2026400.000 AED835 AED / pies²
Estudio · 508 pies²dic 2025460.000 AED905 AED / pies²
1 dorm. · 745 pies²dic 2025655.000 AED879 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	Estudio	470 pies²	480.000 AED	1021 AED
sept 2026	1 dorm.	808 pies²	700.000 AED	867 AED
ago 2026	2 dorm.	1335 pies²	1.020.000 AED	764 AED
ago 2026	1 dorm.	763 pies²	680.000 AED	891 AED
jul 2026	1 dorm.	768 pies²	696.000 AED	906 AED
may 2026	Estudio	477 pies²	510.000 AED	1070 AED
may 2026	2 dorm.	1481 pies²	1.250.000 AED	844 AED
abr 2026	Estudio	482 pies²	435.000 AED	902 AED
mar 2026	1 dorm.	1033 pies²	730.000 AED	706 AED
feb 2026	2 dorm.	1194 pies²	1.000.000 AED	838 AED
ene 2026	1 dorm.	793 pies²	640.000 AED	807 AED
ene 2026	Estudio	483 pies²	450.000 AED	932 AED
ene 2026	Estudio	479 pies²	400.000 AED	835 AED
dic 2025	Estudio	508 pies²	460.000 AED	905 AED
dic 2025	1 dorm.	745 pies²	655.000 AED	879 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 7
Superficie típica
479 pies²
Por pie²
932 AED
Alquiler anual
42 k AED
Rentabilidad bruta
9,3 %
Rango
465 a 493 pies²
1 dorm. · Ventas 10
Superficie típica
769 pies²
Por pie²
853 AED
Alquiler anual
59 k AED
Rentabilidad bruta
8,8 %
Rango
743 a 922 pies²
2 dorm. · Ventas 4
Superficie típica
1386 pies²
Por pie²
801 AED
Alquiler anual
84 k AED
Rentabilidad bruta
8,4 %
Rango
1194 a 1481 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
Estudio	7	479 pies²	465 a 493 pies²	932 AED	42 k AED	9,3 %
1 dorm.	10	769 pies²	743 a 922 pies²	853 AED	59 k AED	8,8 %
2 dorm.	4	1386 pies²	1194 a 1481 pies²	801 AED	84 k AED	8,4 %

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 2025856 AED
T4 2025853 AED
T1 2026835 AED
T3 2026891 AED

Sobre Binghatti Apartments

Binghatti Apartments fue uno de los primeros proyectos de Binghatti Developers en Dubai Silicon Oasis. Diseñado por Muhammad Binghatti, se construyó entre junio de 2014 y septiembre de 2015 y figura como terminado en el Dubai Land Department. A finales de 2024 la fachada se pintó de gris oscuro con detalles en naranja claro.

La torre única alberga 224 viviendas en 13 plantas, desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios y dúplex, sobre tres niveles subterráneos de aparcamiento cubierto. La oferta se adapta a todos, desde profesionales solteros hasta familias que buscan más espacio.

Los servicios son generosos para la comunidad: un club de salud ocupa toda una planta, y los residentes también disponen de piscina climatizada, jacuzzi, pista para correr, zona de barbacoa y zona de juegos infantil.

Servicios

Piscina climatizada
Jacuzzi
Club de salud en una planta entera
Pista para correr
Zona de barbacoa
Zona de juegos infantil
Aparcamiento subterráneo
Ascensores de alta velocidad

Ubicación

Binghatti Apartments se alza en el distrito residencial este de Dubai Silicon Oasis, cerca de Cedre Villas y otros edificios de Binghatti. La Dubai Al Ain Road y la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road lo conectan con Downtown Dubai y el aeropuerto.

Pearls by Vision0,2 km
Cedre Villasunos 0,5 km
Silicon Oasis Community Park1,2 km
Novo Cinemas, Dragon Mart5,7 km
Dubai Safari Park8 km
Aeropuerto internacional de Dubaiunos 20 minutos en coche

Binghatti Apartments: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Apartments?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 apartamentos en venta en Binghatti Apartments, de 540 k AED a 1,4 M AED (de estudio a 2 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Binghatti Apartments?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 apartamentos en alquiler en Binghatti Apartments, de 42 k AED a 120 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Apartments?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 21 ventas en Binghatti Apartments del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 450 k AED, 1 dorm. 670 k AED, 2 dorm. 1 M AED, unos 856 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Apartments?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Apartments se vendió por unos 670 k AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 769 pies², unos 853 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 59 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,8 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Apartments?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 9,3 % (estudio), 8,8 % (1 dorm.), 8,4 % (2 dorm.), antes de gastos.

¿Quién desarrolló Binghatti Apartments?+

Binghatti Developers construyó la torre, diseñada por Muhammad Binghatti y terminada en septiembre de 2015.

¿Cuántas viviendas tiene Binghatti Apartments?+

Tiene 224 viviendas en 13 plantas, desde estudios hasta apartamentos de tres dormitorios y dúplex.

¿Qué servicios tiene el edificio?+

Los residentes disfrutan de un club de salud que ocupa toda una planta, piscina climatizada, jacuzzi, pista para correr, zona de barbacoa y zona de juegos infantil.

¿Incluye aparcamiento?+

La torre cuenta con tres niveles subterráneos de aparcamiento cubierto.

¿Binghatti Apartments es de plena propiedad?+

Sí, los apartamentos son de plena propiedad (freehold) y están abiertos a compradores de todas las nacionalidades.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis

Fuentes: Binghatti Apartments building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.