Гід по будинку, Al Furjan
Starz by Danube Al Furjan, Dubai
Starz by Danube це завершений житловий комплекс із двох будинків на спільному подіумі на півночі Al Furjan, Дубай. Проєкт запустили у 2016 році й завершили у 2019 році; тут 454 повністю мебльовані студії та квартири з однією і двома спальнями з модульними меблями, що заощаджують простір, басейн, тренажерний зал і тенісний корт, за кілька хвилин пішки від станції метро Al Furjan.
Основні факти
- Забудовник
- Danube Properties
- Старт продажів
- 2016
- Завершено
- 2019
- Будинки
- Два, на спільному подіумі
- Квартир
- 454
- Типи житла
- Студії, 1 і 2 спальні
- Меблювання
- Повністю мебльовані, модульні меблі
- Метро
- Приблизно 3 хвилини до станції метро Al Furjan
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Starz by Danube, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~16 | 597 тис. AED | 540 тис. AED |
| 1 сп. | ~7 | 950 тис. AED | 850 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 294 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Starz by Danube
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 44 продажі в Starz by Danube. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 410 кв. футіввер. 2026500 000 AED1 221 AED / кв. футів
- Студія · 286 кв. футіввер. 2026300 000 AED1 050 AED / кв. футів
- Студія · 410 кв. футіввер. 2026490 000 AED1 196 AED / кв. футів
- 2 сп. · 988 кв. футівсерп. 20261 140 000 AED1 154 AED / кв. футів
- 2 сп. · 988 кв. футівсерп. 20261 130 000 AED1 143 AED / кв. футів
- 2 сп. · 988 кв. футівсерп. 20261 170 000 AED1 184 AED / кв. футів
- 2 сп. · 988 кв. футівлип. 20261 211 700 AED1 226 AED / кв. футів
- Студія · 400 кв. футівлип. 2026510 000 AED1 275 AED / кв. футів
- 1 сп. · 699 кв. футівлип. 2026800 000 AED1 144 AED / кв. футів
- Студія · 410 кв. футівчерв. 2026540 000 AED1 318 AED / кв. футів
- Студія · 408 кв. футівчерв. 2026540 000 AED1 322 AED / кв. футів
- Студія · 400 кв. футівчерв. 2026540 000 AED1 350 AED / кв. футів
- 2 сп. · 988 кв. футівчерв. 20261 400 000 AED1 417 AED / кв. футів
- 1 сп. · 699 кв. футівчерв. 2026850 000 AED1 215 AED / кв. футів
- Студія · 410 кв. футівчерв. 2026550 000 AED1 343 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 27
- Типова площа
- 410 кв. футів
- За кв. фут
- 1 322 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,3%
- Діапазон площ
- 400 до 412 кв. футів
1 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 699 кв. футів
- За кв. фут
- 1 215 AED
- Оренда на рік
- 68 тис. AED
- Валова дохідність
- 8%
2 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 988 кв. футів
- За кв. фут
- 1 174 AED
- Оренда на рік
- 85 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,3%
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 318 AED
- 4 кв. 20251 300 AED
- 1 кв. 20261 378 AED
- 2 кв. 20261 322 AED
- 3 кв. 20261 184 AED
Про Starz by Danube
Danube Properties запустила Starz у 2016 році, і проєкт розпродали того ж року. Забудовник відсвяткував завершення у квітні 2019 року, вчасно передавши 454 помешкання в межах програми на 570 млн дирхамів разом із сусіднім Glamz. Покупці платили за відомим планом Danube з 1% на місяць.
Квартири представлені студіями та помешканнями з однією і двома спальнями, які передаються повністю мебльованими. Starz став першим проєктом із модульними меблями Danube: вбудовані шафи та дивани трансформери перетворюють вітальні на гостьові спальні, тож компактні планування працюють ефективніше.
Мешканці мають спільний басейн, критий тренажерний зал, тенісний корт, зал для вечірок і дитячий майданчик, а також озеленені простори та достатньо паркомісць. Метро приблизно за три хвилини, а Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall і магазини Discovery Gardens поруч, тому будинок популярний серед орендарів.
Зручності
- Басейн
- Критий тренажерний зал
- Тенісний корт
- Зал для вечірок
- Дитячий майданчик
- Озеленені простори
- Достатньо паркомісць
- Модульні вбудовані меблі
Розташування
Starz стоїть на півночі Al Furjan поруч із Glamz, недалеко від станції метро Al Furjan і Discovery Gardens Pavilion. За даними Danube, до Sheikh Zayed Road 7 хвилин, а до Пальми Джумейра, Mall of the Emirates та аеропорту Al Maktoum приблизно 20 хвилин.
- Станція метро Al FurjanПриблизно 0,6 км, 3 хвилини
- Discovery Gardens PavilionПриблизно 0,7 км
- The Arbor SchoolПриблизно 1 км
- Ibn Battuta MallПриблизно 2,5 км
- Sheikh Zayed RoadПриблизно 7 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраПриблизно 20 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем
Starz by Danube: часті запитання
Скільки коштує квартира в Starz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Starz by Danube продавалось близько 23 квартир, від 550 тис. AED до 950 тис. AED (від студії до 1 сп.).
Яка оренда в Starz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Starz by Danube здавалось близько 54 квартир за 40 тис. AED до 108 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Starz by Danube?+
За даними Dubai Land Department, у Starz by Danube з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 44 угод. Типові ціни продажу: студія 540 тис. AED, 1 сп. 850 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, близько 1 294 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Starz by Danube?+
Типова студія в Starz by Danube продавалась приблизно за 540 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 27). Типова площа 410 кв. футів, близько 1 322 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 45 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.
Яку дохідність від оренди дає Starz by Danube?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (студія), 8% (1 сп.), 7,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Starz в Al Furjan?+
Starz збудувала Danube Properties, яка запустила проєкт у 2016 році й завершила у 2019 році.
Скільки квартир у Starz by Danube?+
У Starz 454 квартири: студії та помешкання з однією і двома спальнями.
Чи мебльовані квартири в Starz?+
Так. Помешкання передали повністю мебльованими з модульними меблями Danube, включно з диванами трансформерами та вбудованими шафами.
Яка інфраструктура є в Starz?+
Мешканці мають спільний басейн, критий тренажерний зал, тенісний корт, зал для вечірок і дитячий майданчик.
Як близько Starz до метро?+
Станція метро Al Furjan приблизно за 0,6 км, це близько трьох хвилин від будинку.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Furjan
Джерела: Danube Properties: Starz, Danube Properties: Starz and Glamz completion (April 2019). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.