Guía del edificio, Al Furjan
Starz by Danube Al Furjan, Dubai
Starz by Danube es un complejo residencial terminado de dos edificios sobre un podio común en el norte de Al Furjan, Dubai. Lanzado en 2016 y terminado en 2019, reúne 454 estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios totalmente amueblados con muebles modulares que ahorran espacio, piscina, gimnasio y pista de tenis, a pocos minutos a pie de la estación de metro Al Furjan.
Datos clave
- Promotora
- Danube Properties
- Lanzamiento
- 2016
- Terminado
- 2019
- Edificios
- Dos, sobre un podio común
- Apartamentos
- 454
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Mobiliario
- Totalmente amueblado con muebles modulares
- Metro
- Unos 3 minutos hasta la estación Al Furjan
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Starz by Danube, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~16 | 597 k AED | 540 k AED |
| 1 dorm. | ~7 | 950 k AED | 850 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1294 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Starz by Danube
El Dubai Land Department registró 44 ventas en Starz by Danube del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 410 pies²sept 2026500.000 AED1221 AED / pies²
- Estudio · 286 pies²sept 2026300.000 AED1050 AED / pies²
- Estudio · 410 pies²sept 2026490.000 AED1196 AED / pies²
- 2 dorm. · 988 pies²ago 20261.140.000 AED1154 AED / pies²
- 2 dorm. · 988 pies²ago 20261.130.000 AED1143 AED / pies²
- 2 dorm. · 988 pies²ago 20261.170.000 AED1184 AED / pies²
- 2 dorm. · 988 pies²jul 20261.211.700 AED1226 AED / pies²
- Estudio · 400 pies²jul 2026510.000 AED1275 AED / pies²
- 1 dorm. · 699 pies²jul 2026800.000 AED1144 AED / pies²
- Estudio · 410 pies²jun 2026540.000 AED1318 AED / pies²
- Estudio · 408 pies²jun 2026540.000 AED1322 AED / pies²
- Estudio · 400 pies²jun 2026540.000 AED1350 AED / pies²
- 2 dorm. · 988 pies²jun 20261.400.000 AED1417 AED / pies²
- 1 dorm. · 699 pies²jun 2026850.000 AED1215 AED / pies²
- Estudio · 410 pies²jun 2026550.000 AED1343 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 27
- Superficie típica
- 410 pies²
- Por pie²
- 1322 AED
- Alquiler anual
- 45 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,3 %
- Rango
- 400 a 412 pies²
1 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 699 pies²
- Por pie²
- 1215 AED
- Alquiler anual
- 68 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
2 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 988 pies²
- Por pie²
- 1174 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251318 AED
- T4 20251300 AED
- T1 20261378 AED
- T2 20261322 AED
- T3 20261184 AED
Sobre Starz by Danube
Danube Properties lanzó Starz en 2016 y el proyecto se agotó en su año de lanzamiento. La promotora celebró su finalización en abril de 2019, con la entrega a tiempo de 454 viviendas dentro de un programa de 570 millones de dírhams junto a su vecino Glamz. Los compradores pagaron con el conocido plan de pagos de Danube del uno por ciento mensual.
Los apartamentos son estudios y viviendas de 1 y 2 dormitorios que se entregan totalmente amueblados. Starz estrenó los muebles modulares de Danube, con armarios empotrados y sofás cama que convierten el salón en un dormitorio de invitados, para que las distribuciones compactas rindan más a los residentes.
Los residentes comparten piscina, gimnasio interior, pista de tenis, salón de fiestas y zona de juegos infantil, con espacios comunes ajardinados y amplio aparcamiento. El metro está a unos tres minutos, y Sheikh Zayed Road, Ibn Battuta Mall y las tiendas de Discovery Gardens quedan muy cerca, lo que mantiene el edificio muy solicitado entre inquilinos.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio interior
- Pista de tenis
- Salón de fiestas
- Zona de juegos infantil
- Espacios comunes ajardinados
- Amplio aparcamiento
- Muebles modulares empotrados
Ubicación
Starz se levanta en el norte de Al Furjan, junto a Glamz, cerca de la estación de metro Al Furjan y del Discovery Gardens Pavilion. Danube indica 7 minutos hasta Sheikh Zayed Road y unos 20 minutos hasta Palm Jumeirah, Mall of the Emirates y el Aeropuerto Internacional Al Maktoum.
- Estación de metro Al FurjanUnos 0,6 km, 3 minutos
- Discovery Gardens PavilionUnos 0,7 km
- The Arbor SchoolUnos 1 km
- Ibn Battuta MallUnos 2,5 km
- Sheikh Zayed RoadUnos 7 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche
Starz by Danube: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Starz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 23 apartamentos en venta en Starz by Danube, de 550 k AED a 950 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Starz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 54 apartamentos en alquiler en Starz by Danube, de 40 k AED a 108 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Starz by Danube?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 44 ventas en Starz by Danube del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 540 k AED, 1 dorm. 850 k AED, 2 dorm. 1,2 M AED, unos 1294 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Starz by Danube?+
Un estudio en Starz by Danube se vendió por unos 540 k AED de mediana, según 27 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 410 pies², unos 1322 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 45 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Starz by Danube?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,3 % (estudio), 8 % (1 dorm.), 7,3 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Starz en Al Furjan?+
Starz fue desarrollado por Danube Properties, que lo lanzó en 2016 y lo terminó en 2019.
¿Cuántos apartamentos tiene Starz by Danube?+
Starz tiene 454 apartamentos: estudios y viviendas de 1 y 2 dormitorios.
¿Los apartamentos de Starz están amueblados?+
Sí. Las viviendas se entregaron totalmente amuebladas con los muebles modulares de Danube, incluidos sofás cama y armarios empotrados.
¿Qué servicios tiene Starz?+
Los residentes comparten piscina, gimnasio interior, pista de tenis, salón de fiestas y zona de juegos infantil.
¿A qué distancia del metro está Starz?+
La estación de metro Al Furjan está a unos 0,6 km, unos tres minutos desde el edificio.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Furjan
Fuentes: Danube Properties: Starz, Danube Properties: Starz and Glamz completion (April 2019). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.