Гид по зданию, Al Furjan
Avenue Residence 1 Al Furjan, Dubai
Avenue Residence 1 это жилой дом на севере Al Furjan, Дубай, построенный Al Jaziri Developments совместно с Nabni Developments. Завершенный в сентябре 2014 года, он стал одним из первых домов Avenue Residence и предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с итальянской отделкой, системой умного дома, бассейном и тренажерным залом.
Основные факты
- Девелоперы
- Al Jaziri Developments и Nabni Developments
- Начало строительства
- Ноябрь 2011
- Завершено
- Сентябрь 2014
- Типы объектов
- 1, 2 и 3 спальни
- Коллекция
- Avenue Residence, восемь зданий
- Отделка
- Итальянское оснащение, техника Siemens
- Умный дом
- Домашняя автоматизация
- Охлаждение
- Без платы за чиллер
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Avenue Residence 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~1 | 1,1 млн AED | · |
| 2 сп. | ~5 | 1,7 млн AED | 1,5 млн AED |
| 3 сп. | ~3 | 2,6 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 013 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Avenue Residence 1
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 5 продаж в Avenue Residence 1.
- 2 сп. · 1 486 кв. футовиюнь 20261 500 000 AED1 009 AED / кв. футов
- 1 сп. · 811 кв. футовмарт 20261 030 000 AED1 270 AED / кв. футов
- 2 сп. · 782 кв. футовянв. 2026692 008 AED885 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 480 кв. футовянв. 20261 500 000 AED1 013 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 304 кв. футовокт. 20251 440 000 AED1 105 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 392 кв. футов
- За кв. фут
- 1 011 AED
- Аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
- Диапазон площадей
- 782 до 1 486 кв. футов
О Avenue Residence 1
Строительство Avenue Residence 1 началось в ноябре 2011 года и завершилось в сентябре 2014 года, так что это один из самых первых жилых домов в Al Furjan. Он открыл коллекцию Avenue Residence, которую Nabni с тех пор расширила до восьми зданий и примерно 780 квартир.
Здесь квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, среди них и большие планировки с тремя спальнями. Nabni отделала их европейскими материалами и итальянским оснащением с золотистыми акцентами, сделала высокие потолки, установила кухонную технику Siemens и систему умного дома, а к каждой квартире прилагается парковочное место.
Жители пользуются фитнес центром, бассейном с лаунжем у воды, зоной барбекю и круглосуточной охраной, а охлаждение без отдельной платы за чиллер. Станция метро Al Furjan, супермаркеты и рестораны рядом, а Sheikh Zayed Road ведет к Dubai Marina примерно за 10 минут.
Удобства
- Бассейн
- Фитнес центр
- Лаунж у бассейна
- Зона барбекю
- Круглосуточная охрана
- Парковочное место для каждой квартиры
- Система умного дома
- Охлаждение без платы за чиллер
Расположение
Avenue Residence 1 находится на севере Al Furjan, в пешей доступности от станции метро Al Furjan и местных магазинов. По данным Nabni, до Dubai Marina около 10 минут, а до аэропортов 30 минут, Sheikh Zayed Road совсем рядом.
- Arcadia Global SchoolОколо 0,8 км
- The Arbor SchoolОколо 1,5 км
- Dubai British School Jumeirah ParkОколо 1,6 км
- Dubai MarinaОколо 10 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 18 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 34 минут на машине
Avenue Residence 1: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Avenue Residence 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Avenue Residence 1 продавалось около 9 квартир, от 1,1 млн AED до 2,6 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Avenue Residence 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Avenue Residence 1 сдавалось около 23 квартир за 70 тыс. AED до 160 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Avenue Residence 1?+
По данным Dubai Land Department, в Avenue Residence 1 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 5 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 013 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Avenue Residence 1?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Avenue Residence 1 продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 4). Типичная площадь 1 392 кв. футов, около 1 011 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 90 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,1%.
Какую доходность от аренды даёт Avenue Residence 1?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Avenue Residence 1?+
Дом построила Al Jaziri Developments совместно с Nabni Developments.
Когда завершен Avenue Residence 1?+
Строительство шло с ноября 2011 по сентябрь 2014 года.
Какие квартиры есть в Avenue Residence 1?+
В доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, каждая с парковочным местом.
Какие удобства есть в Avenue Residence 1?+
Жители пользуются бассейном, фитнес центром, зоной барбекю и круглосуточной охраной, а в квартирах есть система умного дома.
Какие школы рядом с Avenue Residence 1?+
Arcadia Global School примерно в 0,8 км, The Arbor School примерно в 1,5 км, а Dubai British School Jumeirah Park примерно в 1,6 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Al Furjan
Источники: Nabni Developments: Avenue Residence 1, Propsearch: Avenue Residence 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.