Guide de l'immeuble, Al Furjan
Samia by Azizi Al Furjan, Dubai
4.1sur 65 avis GoogleSamia by Azizi est un immeuble à usage mixte de 15 étages signé Azizi Developments, dans la partie ouest d'Al Furjan, à Dubai, à côté de The Arbor School. Achevé en janvier 2020, il réunit des studios, des appartements de 1 et 2 chambres et huit penthouses, avec des commerces au niveau de la rue, des piscines, une salle de sport, un sauna et un hammam.
Chiffres clés
- Promoteur
- Azizi Developments
- Début des travaux
- Septembre 2016
- Achèvement
- Janvier 2020
- Étages
- 15
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres, 8 penthouses
- Surface de plancher brute
- 18 354 mètres carrés
- Commerces
- 11 boutiques
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Samia by Azizi, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~9 | 565 k AED | 540 k AED |
| 1 ch. | ~16 | 915 k AED | 870 k AED |
| 2 ch. | ~5 | 1,5 M AED | 1,7 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 066 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Samia by Azizi
Le Dubai Land Department a enregistré 34 ventes à Samia by Azizi du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 757 sq ftsept. 2026790 000 AED1 043 AED / sq ft
- 1 ch. · 776 sq ftaoût 2026830 000 AED1 070 AED / sq ft
- 1 ch. · 879 sq ftjuil. 2026805 000 AED916 AED / sq ft
- 1 ch. · 826 sq ftjuil. 2026795 000 AED962 AED / sq ft
- Studio · 378 sq ftjuil. 2026523 000 AED1 384 AED / sq ft
- 1 ch. · 858 sq ftjuin 2026945 000 AED1 102 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 221 sq ftmai 20261 280 000 AED1 049 AED / sq ft
- Studio · 378 sq ftmai 2026495 000 AED1 310 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 526 sq ftavr. 20261 500 000 AED983 AED / sq ft
- Studio · 446 sq ftavr. 2026550 000 AED1 233 AED / sq ft
- 1 ch. · 757 sq ftmars 2026850 000 AED1 122 AED / sq ft
- Studio · 452 sq ftmars 2026550 000 AED1 217 AED / sq ft
- Studio · 446 sq ftfévr. 2026565 000 AED1 267 AED / sq ft
- 1 ch. · 826 sq ftfévr. 2026920 000 AED1 114 AED / sq ft
- Studio · 397 sq ftfévr. 2026530 000 AED1 336 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 15
- Surface type
- 446 sq ft
- Le sq ft
- 1 229 AED
- Loyer annuel
- 43 k AED
- Rendement brut
- 8 %
- Fourchette
- 383 à 452 sq ft
1 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 837 sq ft
- Le sq ft
- 1 041 AED
- Loyer annuel
- 68 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 763 à 969 sq ft
2 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 2 063 sq ft
- Le sq ft
- 907 AED
- Loyer annuel
- 94 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 1 343 à 2 322 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 013 AED
- T4 20251 062 AED
- T1 20261 114 AED
- T2 20261 102 AED
- T3 20261 043 AED
À propos de Samia by Azizi
Azizi Developments a lancé la construction de Samia en septembre 2016 et l'a achevé en janvier 2020 ; c'était le quatorzième projet d'Azizi à Al Furjan. L'immeuble s'élève sur 15 étages et s'inscrit dans la rangée de tours Azizi qui borde la limite ouest de la communauté.
La plupart des logements sont des studios et des appartements d'une chambre, avec un nombre plus réduit de deux chambres et huit penthouses aux derniers niveaux. L'immeuble totalise une surface de plancher brute de 18 354 mètres carrés, et un espace commercial de 11 boutiques offre aux résidents commerces et services au pied de la tour.
Les résidents partagent des piscines, une salle de sport avec club de remise en forme, un sauna et un hammam, un café restaurant au niveau du podium, ainsi qu'une réception et une conciergerie ouvertes jour et nuit avec voiturier. The Arbor School est à quelques pas, et l'Al Furjan Pavilion, la station de métro Al Furjan et Ibn Battuta Mall sont tous à quelques minutes en voiture.
Équipements
- Deux piscines
- Salle de sport et club de remise en forme
- Sauna
- Hammam
- Café et restaurant au niveau du podium
- Réception et conciergerie 24 h sur 24
- Voiturier et parking couvert
- Commerces au niveau de la rue
Emplacement
Samia se trouve à la limite ouest d'Al Furjan, entre Star by Azizi et Azizi Farishta, à quelques pas de The Arbor School. La station de métro Al Furjan est à environ 1,2 km, et Sheikh Zayed Road ainsi qu'Ibn Battuta Mall sont à quelques minutes en voiture.
- The Arbor SchoolEnviron 0,3 km
- Station de métro Al FurjanEnviron 1,2 km
- Discovery Gardens PavilionEnviron 1,3 km
- Al Furjan PavilionEnviron 1,4 km
- Station de métro Jumeirah Golf EstatesEnviron 2,6 km
- Ibn Battuta MallEnviron 2,8 km
Samia by Azizi : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Samia by Azizi ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 appartements étaient à vendre à Samia by Azizi, de 525 k AED à 1,7 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Samia by Azizi ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 32 appartements étaient à louer à Samia by Azizi, de 42 k AED à 100 k AED par an.
À quel prix les appartements de Samia by Azizi se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 34 ventes à Samia by Azizi du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 540 k AED, 1 ch. 870 k AED, 2 ch. 1,7 M AED, environ 1 066 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Samia by Azizi ?+
Un studio à Samia by Azizi s'est vendu autour de 540 k AED en valeur médiane, sur 15 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 446 sq ft, soit environ 1 229 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 43 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8 %.
Quel rendement locatif attendre à Samia by Azizi ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8 % (studio), 7,8 % (1 ch.), 5,5 % (2 ch.), avant charges.
Qui a construit Samia à Al Furjan ?+
Samia a été développé par Azizi Developments. Les travaux ont commencé en septembre 2016 et se sont achevés en janvier 2020.
Combien d'étages compte Samia by Azizi ?+
L'immeuble compte 15 étages.
Quels types d'appartements propose Samia ?+
Samia propose des studios et des appartements de 1 et 2 chambres, ainsi que huit penthouses.
Quels équipements propose Samia ?+
Les résidents partagent des piscines, une salle de sport avec club de remise en forme, un sauna et un hammam, un café au niveau du podium et une conciergerie 24 h sur 24, avec des commerces au niveau de la rue.
À quelle distance de la station de métro Al Furjan se trouve Samia ?+
La station est à environ 1,2 km, soit quelques minutes en voiture.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Al Furjan
Sources: Propsearch: Azizi Samia, Gulf Construction: Azizi's Samia set for year end completion. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.