Гид по зданию, Al Furjan
Pearlz by Danube Al Furjan, Dubai
4.0по 62 отзывам GooglePearlz by Danube это 13 этажный жилой дом в центре Al Furjan, Дубай, рядом с Arcadia Global School и Al Furjan Pavilion. Проект запустили в 2022 году и передали в мае 2024 года, на шесть месяцев раньше срока; здесь 300 студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями и более 40 видов инфраструктуры, включая бассейн с противотоком.
Основные факты
- Девелопер
- Danube Properties
- Старт продаж
- 2022
- Передача ключей
- Май 2024, на шесть месяцев раньше
- Этажей
- 13
- Квартир
- 300
- Типы жилья
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Общая площадь
- 480 179 кв. футов
- Торговые площади
- Магазины на первом этаже
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Pearlz by Danube, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~4 | 762 тыс. AED | · |
| 1 сп. | ~6 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~15 | 1,7 млн AED | 1,7 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 495 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Pearlz by Danube
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 27 продаж в Pearlz by Danube. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп. · 1 664 кв. футовавг. 20262 100 000 AED1 262 AED / кв. футов
- 1 сп. · 681 кв. футовиюль 2026920 000 AED1 350 AED / кв. футов
- 1 сп. · 681 кв. футовиюль 2026945 000 AED1 387 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 664 кв. футовиюль 20262 100 000 AED1 262 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 046 кв. футовиюнь 20261 250 000 AED1 195 AED / кв. футов
- 1 сп. · 679 кв. футовиюнь 20261 100 000 AED1 621 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 120 кв. футовиюнь 20261 650 000 AED1 473 AED / кв. футов
- 1 сп. · 681 кв. футовиюнь 20261 100 000 AED1 615 AED / кв. футов
- 1 сп. · 679 кв. футовмай 20261 030 000 AED1 517 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 147 кв. футовапр. 20261 670 000 AED1 456 AED / кв. футов
- 1 сп. · 679 кв. футовапр. 20261 200 000 AED1 768 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 116 кв. футовапр. 20261 710 000 AED1 532 AED / кв. футов
- 1 сп. · 685 кв. футовапр. 20261 040 000 AED1 518 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 480 кв. футовмарт 20261 850 000 AED1 250 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 131 кв. футовфевр. 20261 727 500 AED1 527 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 681 кв. футов
- За кв. фут
- 1 503 AED
- Аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 679 до 1 006 кв. футов
2 сп. · Продажи 8
- Типичная площадь
- 1 125 кв. футов
- За кв. фут
- 1 530 AED
- Аренда в год
- 114 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6%
- Диапазон площадей
- 1 107 до 1 247 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 444 AED
- 4 кв. 20251 520 AED
- 1 кв. 20261 464 AED
- 2 кв. 20261 518 AED
О Pearlz by Danube
Danube Properties запустила Pearlz в 2022 году и передала его в мае 2024 года, на шесть месяцев раньше согласованного графика, на церемонии с участием генерального директора Dubai Land Department. Общая площадь здания 480 179 кв. футов, а 300 квартир расположены над торговыми помещениями на уровне улицы.
Квартирография охватывает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, что делает дом привлекательным для одиночек, пар и семей, а покупатели могли платить по плану Danube с 1% в месяц.
Pearlz выделяется списком инфраструктуры: бассейн с противотоком, детские бассейны и бассейн для малышей, фитнес клуб, джакузи и сауна, беговая дорожка, спортивная арена, теннисные корты, бизнес центр и даже врач по вызову и детский сад. Arcadia Global School и Al Furjan Pavilion всего в нескольких сотнях метров.
Удобства
- Бассейн с противотоком
- Детские бассейны и бассейн для малышей
- Фитнес клуб и тренажерный зал
- Джакузи и сауна
- Беговая дорожка
- Теннисный корт и спортивная арена
- Зоны барбекю и вечеринок под открытым небом
- Бизнес центр и коворкинг
- Врач по вызову
- Детский сад
Расположение
Pearlz находится в сердце Al Furjan, рядом с Arcadia Global School и в нескольких минутах пешком от Al Furjan Pavilion с его супермаркетом Spinneys и кафе. Станции метро Jumeirah Golf Estates и Al Furjan рядом, а Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в нескольких минутах.
- Arcadia Global SchoolОколо 0,3 км
- Al Furjan PavilionОколо 0,4 км
- Discovery Gardens PavilionОколо 1,1 км
- Станция метро Al FurjanОколо 1,2 км
- Станция метро Jumeirah Golf EstatesОколо 1,4 км
- Ibn Battuta MallОколо 3,9 км
Pearlz by Danube: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Pearlz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Pearlz by Danube продавалось около 25 квартир, от 750 тыс. AED до 1,9 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Pearlz by Danube?+
По нашему срезу сент. 2026, в Pearlz by Danube сдавалось около 89 квартир за 55 тыс. AED до 160 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Pearlz by Danube?+
По данным Dubai Land Department, в Pearlz by Danube с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 27 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, около 1 495 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Pearlz by Danube?+
Типичная квартира с 1 спальней в Pearlz by Danube продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 681 кв. футов, около 1 503 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,6%.
Какую доходность от аренды даёт Pearlz by Danube?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,6% (1 сп.), 6,6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда был завершен Pearlz by Danube?+
Danube передала Pearlz в мае 2024 года, на шесть месяцев раньше графика.
Сколько квартир в Pearlz?+
В Pearlz 300 квартир, от студий до квартир с тремя спальнями, над магазинами на первом этаже.
Сколько этажей в Pearlz?+
В здании 13 этажей.
Какую инфраструктуру предлагает Pearlz?+
Более 40 видов, включая бассейн с противотоком, детские бассейны, фитнес клуб, сауну и джакузи, беговую дорожку, теннис, бизнес центр, врача по вызову и детский сад.
Что находится рядом с Pearlz by Danube?+
Arcadia Global School по соседству, Al Furjan Pavilion примерно в 0,4 км, а станция метро Al Furjan примерно в 1,2 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Furjan
Источники: Danube Properties: Pearlz early handover, Propsearch: Pearlz by Danube. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.