Гід по будинку, Dubai Silicon Oasis

Silicon Gates 4 Dubai Silicon Oasis, Dubai

Silicon Gates 4 є девʼятиповерховим житловим будинком від Time Properties у південному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis. Будинок завершено в липні 2016 року; тут є студії та квартири з однією спальнею, кожна з паркомісцем, а на першому поверсі працюють супермаркет і ресторан. До GEMS Wellington Academy та Indian International School можна дійти пішки за кілька хвилин.

Основні факти

Забудовник: Time Properties
Комʼюніті: Dubai Silicon Oasis
Завершено: Липень 2016
Поверхи: 9
Типи житла: Студії та квартири з 1 спальнею
Архітектор: HADI Engineering Consultants
Паркування: Одне місце до кожної квартири
Перший поверх: Супермаркет і ресторан

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Silicon Gates 4, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~4	455 тис. AED	410 тис. AED
1 сп.	~3	640 тис. AED	592 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 149 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~4	455 тис. AED	410 тис. AED	335 кв. футів	1 333 AED
1 сп.	~3	640 тис. AED	592 тис. AED	679 кв. футів	938 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~26	41 тис. AED	36 тис. AED	342 кв. футів
1 сп.	~14	53 тис. AED	50 тис. AED	661 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Silicon Gates 4

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 23 продажі в Silicon Gates 4. Останні 15, від найновіших:

Студія · 360 кв. футівсерп. 2026480 000 AED1 335 AED / кв. футів
Студія · 312 кв. футівсерп. 2026420 000 AED1 345 AED / кв. футів
Студія · 348 кв. футівсерп. 2026495 000 AED1 421 AED / кв. футів
Студія · 348 кв. футівсерп. 2026450 000 AED1 292 AED / кв. футів
Студія · 279 кв. футівлип. 2026320 000 AED1 147 AED / кв. футів
1 сп. · 657 кв. футівлип. 2026630 000 AED959 AED / кв. футів
1 сп. · 679 кв. футівчерв. 2026580 000 AED855 AED / кв. футів
Студія · 342 кв. футівчерв. 2026400 000 AED1 170 AED / кв. футів
Студія · 323 кв. футівчерв. 2026440 000 AED1 363 AED / кв. футів
Студія · 347 кв. футівчерв. 2026388 000 AED1 117 AED / кв. футів
1 сп. · 679 кв. футівтрав. 2026580 000 AED855 AED / кв. футів
Студія · 348 кв. футівквіт. 2026375 134 AED1 077 AED / кв. футів
1 сп. · 664 кв. футівквіт. 2026605 000 AED912 AED / кв. футів
Студія · 271 кв. футівквіт. 2026311 117 AED1 149 AED / кв. футів
Студія · 323 кв. футівлют. 2026450 000 AED1 394 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	Студія	360 кв. футів	480 000 AED	1 335 AED
серп. 2026	Студія	312 кв. футів	420 000 AED	1 345 AED
серп. 2026	Студія	348 кв. футів	495 000 AED	1 421 AED
серп. 2026	Студія	348 кв. футів	450 000 AED	1 292 AED
лип. 2026	Студія	279 кв. футів	320 000 AED	1 147 AED
лип. 2026	1 сп.	657 кв. футів	630 000 AED	959 AED
черв. 2026	1 сп.	679 кв. футів	580 000 AED	855 AED
черв. 2026	Студія	342 кв. футів	400 000 AED	1 170 AED
черв. 2026	Студія	323 кв. футів	440 000 AED	1 363 AED
черв. 2026	Студія	347 кв. футів	388 000 AED	1 117 AED
трав. 2026	1 сп.	679 кв. футів	580 000 AED	855 AED
квіт. 2026	Студія	348 кв. футів	375 134 AED	1 077 AED
квіт. 2026	1 сп.	664 кв. футів	605 000 AED	912 AED
квіт. 2026	Студія	271 кв. футів	311 117 AED	1 149 AED
лют. 2026	Студія	323 кв. футів	450 000 AED	1 394 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 15
Типова площа
342 кв. футів
За кв. фут
1 240 AED
Оренда на рік
36 тис. AED
Валова дохідність
8,9%
Діапазон площ
290 до 348 кв. футів
1 сп. · Продажі 8
Типова площа
660 кв. футів
За кв. фут
913 AED
Оренда на рік
50 тис. AED
Валова дохідність
8,4%
Діапазон площ
632 до 679 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	15	342 кв. футів	290 до 348 кв. футів	1 240 AED	36 тис. AED	8,9%
1 сп.	8	660 кв. футів	632 до 679 кв. футів	913 AED	50 тис. AED	8,4%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 033 AED
4 кв. 20251 070 AED
2 кв. 20261 097 AED
3 кв. 20261 313 AED

