Guía del edificio, Dubai Hills Estate
Park Heights 2 Dubai Hills Estate, Dubai
4.3con 275 reseñas de GooglePark Heights 2 es un conjunto de dos torres residenciales de 19 plantas de Emaar en el distrito de Park Heights de Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Terminadas en 2020, las torres gemelas ofrecen apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con balcón, piscina infinita y tiendas en planta baja, a un corto paseo del Dubai Hills Park.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Park Heights, Dubai Hills Estate
- Lanzamiento
- 2017
- Terminado
- 2020
- Edificios
- 2 torres
- Plantas
- 19 cada una
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Contratista principal
- Shapoorji Pallonji International
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Park Heights 2, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~23 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 dorm. | ~17 | 2,2 M AED | 2,2 M AED |
| 3 dorm. | ~8 | 3,4 M AED | 3 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2119 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Park Heights 2
El Dubai Land Department registró 50 ventas en Park Heights 2 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 956 pies²sept 20261.900.000 AED1987 AED / pies²
- 3 dorm. · 1610 pies²ago 20263.100.000 AED1926 AED / pies²
- 1 dorm. · 649 pies²ago 20261.250.000 AED1927 AED / pies²
- 3 dorm. · 1612 pies²ago 20262.900.000 AED1799 AED / pies²
- 1 dorm. · 855 pies²ago 20261.280.000 AED1496 AED / pies²
- 2 dorm. · 956 pies²ago 20262.000.000 AED2092 AED / pies²
- 3 dorm. · 1612 pies²jul 20262.800.000 AED1737 AED / pies²
- 2 dorm. · 957 pies²jul 20262.010.000 AED2101 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²jul 20261.250.000 AED1937 AED / pies²
- 2 dorm. · 959 pies²jul 20261.800.000 AED1877 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²jul 20261.370.000 AED2123 AED / pies²
- 1 dorm. · 645 pies²jun 20261.330.000 AED2063 AED / pies²
- 2 dorm. · 955 pies²jun 20262.000.000 AED2094 AED / pies²
- 2 dorm. · 1075 pies²jun 20262.060.000 AED1916 AED / pies²
- 2 dorm. · 958 pies²jun 20261.800.000 AED1879 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 21
- Superficie típica
- 645 pies²
- Por pie²
- 2169 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 645 a 657 pies²
2 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 959 pies²
- Por pie²
- 2164 AED
- Alquiler anual
- 132 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,1 %
- Rango
- 956 a 1079 pies²
3 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1612 pies²
- Por pie²
- 1861 AED
- Alquiler anual
- 200 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 1610 a 1612 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252097 AED
- T4 20252211 AED
- T1 20262160 AED
- T2 20262063 AED
- T3 20261927 AED
Sobre Park Heights 2
Emaar lanzó Park Heights 2 en 2017 como continuación de Park Heights 1, y Shapoorji Pallonji International construyó las torres gemelas entre 2017 y 2020. Tower 1 y Tower 2 se levantan una junto a otra en Park Heights, el distrito de apartamentos en el borde norte del Dubai Hills Park.
Cada torre tiene 19 plantas. Los apartamentos de un dormitorio tienen unos 54 a 58 m² y los de dos dormitorios unos 83 m², mientras que los de tres dormitorios rondan los 132 m², y todas las distribuciones incluyen balcón. Los residentes comparten gimnasio, piscina infinita y zona de juegos infantil, con farmacia y tiendas en la base de las torres.
Las torres están entre los edificios con más compraventas y más alquileres de Dubai Hills Estate, gracias a su entorno ya terminado, al parque a pocos minutos a pie y al acceso rápido a Al Khail Road hacia Downtown Dubai y el aeropuerto.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 54 a 58 m² (unos 583 a 621 sq ft)
2 dormitorios
Unos 83 m² (unos 898 sq ft)
3 dormitorios
Unos 132 m² (unos 1.424 sq ft)
Servicios
- Piscina infinita
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Farmacia
- Tiendas en planta baja
- Balcón en todas las distribuciones
- A un corto paseo del Dubai Hills Park
Ubicación
Park Heights 2 está en el distrito de Park Heights, al norte del Dubai Hills Park, junto a Park Heights 1, Socio y Collective 2.0. El King's College Hospital está a menos de un kilómetro y Al Khail Road queda cerca.
- Dubai Hills Park0,6 km
- King's College Hospital London, Dubai0,7 km
- GEMS International School Dubai Hills1,2 km
- Dubai Hills Mall1,5 km
- Dubai Hills Golf Club2,0 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 21 minutos en coche
Park Heights 2: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Park Heights 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 48 apartamentos en venta en Park Heights 2, de 1,3 M AED a 3,8 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Park Heights 2?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 137 apartamentos en alquiler en Park Heights 2, de 75 k AED a 230 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Park Heights 2?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 50 ventas en Park Heights 2 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,4 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, 3 dorm. 3 M AED, unos 2119 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Park Heights 2?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Park Heights 2 se vendió por unos 1,4 M AED de mediana, según 21 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 645 pies², unos 2169 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 85 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Park Heights 2?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,1 % (1 dorm.), 6,1 % (2 dorm.), 6,7 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Park Heights 2?+
Park Heights 2 fue desarrollado por Emaar Properties en Dubai Hills Estate y construido por Shapoorji Pallonji International.
¿Cuántas torres y plantas tiene Park Heights 2?+
Tiene dos torres, Tower 1 y Tower 2, de 19 plantas cada una.
¿Cuándo se terminó Park Heights 2?+
Las torres se lanzaron en 2017 y se terminaron en 2020.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Park Heights 2?+
Los apartamentos de un dormitorio tienen unos 54 a 58 m², los de dos dormitorios unos 83 m² y los de tres dormitorios unos 132 m², todos con balcón.
¿Qué diferencia hay entre Park Heights 1 y Park Heights 2?+
Park Heights 1 es una sola torre, mientras que Park Heights 2 es un conjunto de dos torres de 19 plantas justo al lado. Ambas fueron construidas por Emaar y terminadas en 2020.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Hills Estate
Fuentes: Propsearch: Park Heights 2 T1, Propsearch: Park Heights 2 T2. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.