Гід по будинку, Al Furjan

Samia by Azizi Al Furjan, Dubai

Samia by Azizi це 15 поверховий багатофункціональний будинок від Azizi Developments у західній частині Al Furjan, Дубай, поруч із The Arbor School. Завершений у січні 2020 року, він поєднує студії, квартири з однією і двома спальнями та вісім пентхаусів з магазинами на рівні вулиці, басейнами, тренажерним залом, сауною та паровою кімнатою.

Основні факти

Забудовник: Azizi Developments
Початок будівництва: Вересень 2016
Завершено: Січень 2020
Поверхів: 15
Типи житла: Студії, 1 і 2 спальні, 8 пентхаусів
Загальна поверхова площа: 18 354 кв. м
Торгові площі: 11 приміщень

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Samia by Azizi, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~9	565 тис. AED	540 тис. AED
1 сп.	~16	915 тис. AED	870 тис. AED
2 сп.	~5	1,5 млн AED	1,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 066 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~9	565 тис. AED	540 тис. AED	438 кв. футів	1 347 AED
1 сп.	~16	915 тис. AED	870 тис. AED	885 кв. футів	1 093 AED
2 сп.	~5	1,5 млн AED	1,7 млн AED	1 293 кв. футів	1 160 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~10	45 тис. AED	43 тис. AED	390 кв. футів
1 сп.	~21	72 тис. AED	68 тис. AED	821 кв. футів
2 сп.	~1	95 тис. AED	94 тис. AED	1 924 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Samia by Azizi

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 34 продажі в Samia by Azizi. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 757 кв. футіввер. 2026790 000 AED1 043 AED / кв. футів
1 сп. · 776 кв. футівсерп. 2026830 000 AED1 070 AED / кв. футів
1 сп. · 879 кв. футівлип. 2026805 000 AED916 AED / кв. футів
1 сп. · 826 кв. футівлип. 2026795 000 AED962 AED / кв. футів
Студія · 378 кв. футівлип. 2026523 000 AED1 384 AED / кв. футів
1 сп. · 858 кв. футівчерв. 2026945 000 AED1 102 AED / кв. футів
2 сп. · 1 221 кв. футівтрав. 20261 280 000 AED1 049 AED / кв. футів
Студія · 378 кв. футівтрав. 2026495 000 AED1 310 AED / кв. футів
2 сп. · 1 526 кв. футівквіт. 20261 500 000 AED983 AED / кв. футів
Студія · 446 кв. футівквіт. 2026550 000 AED1 233 AED / кв. футів
1 сп. · 757 кв. футівбер. 2026850 000 AED1 122 AED / кв. футів
Студія · 452 кв. футівбер. 2026550 000 AED1 217 AED / кв. футів
Студія · 446 кв. футівлют. 2026565 000 AED1 267 AED / кв. футів
1 сп. · 826 кв. футівлют. 2026920 000 AED1 114 AED / кв. футів
Студія · 397 кв. футівлют. 2026530 000 AED1 336 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	757 кв. футів	790 000 AED	1 043 AED
серп. 2026	1 сп.	776 кв. футів	830 000 AED	1 070 AED
лип. 2026	1 сп.	879 кв. футів	805 000 AED	916 AED
лип. 2026	1 сп.	826 кв. футів	795 000 AED	962 AED
лип. 2026	Студія	378 кв. футів	523 000 AED	1 384 AED
черв. 2026	1 сп.	858 кв. футів	945 000 AED	1 102 AED
трав. 2026	2 сп.	1 221 кв. футів	1 280 000 AED	1 049 AED
трав. 2026	Студія	378 кв. футів	495 000 AED	1 310 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 526 кв. футів	1 500 000 AED	983 AED
квіт. 2026	Студія	446 кв. футів	550 000 AED	1 233 AED
бер. 2026	1 сп.	757 кв. футів	850 000 AED	1 122 AED
бер. 2026	Студія	452 кв. футів	550 000 AED	1 217 AED
лют. 2026	Студія	446 кв. футів	565 000 AED	1 267 AED
лют. 2026	1 сп.	826 кв. футів	920 000 AED	1 114 AED
лют. 2026	Студія	397 кв. футів	530 000 AED	1 336 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 15
Типова площа
446 кв. футів
За кв. фут
1 229 AED
Оренда на рік
43 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
383 до 452 кв. футів
1 сп. · Продажі 14
Типова площа
837 кв. футів
За кв. фут
1 041 AED
Оренда на рік
68 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
763 до 969 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
Типова площа
2 063 кв. футів
За кв. фут
907 AED
Оренда на рік
94 тис. AED
Валова дохідність
5,5%
Діапазон площ
1 343 до 2 322 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	15	446 кв. футів	383 до 452 кв. футів	1 229 AED	43 тис. AED	8%
1 сп.	14	837 кв. футів	763 до 969 кв. футів	1 041 AED	68 тис. AED	7,8%
2 сп.	5	2 063 кв. футів	1 343 до 2 322 кв. футів	907 AED	94 тис. AED	5,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 013 AED
4 кв. 20251 062 AED
1 кв. 20261 114 AED
2 кв. 20261 102 AED
3 кв. 20261 043 AED

