Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis

Tria by Deyaar Dubai Silicon Oasis, Dubai

Tria является жилой башней на 32 этажа от Deyaar Development в западной части Dubai Silicon Oasis, рядом с главным офисом DSO. Башня построена по проекту из трех крыльев с застроенной площадью более 1 миллиона кв. футов и предлагает студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы, таунхаусы на подиуме и пентхаусы; Deyaar запланировала завершение на 2025 год.

Основные факты

Застройщик: Deyaar Development
Комьюнити: Dubai Silicon Oasis
Этажей: 32
Архитектурное решение: Три крыла
Застроенная площадь: Более 1 миллиона кв. футов
Архитектор: National Engineering Bureau
Генеральный подрядчик: Naresco Contracting
Начало строительства: Август 2022
Плановое завершение: 2025

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Tria by Deyaar, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~27	710 тыс. AED	635 тыс. AED
1 сп.	~52	1,2 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~11	1,9 млн AED	1,7 млн AED
3 сп.	~5	3,2 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~1	5,3 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 323 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~27	710 тыс. AED	635 тыс. AED	436 кв. футов	1 606 AED
1 сп.	~52	1,2 млн AED	1 млн AED	805 кв. футов	1 505 AED
2 сп.	~11	1,9 млн AED	1,7 млн AED	1 247 кв. футов	1 514 AED
3 сп.	~5	3,2 млн AED	·	2 201 кв. футов	1 567 AED
3 сп. пентхаус	~1	5,3 млн AED	·	3 213 кв. футов	1 650 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~8	65 тыс. AED	·	460 кв. футов
1 сп.	~10	85 тыс. AED	·	771 кв. футов
2 сп.	~9	150 тыс. AED	·	1 252 кв. футов
3 сп.	~3	200 тыс. AED	·	1 770 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Tria by Deyaar

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 89 продаж в Tria by Deyaar, из них 89 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 437 кв. футовсент. 2026 · строится630 000 AED1 442 AED / кв. футов
Студия · 436 кв. футовсент. 2026 · строится625 000 AED1 433 AED / кв. футов
1 сп. · 771 кв. футовсент. 2026 · строится1 020 000 AED1 323 AED / кв. футов
1 сп. · 806 кв. футовсент. 2026 · строится970 000 AED1 203 AED / кв. футов
1 сп. · 771 кв. футовавг. 2026 · строится1 240 000 AED1 609 AED / кв. футов
Студия · 437 кв. футовавг. 2026 · строится615 000 AED1 408 AED / кв. футов
1 сп. · 806 кв. футовавг. 2026 · строится1 220 000 AED1 514 AED / кв. футов
1 сп. · 806 кв. футовавг. 2026 · строится962 500 AED1 195 AED / кв. футов
Студия · 436 кв. футовавг. 2026 · строится620 000 AED1 422 AED / кв. футов
1 сп. · 806 кв. футовавг. 2026 · строится1 050 000 AED1 303 AED / кв. футов
1 сп. · 771 кв. футовавг. 2026 · строится950 000 AED1 232 AED / кв. футов
2 сп. · 1 247 кв. футовавг. 2026 · строится1 650 000 AED1 323 AED / кв. футов
1 сп. · 806 кв. футовавг. 2026 · строится1 000 000 AED1 241 AED / кв. футов
Студия · 483 кв. футовиюль 2026 · строится640 000 AED1 325 AED / кв. футов
Студия · 489 кв. футовиюль 2026 · строится630 000 AED1 288 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026строится	Студия	437 кв. футов	630 000 AED	1 442 AED
сент. 2026строится	Студия	436 кв. футов	625 000 AED	1 433 AED
сент. 2026строится	1 сп.	771 кв. футов	1 020 000 AED	1 323 AED
сент. 2026строится	1 сп.	806 кв. футов	970 000 AED	1 203 AED
авг. 2026строится	1 сп.	771 кв. футов	1 240 000 AED	1 609 AED
авг. 2026строится	Студия	437 кв. футов	615 000 AED	1 408 AED
авг. 2026строится	1 сп.	806 кв. футов	1 220 000 AED	1 514 AED
авг. 2026строится	1 сп.	806 кв. футов	962 500 AED	1 195 AED
авг. 2026строится	Студия	436 кв. футов	620 000 AED	1 422 AED
авг. 2026строится	1 сп.	806 кв. футов	1 050 000 AED	1 303 AED
авг. 2026строится	1 сп.	771 кв. футов	950 000 AED	1 232 AED
авг. 2026строится	2 сп.	1 247 кв. футов	1 650 000 AED	1 323 AED
авг. 2026строится	1 сп.	806 кв. футов	1 000 000 AED	1 241 AED
июль 2026строится	Студия	483 кв. футов	640 000 AED	1 325 AED
июль 2026строится	Студия	489 кв. футов	630 000 AED	1 288 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 32
Типичная площадь
436 кв. футов
За кв. фут
1 427 AED
Диапазон площадей
436 до 487 кв. футов
1 сп. · Продажи 40
Типичная площадь
806 кв. футов
За кв. фут
1 294 AED
Диапазон площадей
771 до 806 кв. футов
2 сп. · Продажи 15
Типичная площадь
1 247 кв. футов
За кв. фут
1 323 AED
Диапазон площадей
1 245 до 1 254 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	32	436 кв. футов	436 до 487 кв. футов	1 427 AED
1 сп.	40	806 кв. футов	771 до 806 кв. футов	1 294 AED
2 сп.	15	1 247 кв. футов	1 245 до 1 254 кв. футов	1 323 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 272 AED
4 кв. 20251 303 AED
1 кв. 20261 372 AED
2 кв. 20261 375 AED
3 кв. 20261 323 AED

