Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
Silicon Star 2 Dubai Silicon Oasis, Dubai
Silicon Star 2 es un edificio residencial de ocho plantas en el distrito residencial norte de Dubai Silicon Oasis, terminado en diciembre de 2012. Ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, más amplios que los de las torres cercanas centradas en estudios, y está a un corto paseo de Vernus International School, Q1 Mall y los parques de la comunidad.
Datos clave
- Promotora
- Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Terminado
- Diciembre de 2012
- Inicio de obras
- Mayo de 2008
- Plantas
- 8
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Silicon Star 2, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 610 k AED | 505 k AED |
| 1 dorm. | ~3 | 838 k AED | 857 k AED |
| 2 dorm. | ~5 | 1,4 M AED | 1,5 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 2,9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 938 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Silicon Star 2
El Dubai Land Department registró 95 ventas en Silicon Star 2 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1845 pies²sept 20261.600.000 AED867 AED / pies²
- 2 dorm. · 1845 pies²sept 20261.600.000 AED867 AED / pies²
- 2 dorm. · 2187 pies²sept 20261.666.666 AED762 AED / pies²
- 1 dorm. · 933 pies²sept 2026722.222 AED774 AED / pies²
- 3 dorm. · 3386 pies²sept 20262.541.000 AED750 AED / pies²
- 2 dorm. · 1270 pies²sept 20261.500.000 AED1181 AED / pies²
- 2 dorm. · 2041 pies²sept 20261.570.000 AED769 AED / pies²
- 2 dorm. · 1834 pies²sept 20261.480.000 AED807 AED / pies²
- 2 dorm. · 2187 pies²ago 20261.750.000 AED800 AED / pies²
- 1 dorm. · 908 pies²ago 2026878.900 AED968 AED / pies²
- 1 dorm. · 933 pies²ago 2026870.870 AED934 AED / pies²
- 1 dorm. · 931 pies²ago 2026870.870 AED936 AED / pies²
- 3 dorm. · 3387 pies²ago 20262.640.300 AED780 AED / pies²
- 1 dorm. · 665 pies²ago 2026615.556 AED925 AED / pies²
- 1 dorm. · 927 pies²ago 2026930.000 AED1004 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 13
- Superficie típica
- 440 pies²
- Por pie²
- 1147 AED
- Alquiler anual
- 42 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 431 a 487 pies²
1 dorm. · Ventas 53
- Superficie típica
- 927 pies²
- Por pie²
- 934 AED
- Alquiler anual
- 60 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 779 a 934 pies²
2 dorm. · Ventas 27
- Superficie típica
- 1648 pies²
- Por pie²
- 892 AED
- Alquiler anual
- 92 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 1270 a 2099 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251031 AED
- T4 2025950 AED
- T1 2026927 AED
- T2 20261026 AED
- T3 2026892 AED
Sobre Silicon Star 2
Silicon Star 2 fue desarrollado por Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni. La construcción comenzó en mayo de 2008 y el edificio se terminó en diciembre de 2012, sumándose al conjunto de residencias de altura media en torno a Silicon Heights y las torres Silicon Gates.
El edificio no tiene estudios: las viviendas son apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, lo que le da un perfil familiar. Los residentes comparten piscina, gimnasio, sauna y baño de vapor, zona de juegos infantil, zona de barbacoa y jardín paisajístico, con aparcamiento cubierto y seguridad las 24 horas.
Según los datos del Dubai Land Department, Silicon Star 2 registró uno de los mayores números de ventas de Dubai Silicon Oasis en los últimos doce meses, prueba del fuerte interés de los compradores por sus distribuciones más amplias.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Sauna y baño de vapor
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
- Jardín paisajístico
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Silicon Star 2 se encuentra en el distrito residencial norte de Dubai Silicon Oasis, cerca de Silicon Heights. Vernus International School y Q1 Mall están a unos 700 metros, y Silicon Oasis Community Park a un corto paseo.
- Vernus International School0,6 km
- Q1 Mall0,7 km
- Silicon Oasis Community Park0,7 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 km
- Fakeeh University Hospital1,1 km
- Aeropuerto internacional de Dubai19 minutos en coche
- The Dubai Mall19 minutos en coche
Silicon Star 2: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Silicon Star 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 apartamentos en venta en Silicon Star 2, de 600 k AED a 3 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Silicon Star 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 apartamentos en alquiler en Silicon Star 2, de 46 k AED a 75 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Silicon Star 2?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 95 ventas en Silicon Star 2 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 505 k AED, 1 dorm. 857 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, unos 938 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Silicon Star 2?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Silicon Star 2 se vendió por unos 857 k AED de mediana, según 53 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 927 pies², unos 934 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 60 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Silicon Star 2?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (estudio), 7 % (1 dorm.), 6,1 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Silicon Star 2?+
Silicon Star 2 fue desarrollado por Adel Mohammad Saleh Ali Naqi Al Zarooni.
¿Cuándo se terminó Silicon Star 2?+
La construcción comenzó en mayo de 2008 y el edificio se terminó en diciembre de 2012.
¿Silicon Star 2 tiene estudios?+
No. El edificio ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
¿Qué servicios tiene Silicon Star 2?+
Piscina, gimnasio, sauna y baño de vapor, zona de juegos infantil, zona de barbacoa y jardín paisajístico, con aparcamiento cubierto y seguridad las 24 horas.
¿Qué hay cerca de Silicon Star 2?+
Vernus International School, Q1 Mall y Silicon Oasis Community Park están a unos 700 metros, y el aeropuerto internacional de Dubai a unos 19 minutos en coche.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: Silicon Star 2 building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.