Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Al Furjan
Los apartamentos en Al Furjan se alquilaron por una mediana de 70 k AED al año en 2967 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
2967
Contratos Ejari nuevos
70 k AED
Alquiler mediano anual
33
Edificios en nuestro mapa
8,2%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 965 | 47 k AED |
| 1 dormitorio | 1061 | 71 k AED |
| 2 dormitorios | 712 | 105 k AED |
| 3 dormitorios | 167 | 140 k AED |
| 4 dormitorios | 53 | 143 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Talia Residences
Anuncios: ~135 · Desde 69 k AED
- Azizi Plaza
Anuncios: ~129 · Desde 38 k AED · Guía →
- Gemz by Danube
Anuncios: ~96 · Desde 42 k AED · Guía →
- PG One
Anuncios: ~94 · Desde 45 k AED
- Glamz by Danube
Anuncios: ~93 · Desde 42 k AED · Guía →
- Pearlz by Danube
Anuncios: ~89 · Desde 55 k AED · Guía →
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Al Furjan?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de apartamento en Al Furjan fue de 70 k AED al año, según 2967 contratos Ejari nuevos registrados en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 47 k AED, 1 dormitorio 71 k AED y 2 dormitorios 105 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Al Furjan?+
El contrato nuevo mediano fue de 71 k AED al año en 1061 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Al Furjan. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Al Furjan?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 9,4% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Al Furjan?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 1,5 M AED, unos 21,1 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 8,2% en el formato estudio. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Al Furjan tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 33 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Talia Residences, Azizi Plaza, Gemz by Danube, PG One, Glamz by Danube. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Al Furjan
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 47 k AED, 1 dormitorio 71 k AED y 2 dormitorios 105 k AED.
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 1,5 M AED, unos 21,1 años de alquiler mediano. A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 9,4% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Nuestro mapa sigue 33 edificios en Al Furjan con inmuebles en alquiler, entre ellos Talia Residences, Azizi Plaza, Gemz by Danube. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 8,2% en el formato estudio.
Al Furjan es una zona tranquila y familiar de Jebel Ali, con estación de metro, un centro comercial de barrio y acceso rápido a Sheikh Zayed Road y Expo Road. Sus edificios más nuevos se alquilan bien a inquilinos que trabajan en Dubai Marina, JLT y Dubai South.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).