Гід по будинку, Al Furjan
Pearlz by Danube Al Furjan, Dubai
4.0за 62 відгуками GooglePearlz by Danube це 13 поверховий житловий будинок у центрі Al Furjan, Дубай, поруч з Arcadia Global School та Al Furjan Pavilion. Проєкт запустили у 2022 році й передали у травні 2024 року, на шість місяців раніше строку; тут 300 студій і квартир з однією, двома та трьома спальнями і понад 40 видів інфраструктури, зокрема басейн із протитечією.
Основні факти
- Забудовник
- Danube Properties
- Старт продажів
- 2022
- Передача ключів
- Травень 2024, на шість місяців раніше
- Поверхів
- 13
- Квартир
- 300
- Типи житла
- Студії, 1, 2 і 3 спальні
- Загальна площа
- 480 179 кв. футів
- Торгові площі
- Магазини на першому поверсі
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Pearlz by Danube, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~4 | 762 тис. AED | · |
| 1 сп. | ~6 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~15 | 1,7 млн AED | 1,7 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 495 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Pearlz by Danube
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 27 продажів в Pearlz by Danube. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп. · 1 664 кв. футівсерп. 20262 100 000 AED1 262 AED / кв. футів
- 1 сп. · 681 кв. футівлип. 2026920 000 AED1 350 AED / кв. футів
- 1 сп. · 681 кв. футівлип. 2026945 000 AED1 387 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 664 кв. футівлип. 20262 100 000 AED1 262 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 046 кв. футівчерв. 20261 250 000 AED1 195 AED / кв. футів
- 1 сп. · 679 кв. футівчерв. 20261 100 000 AED1 621 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 120 кв. футівчерв. 20261 650 000 AED1 473 AED / кв. футів
- 1 сп. · 681 кв. футівчерв. 20261 100 000 AED1 615 AED / кв. футів
- 1 сп. · 679 кв. футівтрав. 20261 030 000 AED1 517 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 147 кв. футівквіт. 20261 670 000 AED1 456 AED / кв. футів
- 1 сп. · 679 кв. футівквіт. 20261 200 000 AED1 768 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 116 кв. футівквіт. 20261 710 000 AED1 532 AED / кв. футів
- 1 сп. · 685 кв. футівквіт. 20261 040 000 AED1 518 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 480 кв. футівбер. 20261 850 000 AED1 250 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 131 кв. футівлют. 20261 727 500 AED1 527 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 16
- Типова площа
- 681 кв. футів
- За кв. фут
- 1 503 AED
- Оренда на рік
- 80 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 679 до 1 006 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 125 кв. футів
- За кв. фут
- 1 530 AED
- Оренда на рік
- 114 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,6%
- Діапазон площ
- 1 107 до 1 247 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 444 AED
- 4 кв. 20251 520 AED
- 1 кв. 20261 464 AED
- 2 кв. 20261 518 AED
Про Pearlz by Danube
Danube Properties запустила Pearlz у 2022 році й передала його у травні 2024 року, на шість місяців раніше погодженого графіка, на церемонії за участі генерального директора Dubai Land Department. Загальна площа будинку становить 480 179 кв. футів, а 300 помешкань розташовані над торговими приміщеннями на рівні вулиці.
Квартирографія охоплює студії та помешкання з однією, двома і трьома спальнями, що робить будинок привабливим для самотніх, пар і сімей, а покупці могли платити за планом Danube з 1% на місяць.
Pearlz вирізняється переліком інфраструктури: басейн із протитечією, дитячі басейни та басейн для малюків, фітнес клуб, джакузі та сауна, бігова доріжка, спортивна арена, тенісні корти, бізнес центр і навіть лікар на виклик та дитячий садок. Arcadia Global School і Al Furjan Pavilion лише за кілька сотень метрів.
Зручності
- Басейн із протитечією
- Дитячі басейни та басейн для малюків
- Фітнес клуб і тренажерний зал
- Джакузі та сауна
- Бігова доріжка
- Тенісний корт і спортивна арена
- Зони барбекю та вечірок просто неба
- Бізнес центр і коворкінг
- Лікар на виклик
- Дитячий садок
Розташування
Pearlz розташований у серці Al Furjan, поруч з Arcadia Global School і за кілька хвилин пішки від Al Furjan Pavilion з його супермаркетом Spinneys і кафе. Станції метро Jumeirah Golf Estates та Al Furjan поруч, а Sheikh Zayed Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road за кілька хвилин.
- Arcadia Global SchoolПриблизно 0,3 км
- Al Furjan PavilionПриблизно 0,4 км
- Discovery Gardens PavilionПриблизно 1,1 км
- Станція метро Al FurjanПриблизно 1,2 км
- Станція метро Jumeirah Golf EstatesПриблизно 1,4 км
- Ibn Battuta MallПриблизно 3,9 км
Pearlz by Danube: часті запитання
Скільки коштує квартира в Pearlz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Pearlz by Danube продавалось близько 25 квартир, від 750 тис. AED до 1,9 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Pearlz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Pearlz by Danube здавалось близько 89 квартир за 55 тис. AED до 160 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Pearlz by Danube?+
За даними Dubai Land Department, у Pearlz by Danube з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 27 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, близько 1 495 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Pearlz by Danube?+
Типова квартира з 1 спальнею в Pearlz by Danube продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 681 кв. футів, близько 1 503 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,6%.
Яку дохідність від оренди дає Pearlz by Danube?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,6% (1 сп.), 6,6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершили Pearlz by Danube?+
Danube передала Pearlz у травні 2024 року, на шість місяців раніше графіка.
Скільки квартир у Pearlz?+
У Pearlz 300 квартир, від студій до помешкань на три спальні, над магазинами на першому поверсі.
Скільки поверхів у Pearlz?+
Будинок має 13 поверхів.
Яку інфраструктуру пропонує Pearlz?+
Понад 40 видів, зокрема басейн із протитечією, дитячі басейни, фітнес клуб, сауна та джакузі, бігова доріжка, теніс, бізнес центр, лікар на виклик і дитячий садок.
Що розташоване поруч із Pearlz by Danube?+
Arcadia Global School по сусідству, Al Furjan Pavilion приблизно за 0,4 км, а станція метро Al Furjan приблизно за 1,2 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Furjan
Джерела: Danube Properties: Pearlz early handover, Propsearch: Pearlz by Danube. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.