Guide du quartier, Al Furjan
Tilal Al Furjan Al Furjan, Dubai
4.3sur 40 avis GoogleTilal Al Furjan est un ensemble fermé de 220 villas de quatre et cinq chambres signé Nakheel, dans la partie ouest de la communauté Al Furjan, à Dubai. Lancées en janvier 2022, les villas disposent de jardins privatifs, de garages pour trois voitures au maximum et de surfaces construites allant jusqu'à 5 270 sq ft, avec piscines, terrains de sport et pistes cyclables partagés par les résidents.
Chiffres clés
- Promoteur
- Nakheel
- Communauté
- Al Furjan, Jebel Ali
- Lancement
- Janvier 2022
- Statut
- Achevé, remises de clés en cours
- Logements
- 220 villas
- Chambres
- 4 et 5
- Surface construite
- Jusqu'à 5 270 sq ft
- Stationnement
- Garage pour trois voitures au maximum
- Équipements durables
- Chauffe eau solaires, bornes de recharge pour véhicules électriques
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Tilal Al Furjan, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. maison de ville | ~10 | 6,6 M AED | · |
| 5 ch. maison de ville | ~1 | 10 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~69 | 8,1 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~17 | 11 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~2 | 9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 375 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Tilal Al Furjan
Le Dubai Land Department a enregistré 81 ventes à Tilal Al Furjan du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 20267 900 000 AED
- Terrainsept. 20266 000 000 AED
- Terrainsept. 20265 700 000 AED
- Terrainaoût 20268 200 000 AED
- Terrainjuil. 20268 300 000 AED
- Terrainjuil. 20267 900 000 AED
- Terrainavr. 20268 100 000 AED
- Terrainavr. 20268 425 000 AED
- Terrainavr. 20266 150 000 AED
- Terrainavr. 20269 200 000 AED
- Terrainavr. 20266 350 000 AED
- Terrainavr. 20266 400 000 AED
- Terrainmars 20268 100 000 AED
- Terrainmars 20268 750 000 AED
- Terrainmars 20266 300 000 AED
À propos de Tilal Al Furjan
Nakheel a annoncé Tilal Al Furjan en janvier 2022 comme une extension haut de gamme d'Al Furjan, sa communauté de 560 hectares située entre Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. L'enclave a été conçue autour de 220 grandes villas familiales le long de rues paysagées, et Nakheel indique aujourd'hui que le projet est achevé, avec des remises de clés en cours.
Chaque maison compte quatre ou cinq chambres. Le niveau de la rue accueille une entrée de prestige, une grande cuisine, le salon et la salle à manger, une chambre de service et une chambre d'amis avec salle de bains attenante, tandis que l'étage réunit la suite parentale avec dressing, d'autres chambres avec salle de bains et un salon familial. Certains plans ajoutent un patio, une cuisine de réception, un cellier ou une chambre de chauffeur, et chaque villa dispose d'un jardin privatif prévu pour accueillir une piscine.
Nakheel a intégré la durabilité dès la conception avec des chauffe eau solaires, des échangeurs de chaleur pour l'air neuf et des bornes de recharge pour voitures électriques. Au pied de leur porte, les résidents partagent piscines, terrains de sport, aires de jeux pour enfants, pistes cyclables et allées ombragées, et la communauté d'Al Furjan ajoute écoles, mosquées, l'Al Furjan Pavilion et une station du métro de Dubai.
Surfaces des villas
Villa de 4 chambres
Surfaces construites jusqu'à 5 270 sq ft dans l'ensemble
Villa de 5 chambres
Surfaces construites jusqu'à 5 270 sq ft dans l'ensemble
Équipements
- Piscines
- Terrains de sport
- Aires de jeux pour enfants
- Pistes cyclables
- Allées ombragées
- Vastes espaces paysagers
- Jardins privatifs prévus pour une piscine
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- Garages pour trois voitures au maximum
Emplacement
Tilal Al Furjan se trouve à la limite ouest d'Al Furjan, près de The Arbor School et d'Ibn Battuta Mall. Al Yalayis Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes, ce qui rend Dubai Marina, Expo City Dubai et l'aéroport international Al Maktoum faciles d'accès en voiture.
- The Arbor SchoolEnviron 0,8 km
- Station de métro Al FurjanEnviron 1,9 km, 6 minutes en voiture
- Ibn Battuta MallEnviron 2,3 km, 11 minutes en voiture
- Al Furjan PavilionEnviron 2,3 km
- Dubai MarinaEnviron 15 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 24 minutes en voiture
Tilal Al Furjan : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Tilal Al Furjan ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 88 villas étaient à vendre à Tilal Al Furjan, de 5,5 M AED à 15 M AED (de 4 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Tilal Al Furjan ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 243 villas étaient à louer à Tilal Al Furjan, de 255 k AED à 630 k AED par an.
Qui a développé Tilal Al Furjan ?+
Tilal Al Furjan a été développé par Nakheel, le promoteur de la communauté Al Furjan. Le projet a été annoncé en janvier 2022.
Combien de villas compte Tilal Al Furjan ?+
Nakheel a conçu l'enclave autour de 220 villas, toutes de quatre ou cinq chambres.
Tilal Al Furjan est achevé ?+
Oui. Nakheel indique que la construction est terminée, avec l'accueil des acquéreurs et les remises de clés en cours, et les villas sont déjà louées et revendues.
Quelle est la taille des villas de Tilal Al Furjan ?+
Les surfaces construites vont jusqu'à 5 270 sq ft, et chaque villa possède un jardin privatif prévu pour une piscine ainsi qu'un garage pour trois voitures au maximum.
Quels sont les points d'intérêt près de Tilal Al Furjan ?+
The Arbor School est à environ 0,8 km, la station de métro Al Furjan à environ 6 minutes en voiture et Ibn Battuta Mall à environ 11 minutes en voiture.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Nakheel press release: Tilal Al Furjan (January 2022), Nakheel: Tilal Al Furjan handover update. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.