Данные продаж DLD
Виллы на продажу в Al Furjan
Виллы и таунхаусы в Al Furjan продавались по медианной цене 4 млн AED, по данным 184 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
184
Зарегистрированные продажи
4 млн AED
Медианная цена
0%
Доля off plan
5
Сообществ на нашей карте
DLD регистрирует виллы и таунхаусы вместе, поэтому эти данные продаж охватывают оба типа.
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана |
|---|---|---|
| 3 спальни | 42 | 3,5 млн AED |
| 4 спальни | 65 | 4,1 млн AED |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 3 спальни | 251 | 200 тыс. AED |
| 4 спальни | 431 | 270 тыс. AED |
| 5 спален | 103 | 420 тыс. AED |
| 6 спален | 11 | 445 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 43 | 3,9 млн AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 51 | 4,1 млн AED |
| с март до май 2026 | 41 | 4,1 млн AED |
| с июнь до сент. 2026 | 49 | 3,9 млн AED |
Сообщества с наибольшим числом сделок
- Al Furjan Villas
Продажи DLD, 12 мес.: 174 · Цена от 3,6 млн AED · Гид →
- Tilal Al Furjan
Продажи DLD, 12 мес.: 81 · Цена от 5,5 млн AED · Гид →
- Murooj Al Furjan
Продажи DLD, 12 мес.: 40 · Цена от 4 млн AED · Гид →
- Murooj Al Furjan West
Продажи DLD, 12 мес.: 28 · Цена от 3,6 млн AED · Гид →
- Dreamz by Danube
Продажи DLD, 12 мес.: 19 · Цена от 3,5 млн AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит вилла в Al Furjan?+
Дом в Al Furjan за последние 12 месяцев стоил в медиане 4 млн AED: Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал здесь 184 продаж вилл и таунхаусов. Половина сделок пришлась на диапазон от 3,7 млн AED до 4,7 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 3,5 млн AED и 4 спальни 4,1 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 65 сделок.
Сколько вилл продано в Al Furjan за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 184 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 51 сделок.
Сколько стоит аренда виллы в Al Furjan?+
Аренда дома в Al Furjan за последние 12 месяцев стоила в медиане 245 тыс. AED в год, по данным 798 новых договоров Ejari. Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 200 тыс. AED, 4 спальни 270 тыс. AED и 5 спален 420 тыс. AED.
Учтены ли таунхаусы в этих данных?+
Да. Земельный департамент Дубая регистрирует виллы и таунхаусы в одной категории, поэтому данные продаж охватывают оба типа. Список сообществ ниже показывает, где есть виллы, таунхаусы или оба формата.
В каких сообществах Al Furjan продаются виллы?+
На нашей карте 5 сообществ с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Al Furjan Villas, Tilal Al Furjan, Murooj Al Furjan, Murooj Al Furjan West, Dreamz by Danube. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Furjan
Средняя половина рынка торговалась между 3,7 млн AED и 4,7 млн AED. По числу спален медианы такие: 3 спальни 3,5 млн AED и 4 спальни 4,1 млн AED. Самый ходовой формат: 4 спальни, 65 сделок.
Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Если планируете сдавать, медиана новых договоров аренды вилл и таунхаусов здесь 245 тыс. AED в год. На нашей карте 5 сообществ в Al Furjan с предложениями на продажу, среди них Al Furjan Villas, Tilal Al Furjan, Murooj Al Furjan.
Виллы и таунхаусы Nakheel в Al Furjan образуют один из самых сложившихся семейных районов нового Дубая между Ibn Battuta и Discovery Gardens. Покупатели находят здесь дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями и садом по ценам заметно ниже, чем в Jumeirah Park или Arabian Ranches.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).