О Tria by Deyaar

Deyaar запустила Tria в июне 2022 года, а строительство началось в августе 2022 года; архитектор проекта National Engineering Bureau, генеральный подрядчик Naresco Contracting. По данным Deyaar, общая стоимость проекта составляет 515 млн дирхамов, а застроенная площадь превышает 1 миллион кв. футов, что делает Tria одним из крупнейших отдельных жилых домов Dubai Silicon Oasis.

В трех крыльях башни представлен широкий выбор жилья: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя спальнями, таунхаусы на подиуме и пентхаусы. Квартиры оснащены системой умного дома, энергоэффективными решениями и панорамными окнами от пола до потолка с видом на силуэт Дубая.

Жильцы пользуются бассейнами, клубным домом, спортзалом, павильоном для йоги, паровой комнатой и сауной, кортами для сквоша и паделя, кинотеатром под открытым небом и ландшафтными садами. За последние двенадцать месяцев Tria входит в число проектов DSO с наибольшим числом сделок; она популярна у покупателей, которым нужны более просторные планировки, чем в большинстве старых домов комьюнити.

Площади квартир

Студия
От 440 до 485 кв. футов
1 спальня
От 775 до 805 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 245 до 1 255 кв. футов
3 спальни
Около 1 770 кв. футов
Дуплекс с 3 спальнями
Около 2 200 кв. футов
Таунхаус на подиуме
От 2 325 до 2 600 кв. футов
Пентхаус
От 2 885 до 3 215 кв. футов

Удобства

Бассейны
Клубный дом
Спортзал
Павильон для йоги
Паровая комната и сауна
Корт для сквоша
Корт для паделя
Кинотеатр под открытым небом
Ландшафтные сады

Расположение

Tria расположена в западной части Dubai Silicon Oasis, меньше чем в километре от главного офиса DSO и рядом с Dubai Al Ain Road. Fakeeh University Hospital, Silicon Central Mall и GEMS Wellington Academy находятся в пределах примерно 1,6 км.

Главный офис Dubai Silicon Oasis Authority0,7 км
Fakeeh University Hospital1,3 км
Silicon Central Mall1,4 км
GEMS Wellington Academy Silicon Oasis1,6 км
Rochester Institute of Technology Dubai1,8 км
Union Coop Silicon Oasis1,9 км
Vernus International School2,9 км

Tria by Deyaar: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Tria by Deyaar?+

По нашему срезу сент. 2026, в Tria by Deyaar продавалось около 95 квартир, от 650 тыс. AED до 3,5 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в Tria by Deyaar?+

По нашему срезу сент. 2026, в Tria by Deyaar сдавалось около 30 квартир за 60 тыс. AED до 240 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Tria by Deyaar?+

По данным Dubai Land Department, в Tria by Deyaar с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 89 сделок. Типичные цены сделок: студия 635 тыс. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, около 1 323 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Tria by Deyaar?+

Типичная квартира с 1 спальней в Tria by Deyaar продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 40). Типичная площадь 806 кв. футов, около 1 294 AED за кв. фут.

Кто застройщик Tria?+

Tria построила Deyaar Development; архитектор National Engineering Bureau, генеральный подрядчик Naresco Contracting.

Какой высоты Tria by Deyaar?+

Deyaar описывает Tria как интегрированный жилой проект на 32 этажа с архитектурным решением из трех крыльев.

Какие типы жилья есть в Tria?+

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя спальнями, таунхаусы на подиуме и пентхаусы.

Когда должны завершить Tria?+

Deyaar запланировала завершение на 2025 год. В записях Dubai Land Department за двенадцать месяцев до сентября 2026 года продажи в Tria все еще регистрируются как сделки на этапе строительства, поэтому перед покупкой уточните в EQT статус передачи ключей конкретной квартиры.

Какие удобства есть в Tria?+

Бассейны, клубный дом, спортзал, павильон для йоги, паровая комната и сауна, корты для сквоша и паделя, кинотеатр под открытым небом и ландшафтные сады.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis

Источники: Tria project update (Deyaar), Tria by Deyaar (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.