Guía del edificio, Dubai Silicon Oasis
Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis, Dubai
Tria es una torre residencial de 32 plantas de Deyaar Development en el lado oeste de Dubai Silicon Oasis, cerca de la sede de DSO. Construida con un diseño de tres alas y más de 1 millón de sq ft de superficie construida, ofrece estudios, apartamentos de uno a tres dormitorios, dúplex, casas adosadas en el podio y áticos; Deyaar previó la entrega para 2025.
Datos clave
- Promotora
- Deyaar Development
- Comunidad
- Dubai Silicon Oasis
- Plantas
- 32
- Diseño
- Tres alas
- Superficie construida
- Más de 1 millón de sq ft
- Arquitecto
- National Engineering Bureau
- Contratista principal
- Naresco Contracting
- Inicio de obras
- Agosto de 2022
- Entrega prevista
- 2025
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Tria by Deyaar, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~27 | 710 k AED | 635 k AED |
| 1 dorm. | ~52 | 1,2 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~11 | 1,9 M AED | 1,7 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 3,2 M AED | · |
| 3 dorm. ático | ~1 | 5,3 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1323 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Tria by Deyaar
El Dubai Land Department registró 89 ventas en Tria by Deyaar del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 89 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- Estudio · 437 pies²sept 2026 · sobre plano630.000 AED1442 AED / pies²
- Estudio · 436 pies²sept 2026 · sobre plano625.000 AED1433 AED / pies²
- 1 dorm. · 771 pies²sept 2026 · sobre plano1.020.000 AED1323 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²sept 2026 · sobre plano970.000 AED1203 AED / pies²
- 1 dorm. · 771 pies²ago 2026 · sobre plano1.240.000 AED1609 AED / pies²
- Estudio · 437 pies²ago 2026 · sobre plano615.000 AED1408 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²ago 2026 · sobre plano1.220.000 AED1514 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²ago 2026 · sobre plano962.500 AED1195 AED / pies²
- Estudio · 436 pies²ago 2026 · sobre plano620.000 AED1422 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²ago 2026 · sobre plano1.050.000 AED1303 AED / pies²
- 1 dorm. · 771 pies²ago 2026 · sobre plano950.000 AED1232 AED / pies²
- 2 dorm. · 1247 pies²ago 2026 · sobre plano1.650.000 AED1323 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²ago 2026 · sobre plano1.000.000 AED1241 AED / pies²
- Estudio · 483 pies²jul 2026 · sobre plano640.000 AED1325 AED / pies²
- Estudio · 489 pies²jul 2026 · sobre plano630.000 AED1288 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 32
- Superficie típica
- 436 pies²
- Por pie²
- 1427 AED
- Rango
- 436 a 487 pies²
1 dorm. · Ventas 40
- Superficie típica
- 806 pies²
- Por pie²
- 1294 AED
- Rango
- 771 a 806 pies²
2 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 1247 pies²
- Por pie²
- 1323 AED
- Rango
- 1245 a 1254 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251272 AED
- T4 20251303 AED
- T1 20261372 AED
- T2 20261375 AED
- T3 20261323 AED
Sobre Tria by Deyaar
Deyaar lanzó Tria en junio de 2022 y las obras comenzaron en agosto de 2022, con National Engineering Bureau como arquitecto y Naresco Contracting como contratista principal. Deyaar cifra el coste total del proyecto en 515 millones de AED y la superficie construida en más de 1 millón de sq ft, lo que convierte a Tria en uno de los mayores edificios residenciales de Dubai Silicon Oasis.
Las tres alas de la torre reúnen una amplia oferta de viviendas: estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex de tres dormitorios, casas adosadas en el podio y áticos. Las viviendas cuentan con domótica, soluciones de eficiencia energética y ventanales de suelo a techo con vistas al perfil urbano de Dubai.
Los residentes comparten piscinas, club social, gimnasio, pabellón de yoga, baño de vapor y sauna, pistas de squash y pádel, cine al aire libre y jardines paisajísticos. Tria ha sido uno de los proyectos con más transacciones de DSO en los últimos doce meses, muy solicitado por compradores que buscan distribuciones más amplias que las de la mayoría de los edificios más antiguos de la comunidad.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De 440 a 485 sq ft
1 dormitorio
De 775 a 805 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.245 a 1.255 sq ft
3 dormitorios
Unos 1.770 sq ft
Dúplex de 3 dormitorios
Unos 2.200 sq ft
Casa adosada en el podio
De 2.325 a 2.600 sq ft
Ático
De 2.885 a 3.215 sq ft
Servicios
- Piscinas
- Club social
- Gimnasio
- Pabellón de yoga
- Baño de vapor y sauna
- Pista de squash
- Pista de pádel
- Cine al aire libre
- Jardines paisajísticos
Ubicación
Tria se encuentra en el lado oeste de Dubai Silicon Oasis, a menos de un kilómetro de la sede de DSO y cerca de la Dubai Al Ain Road. Fakeeh University Hospital, Silicon Central Mall y GEMS Wellington Academy están a menos de unos 1,6 km.
- Sede de la Dubai Silicon Oasis Authority0,7 km
- Fakeeh University Hospital1,3 km
- Silicon Central Mall1,4 km
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,6 km
- Rochester Institute of Technology Dubai1,8 km
- Union Coop Silicon Oasis1,9 km
- Vernus International School2,9 km
Tria by Deyaar: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Tria by Deyaar?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 95 apartamentos en venta en Tria by Deyaar, de 650 k AED a 3,5 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Tria by Deyaar?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 apartamentos en alquiler en Tria by Deyaar, de 60 k AED a 240 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Tria by Deyaar?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 89 ventas en Tria by Deyaar del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 635 k AED, 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,7 M AED, unos 1323 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Tria by Deyaar?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Tria by Deyaar se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 40 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 806 pies², unos 1294 AED por pie².
¿Quién desarrolló Tria?+
Tria fue desarrollada por Deyaar Development, con National Engineering Bureau como arquitecto y Naresco Contracting como contratista principal.
¿Qué altura tiene Tria by Deyaar?+
Deyaar describe Tria como un proyecto residencial integrado de 32 plantas con un diseño de tres alas.
¿Qué tipos de viviendas hay en Tria?+
Estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, dúplex de tres dormitorios, casas adosadas en el podio y áticos.
¿Cuándo está prevista la entrega de Tria?+
Deyaar previó la entrega para 2025. Los registros del Dubai Land Department de los doce meses hasta septiembre de 2026 todavía inscriben las ventas de Tria como ventas sobre plano, así que consulte con EQT el estado de entrega de una vivienda concreta antes de comprar.
¿Qué servicios tiene Tria?+
Piscinas, club social, gimnasio, pabellón de yoga, baño de vapor y sauna, pistas de squash y pádel, cine al aire libre y jardines paisajísticos.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Silicon Oasis
Fuentes: Tria project update (Deyaar), Tria by Deyaar (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.