Про Samia by Azizi

Azizi Developments почала будувати Samia у вересні 2016 року й завершила в січні 2020 року; це був чотирнадцятий проєкт Azizi в Al Furjan. Будинок має 15 поверхів і стоїть у ряду веж Azizi вздовж західного краю ком'юніті.

Більшість помешкань це студії та квартири з однією спальнею, менше квартир з двома спальнями та вісім пентхаусів на верхніх поверхах. Загальна поверхова площа будинку становить 18 354 кв. м, а торгова зона на 11 приміщень дає мешканцям магазини та сервіси біля підніжжя вежі.

Мешканці мають спільні басейни, тренажерний зал і фітнес клуб, сауну та парову кімнату, кафе та ресторан на рівні подіуму, цілодобову рецепцію та консьєржа з послугою валет паркінгу. The Arbor School за кілька хвилин пішки, а Al Furjan Pavilion, станція метро Al Furjan та Ibn Battuta Mall за кілька хвилин автомобілем.

Зручності

Два басейни
Тренажерний зал і фітнес клуб
Сауна
Парова кімната
Кафе та ресторан на подіумі
Цілодобова рецепція та консьєрж
Валет паркінг і гараж
Магазини на рівні вулиці

Розташування

Samia розташована на західному краю Al Furjan між Star by Azizi та Azizi Farishta, за кілька хвилин пішки від The Arbor School. Станція метро Al Furjan приблизно за 1,2 км, а Sheikh Zayed Road і Ibn Battuta Mall за кілька хвилин автомобілем.

The Arbor SchoolПриблизно 0,3 км
Станція метро Al FurjanПриблизно 1,2 км
Discovery Gardens PavilionПриблизно 1,3 км
Al Furjan PavilionПриблизно 1,4 км
Станція метро Jumeirah Golf EstatesПриблизно 2,6 км
Ibn Battuta MallПриблизно 2,8 км

Samia by Azizi: часті запитання

Скільки коштує квартира в Samia by Azizi?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Samia by Azizi продавалось близько 30 квартир, від 525 тис. AED до 1,7 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Samia by Azizi?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Samia by Azizi здавалось близько 32 квартир за 42 тис. AED до 100 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Samia by Azizi?+

За даними Dubai Land Department, у Samia by Azizi з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 34 угод. Типові ціни продажу: студія 540 тис. AED, 1 сп. 870 тис. AED, 2 сп. 1,7 млн AED, близько 1 066 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Samia by Azizi?+

Типова студія в Samia by Azizi продавалась приблизно за 540 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 15). Типова площа 446 кв. футів, близько 1 229 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 43 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8%.

Яку дохідність від оренди дає Samia by Azizi?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8% (студія), 7,8% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто збудував Samia в Al Furjan?+

Samia збудувала Azizi Developments. Будівництво почалося у вересні 2016 року й завершилося в січні 2020 року.

Скільки поверхів у Samia by Azizi?+

Будинок має 15 поверхів.

Які квартири є в Samia?+

У Samia є студії та квартири з однією і двома спальнями, а також вісім пентхаусів.

Яку інфраструктуру пропонує Samia?+

Мешканці мають спільні басейни, тренажерний зал і фітнес клуб, сауну та парову кімнату, кафе на подіумі та цілодобового консьєржа, а на рівні вулиці є магазини.

Як далеко Samia від станції метро Al Furjan?+

Станція приблизно за 1,2 км, за кілька хвилин автомобілем.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Al Furjan

Джерела: Propsearch: Azizi Samia, Gulf Construction: Azizi's Samia set for year end completion. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.