Гид по зданию, Dubai Silicon Oasis
The Hillgate Dubai Silicon Oasis, Dubai
The Hillgate является строящимся жилым проектом от Ellington Properties в южной части Dubai Silicon Oasis, рядом с Union Coop и Silicon Central Mall. Проект стартовал в сентябре 2025 года, завершение запланировано на четвертый квартал 2027 года, а в двух башнях будет около 356 студий, квартир и дуплексов до четырех спален.
Основные факты
- Застройщик
- Ellington Properties
- Комьюнити
- Dubai Silicon Oasis
- Статус
- На этапе строительства
- Старт продаж
- Сентябрь 2025
- Плановое завершение
- IV квартал 2027
- Башни
- Две, вокруг общего двора
- Квартир
- Около 356
- Типы жилья
- От студий до квартир и дуплексов с 4 спальнями
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в The Hillgate, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~2 | 934 тыс. AED | 749 тыс. AED |
| 1 сп. | ~9 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~18 | 2,1 млн AED | 2 млн AED |
| 3 сп. | ~13 | 4,3 млн AED | 2,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 632 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в The Hillgate
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 221 продажу в The Hillgate, из них 221 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 779 кв. футовсент. 2026 · строится1 299 828 AED1 669 AED / кв. футов
- 1 сп. · 774 кв. футовсент. 2026 · строится1 469 828 AED1 899 AED / кв. футов
- 1 сп. · 779 кв. футовсент. 2026 · строится1 387 828 AED1 782 AED / кв. футов
- 1 сп. · 779 кв. футовсент. 2026 · строится1 268 828 AED1 630 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 314 кв. футовсент. 2026 · строится2 517 828 AED1 917 AED / кв. футов
- 1 сп. · 779 кв. футовсент. 2026 · строится1 281 828 AED1 646 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 246 кв. футовавг. 2026 · строится2 216 828 AED1 779 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 197 кв. футовавг. 2026 · строится2 097 828 AED1 753 AED / кв. футов
- 1 сп. · 779 кв. футовиюль 2026 · строится1 256 828 AED1 614 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 328 кв. футовиюль 2026 · строится2 153 828 AED1 622 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 318 кв. футовиюль 2026 · строится2 038 828 AED1 547 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 259 кв. футовиюль 2026 · строится2 030 828 AED1 613 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 249 кв. футовиюль 2026 · строится1 923 828 AED1 540 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 246 кв. футовиюль 2026 · строится1 921 828 AED1 542 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 197 кв. футовиюль 2026 · строится1 846 828 AED1 544 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 11
- Типичная площадь
- 419 кв. футов
- За кв. фут
- 1 743 AED
- Диапазон площадей
- 417 до 480 кв. футов
1 сп. · Продажи 99
- Типичная площадь
- 779 кв. футов
- За кв. фут
- 1 630 AED
- Диапазон площадей
- 776 до 782 кв. футов
2 сп. · Продажи 100
- Типичная площадь
- 1 249 кв. футов
- За кв. фут
- 1 629 AED
- Диапазон площадей
- 1 197 до 1 328 кв. футов
3 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 652 кв. футов
- За кв. фут
- 1 600 AED
- Диапазон площадей
- 1 643 до 1 722 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 625 AED
- 4 кв. 20251 630 AED
- 1 кв. 20261 646 AED
- 2 кв. 20261 629 AED
- 3 кв. 20261 626 AED
О The Hillgate
The Hillgate стал первым жилым проектом Ellington Properties в Dubai Silicon Oasis. Ellington запустила его в сентябре 2025 года: две башни разной высоты вокруг общего внутреннего двора. Уже за первый год проект вошел в число самых активных по сделкам на этапе строительства в комьюнити.
Жилье варьируется от студий до квартир и дуплексов с четырьмя спальнями, все с открытой планировкой и большими окнами, всего около 356. Ellington делает акцент на велнесе: плавательный и прогулочный бассейны, спортзал с зоной для бокса, йога в помещении и под открытым небом, клубный дом, работающий и как коворкинг, библиотека с видом на сады и звукоизолированная музыкальная комната Harmonic Hall.
Проект находится на маршруте новой Синей линии метро Дубая, которая соединит Dubai Silicon Oasis с Business Bay, DIFC и Международным аэропортом Дубая. Будущее сообщение и репутация Ellington в области дизайна делают The Hillgate сильным вариантом для покупателей первого жилья и инвесторов в DSO.
Удобства
- Плавательный бассейн
- Прогулочный бассейн
- Спортзал с зоной для бокса
- Студия йоги в помещении и под открытым небом
- Клубный дом и коворкинг
- Библиотека с видом на сады
- Музыкальная комната Harmonic Hall
- Игровой лаунж
- Детские площадки
- Терраса для барбекю
Расположение
The Hillgate расположен в южном жилом квартале Dubai Silicon Oasis, в нескольких минутах от Union Coop и Silicon Central Mall, рядом с парками и GEMS Wellington Academy. Проект находится на маршруте планируемой Синей линии метро Дубая.
- Union Coop Silicon Oasis0,6 км
- GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,9 км
- Silicon Central Mall0,9 км
- Fakeeh University Hospital1,3 км
- Главный офис Dubai Silicon Oasis Authority1,5 км
- German International School Dubai1,9 км
- Rochester Institute of Technology Dubai2,3 км
The Hillgate: частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Hillgate?+
По нашему срезу сент. 2026, в The Hillgate продавалось около 42 квартир, от 849 тыс. AED до 4,3 млн AED (от студии до 3 сп.).
За сколько продавались квартиры в The Hillgate?+
По данным Dubai Land Department, в The Hillgate с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 221 сделок. Типичные цены сделок: студия 749 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, 3 сп. 2,6 млн AED, около 1 632 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Hillgate?+
Типичная квартира с 2 спальнями в The Hillgate продавалась примерно за 2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 100). Типичная площадь 1 249 кв. футов, около 1 629 AED за кв. фут.
Кто застройщик The Hillgate?+
The Hillgate строит Ellington Properties, и это первый жилой проект застройщика в Dubai Silicon Oasis.
Когда завершат The Hillgate?+
Ellington запланировала завершение на четвертый квартал 2027 года.
Какие типы жилья есть в The Hillgate?+
Две башни предлагают студии, квартиры от одной до четырех спален и дуплексы, всего около 356 квартир.
Какие удобства будут в The Hillgate?+
Плавательный и прогулочный бассейны, спортзал с зоной для бокса, йога в помещении и под открытым небом, клубный дом с коворкингом, библиотека, игровой лаунж, детские площадки, терраса для барбекю и музыкальная комната Harmonic Hall.
Будет ли The Hillgate рядом со станцией метро?+
Проект расположен на маршруте новой Синей линии метро Дубая, которая должна соединить Dubai Silicon Oasis с Business Bay, DIFC и Международным аэропортом Дубая.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Silicon Oasis
Источники: The Hillgate by Ellington (Ellington Properties news), The Hillgate (Propsearch). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.