Гид по зданию, Al Furjan

Samia by Azizi Al Furjan, Dubai

Samia by Azizi это 15 этажное многофункциональное здание от Azizi Developments в западной части Al Furjan, Дубай, рядом с The Arbor School. Завершенное в январе 2020 года, оно объединяет студии, квартиры с одной и двумя спальнями и восемь пентхаусов с магазинами на уровне улицы, бассейнами, тренажерным залом, сауной и паровой комнатой.

Основные факты

Девелопер: Azizi Developments
Начало строительства: Сентябрь 2016
Сдача: Январь 2020
Этажей: 15
Типы жилья: Студии, 1 и 2 спальни, 8 пентхаусов
Общая площадь этажей: 18 354 кв. м
Торговые площади: 11 помещений

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Samia by Azizi, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~9	565 тыс. AED	540 тыс. AED
1 сп.	~16	915 тыс. AED	870 тыс. AED
2 сп.	~5	1,5 млн AED	1,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 066 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~9	565 тыс. AED	540 тыс. AED	438 кв. футов	1 347 AED
1 сп.	~16	915 тыс. AED	870 тыс. AED	885 кв. футов	1 093 AED
2 сп.	~5	1,5 млн AED	1,7 млн AED	1 293 кв. футов	1 160 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~10	45 тыс. AED	43 тыс. AED	390 кв. футов
1 сп.	~21	72 тыс. AED	68 тыс. AED	821 кв. футов
2 сп.	~1	95 тыс. AED	94 тыс. AED	1 924 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Samia by Azizi

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 34 продажи в Samia by Azizi. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 757 кв. футовсент. 2026790 000 AED1 043 AED / кв. футов
1 сп. · 776 кв. футовавг. 2026830 000 AED1 070 AED / кв. футов
1 сп. · 879 кв. футовиюль 2026805 000 AED916 AED / кв. футов
1 сп. · 826 кв. футовиюль 2026795 000 AED962 AED / кв. футов
Студия · 378 кв. футовиюль 2026523 000 AED1 384 AED / кв. футов
1 сп. · 858 кв. футовиюнь 2026945 000 AED1 102 AED / кв. футов
2 сп. · 1 221 кв. футовмай 20261 280 000 AED1 049 AED / кв. футов
Студия · 378 кв. футовмай 2026495 000 AED1 310 AED / кв. футов
2 сп. · 1 526 кв. футовапр. 20261 500 000 AED983 AED / кв. футов
Студия · 446 кв. футовапр. 2026550 000 AED1 233 AED / кв. футов
1 сп. · 757 кв. футовмарт 2026850 000 AED1 122 AED / кв. футов
Студия · 452 кв. футовмарт 2026550 000 AED1 217 AED / кв. футов
Студия · 446 кв. футовфевр. 2026565 000 AED1 267 AED / кв. футов
1 сп. · 826 кв. футовфевр. 2026920 000 AED1 114 AED / кв. футов
Студия · 397 кв. футовфевр. 2026530 000 AED1 336 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	757 кв. футов	790 000 AED	1 043 AED
авг. 2026	1 сп.	776 кв. футов	830 000 AED	1 070 AED
июль 2026	1 сп.	879 кв. футов	805 000 AED	916 AED
июль 2026	1 сп.	826 кв. футов	795 000 AED	962 AED
июль 2026	Студия	378 кв. футов	523 000 AED	1 384 AED
июнь 2026	1 сп.	858 кв. футов	945 000 AED	1 102 AED
май 2026	2 сп.	1 221 кв. футов	1 280 000 AED	1 049 AED
май 2026	Студия	378 кв. футов	495 000 AED	1 310 AED
апр. 2026	2 сп.	1 526 кв. футов	1 500 000 AED	983 AED
апр. 2026	Студия	446 кв. футов	550 000 AED	1 233 AED
март 2026	1 сп.	757 кв. футов	850 000 AED	1 122 AED
март 2026	Студия	452 кв. футов	550 000 AED	1 217 AED
февр. 2026	Студия	446 кв. футов	565 000 AED	1 267 AED
февр. 2026	1 сп.	826 кв. футов	920 000 AED	1 114 AED
февр. 2026	Студия	397 кв. футов	530 000 AED	1 336 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 15
Типичная площадь
446 кв. футов
За кв. фут
1 229 AED
Аренда в год
43 тыс. AED
Валовая доходность
8%
Диапазон площадей
383 до 452 кв. футов
1 сп. · Продажи 14
Типичная площадь
837 кв. футов
За кв. фут
1 041 AED
Аренда в год
68 тыс. AED
Валовая доходность
7,8%
Диапазон площадей
763 до 969 кв. футов
2 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
2 063 кв. футов
За кв. фут
907 AED
Аренда в год
94 тыс. AED
Валовая доходность
5,5%
Диапазон площадей
1 343 до 2 322 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	15	446 кв. футов	383 до 452 кв. футов	1 229 AED	43 тыс. AED	8%
1 сп.	14	837 кв. футов	763 до 969 кв. футов	1 041 AED	68 тыс. AED	7,8%
2 сп.	5	2 063 кв. футов	1 343 до 2 322 кв. футов	907 AED	94 тыс. AED	5,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 013 AED
4 кв. 20251 062 AED
1 кв. 20261 114 AED
2 кв. 20261 102 AED
3 кв. 20261 043 AED

