Guía de la comunidad, Al Furjan
Tilal Al Furjan Al Furjan, Dubai
4.3con 40 reseñas de GoogleTilal Al Furjan es un conjunto cerrado de 220 villas de cuatro y cinco dormitorios de Nakheel en la zona oeste de la comunidad Al Furjan, en Dubai. Lanzadas en enero de 2022, las villas tienen jardín privado, garaje para hasta tres coches y superficies construidas de hasta 5.270 sq ft, con piscinas, pistas deportivas y carriles bici compartidos por los residentes.
Datos clave
- Promotora
- Nakheel
- Comunidad
- Al Furjan, Jebel Ali
- Lanzamiento
- Enero de 2022
- Estado
- Terminado, entregas en curso
- Viviendas
- 220 villas
- Dormitorios
- 4 y 5
- Superficie construida
- Hasta 5.270 sq ft
- Aparcamiento
- Garaje para hasta tres coches
- Sostenibilidad
- Calentadores solares de agua, puntos de carga para coches eléctricos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Tilal Al Furjan, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 4 dorm. casa adosada | ~10 | 6,6 M AED | · |
| 5 dorm. casa adosada | ~1 | 10 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~69 | 8,1 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~17 | 11 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~2 | 9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1375 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Tilal Al Furjan
El Dubai Land Department registró 81 ventas en Tilal Al Furjan del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Parcelasept 20267.900.000 AED
- Parcelasept 20266.000.000 AED
- Parcelasept 20265.700.000 AED
- Parcelaago 20268.200.000 AED
- Parcelajul 20268.300.000 AED
- Parcelajul 20267.900.000 AED
- Parcelaabr 20268.100.000 AED
- Parcelaabr 20268.425.000 AED
- Parcelaabr 20266.150.000 AED
- Parcelaabr 20269.200.000 AED
- Parcelaabr 20266.350.000 AED
- Parcelaabr 20266.400.000 AED
- Parcelamar 20268.100.000 AED
- Parcelamar 20268.750.000 AED
- Parcelamar 20266.300.000 AED
Sobre Tilal Al Furjan
Nakheel anunció Tilal Al Furjan en enero de 2022 como una ampliación premium de Al Furjan, su comunidad de 560 hectáreas entre Sheikh Zayed Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El enclave se diseñó con 220 grandes villas familiares en torno a calles ajardinadas, y Nakheel indica hoy que el proyecto está terminado y que las entregas a los propietarios están en curso.
Todas las casas tienen cuatro o cinco dormitorios. La planta baja reúne una entrada señorial, una cocina amplia, salón y comedor, habitación de servicio y un dormitorio de invitados con baño en suite, mientras que la planta alta alberga el dormitorio principal con vestidor, otros dormitorios con baño y una sala familiar. Algunas distribuciones añaden un patio, una cocina de exhibición, un trastero o una habitación para el chófer, y cada villa tiene un jardín privado preparado para una piscina.
Nakheel incorporó la sostenibilidad al diseño con calentadores solares de agua, intercambiadores de calor para aire fresco y puntos de carga para coches eléctricos. Junto a su puerta, los residentes comparten piscinas, pistas deportivas, parques infantiles, carriles bici y paseos con sombra, y la comunidad de Al Furjan suma colegios, mezquitas, el Al Furjan Pavilion y una estación del metro de Dubai.
Superficies de las villas
Villa de 4 dormitorios
Superficies construidas de hasta 5.270 sq ft en el conjunto
Villa de 5 dormitorios
Superficies construidas de hasta 5.270 sq ft en el conjunto
Servicios
- Piscinas
- Pistas deportivas
- Parques infantiles
- Carriles bici
- Paseos con sombra
- Amplias zonas ajardinadas
- Jardines privados preparados para piscina
- Puntos de carga para coches eléctricos
- Garajes para hasta tres coches
Ubicación
Tilal Al Furjan está en el límite oeste de Al Furjan, cerca de The Arbor School y de Ibn Battuta Mall. Al Yalayis Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Sheikh Zayed Road quedan a pocos minutos, así que Dubai Marina, Expo City Dubai y el Aeropuerto Internacional Al Maktoum están a un corto trayecto en coche.
- The Arbor SchoolUnos 0,8 km
- Estación de metro Al FurjanUnos 1,9 km, 6 minutos en coche
- Ibn Battuta MallUnos 2,3 km, 11 minutos en coche
- Al Furjan PavilionUnos 2,3 km
- Dubai MarinaUnos 15 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional Al MaktoumUnos 24 minutos en coche
Tilal Al Furjan: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Tilal Al Furjan?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 88 villas en venta en Tilal Al Furjan, de 5,5 M AED a 15 M AED (de 4 dorm. a 6 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Tilal Al Furjan?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 243 villas en alquiler en Tilal Al Furjan, de 255 k AED a 630 k AED al año.
¿Quién desarrolló Tilal Al Furjan?+
Tilal Al Furjan fue desarrollado por Nakheel, la promotora principal de Al Furjan. Se anunció en enero de 2022.
¿Cuántas villas tiene Tilal Al Furjan?+
Nakheel diseñó el enclave con 220 villas, todas de cuatro o cinco dormitorios.
¿Tilal Al Furjan está terminado?+
Sí. Nakheel indica que la construcción ha terminado, con la orientación a clientes y las entregas a los propietarios en curso, y las villas ya se alquilan y se revenden.
¿Qué tamaño tienen las villas de Tilal Al Furjan?+
Las superficies construidas llegan a 5.270 sq ft, y cada villa tiene un jardín privado preparado para una piscina y un garaje para hasta tres coches.
¿Qué hay cerca de Tilal Al Furjan?+
The Arbor School está a unos 0,8 km, la estación de metro Al Furjan a unos 6 minutos en coche e Ibn Battuta Mall a unos 11 minutos en coche.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Furjan
Fuentes: Nakheel press release: Tilal Al Furjan (January 2022), Nakheel: Tilal Al Furjan handover update. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.