Про Silicon Gates 4

Silicon Gates 4 є четвертим будинком серії Silicon Gates, яку Time Properties звела в Dubai Silicon Oasis, технологічному парку та житловому комʼюніті біля Dubai Al Ain Road. Будинок середньої поверховості спроєктувала HADI Engineering Consultants, а завершили його в липні 2016 року.

У будинку є студії та квартири з однією спальнею, кожна продається з паркомісцем. Такий компактний формат популярний серед молодих фахівців і пар, які працюють у технологічному парку DSO або їздять до Dubai Academic City та Downtown Dubai.

На першому поверсі розташовані супермаркет і ресторан, а спортзали, аптеки, клініки, салони краси та кілька готелів знаходяться в пішій доступності. Попит на оренду високий: за даними Земельного департаменту Дубая, у Silicon Gates 4 реєструють значно більше договорів оренди, ніж угод купівлі, що свідчить про стабільну базу орендарів.

Зручності

Критий паркінг
Ліфти
Супермаркет на першому поверсі
Ресторан на першому поверсі
Спортзали в пішій доступності
Аптеки та клініки поруч
Салони краси та готелі в пішій доступності

Розташування

Silicon Gates 4 розташований у південному житловому кварталі Dubai Silicon Oasis, поруч зі школами та магазинами комʼюніті. Dubai Al Ain Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road забезпечують швидкий доступ до Downtown Dubai та Міжнародного аеропорту Дубая.

GEMS Wellington Academy Silicon Oasis0,6 км
Indian International School1,0 км
Semmer Villasблизько 0,6 км
The Dubai Mall17 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт Дубая18 хвилин автомобілем

Silicon Gates 4: часті запитання

Скільки коштує квартира в Silicon Gates 4?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Silicon Gates 4 продавалось близько 7 квартир, від 420 тис. AED до 674 тис. AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Silicon Gates 4?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Silicon Gates 4 здавалось близько 40 квартир за 38 тис. AED до 70 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Silicon Gates 4?+

За даними Dubai Land Department, у Silicon Gates 4 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 23 угод. Типові ціни продажу: студія 410 тис. AED, 1 сп. 592 тис. AED, близько 1 149 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Silicon Gates 4?+

Типова студія в Silicon Gates 4 продавалась приблизно за 410 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 15). Типова площа 342 кв. футів, близько 1 240 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 36 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,9%.

Яку дохідність від оренди дає Silicon Gates 4?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,9% (студія), 8,4% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Silicon Gates 4?+

Silicon Gates 4 збудувала Time Properties, компанія, яка також звела Silicon Gates 1 та Arabian Gate у цьому ж комʼюніті.

Коли завершено Silicon Gates 4?+

Будинок завершено в липні 2016 року.

Які квартири є в Silicon Gates 4?+

Тут є студії та квартири з однією спальнею, і до кожної квартири належить паркомісце.

Чи вигідно здавати квартиру в Silicon Gates 4 в оренду?+

Орендний ринок тут активний: за даними Земельного департаменту Дубая, договорів оренди реєструють значно більше, ніж угод купівлі, завдяки фахівцям, які працюють у Dubai Silicon Oasis та поблизу.

Як далеко Silicon Gates 4 від The Dubai Mall?+

До The Dubai Mall близько 17 хвилин автомобілем, а до Міжнародного аеропорту Дубая близько 18 хвилин.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Silicon Oasis

Джерела: Silicon Gates IV building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.