О Samia by Azizi

Azizi Developments начала строить Samia в сентябре 2016 года и завершила в январе 2020 года; это был четырнадцатый проект Azizi в Al Furjan. Здание высотой 15 этажей стоит в ряду башен Azizi вдоль западного края сообщества.

Большинство квартир это студии и квартиры с одной спальней, меньше квартир с двумя спальнями и восемь пентхаусов на верхних этажах. Общая площадь этажей здания 18 354 кв. м, а торговая зона на 11 помещений дает жителям магазины и сервисы у подножия башни.

У жителей есть общие бассейны, тренажерный зал и фитнес клуб, сауна и паровая комната, кафе и ресторан на уровне подиума, круглосуточный ресепшн и консьерж с услугой валет паркинга. The Arbor School в нескольких минутах пешком, а Al Furjan Pavilion, станция метро Al Furjan и Ibn Battuta Mall в нескольких минутах езды.

Удобства

Два бассейна
Тренажерный зал и фитнес клуб
Сауна
Паровая комната
Кафе и ресторан на подиуме
Круглосуточные ресепшн и консьерж
Валет паркинг и гараж
Магазины на уровне улицы

Расположение

Samia находится на западном краю Al Furjan между Star by Azizi и Azizi Farishta, в нескольких минутах пешком от The Arbor School. Станция метро Al Furjan примерно в 1,2 км, а Sheikh Zayed Road и Ibn Battuta Mall в нескольких минутах езды.

The Arbor SchoolОколо 0,3 км
Станция метро Al FurjanОколо 1,2 км
Discovery Gardens PavilionОколо 1,3 км
Al Furjan PavilionОколо 1,4 км
Станция метро Jumeirah Golf EstatesОколо 2,6 км
Ibn Battuta MallОколо 2,8 км

Samia by Azizi: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Samia by Azizi?+

По нашему срезу сент. 2026, в Samia by Azizi продавалось около 30 квартир, от 525 тыс. AED до 1,7 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Samia by Azizi?+

По нашему срезу сент. 2026, в Samia by Azizi сдавалось около 32 квартир за 42 тыс. AED до 100 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Samia by Azizi?+

По данным Dubai Land Department, в Samia by Azizi с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 34 сделок. Типичные цены сделок: студия 540 тыс. AED, 1 сп. 870 тыс. AED, 2 сп. 1,7 млн AED, около 1 066 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Samia by Azizi?+

Типичная студия в Samia by Azizi продавалась примерно за 540 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 15). Типичная площадь 446 кв. футов, около 1 229 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 43 тыс. AED в год, валовая доходность около 8%.

Какую доходность от аренды даёт Samia by Azizi?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8% (студия), 7,8% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто построил Samia в Al Furjan?+

Samia построила Azizi Developments. Строительство началось в сентябре 2016 года и завершилось в январе 2020 года.

Сколько этажей в Samia by Azizi?+

В здании 15 этажей.

Какие квартиры есть в Samia?+

В Samia есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, а также восемь пентхаусов.

Какую инфраструктуру предлагает Samia?+

У жителей есть общие бассейны, тренажерный зал и фитнес клуб, сауна и паровая комната, кафе на подиуме и круглосуточный консьерж, а на уровне улицы есть магазины.

Как далеко Samia от станции метро Al Furjan?+

Станция примерно в 1,2 км, в нескольких минутах езды.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Al Furjan

Источники: Propsearch: Azizi Samia, Gulf Construction: Azizi's Samia set for year end completion. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.