Гід по будинку, Al Furjan
Glamz by Danube Al Furjan, Dubai
2.9за 87 відгуками GoogleGlamz by Danube це завершений житловий комплекс із двох будинків на півночі Al Furjan, Дубай, приблизно за дві хвилини пішки від станції метро Al Furjan. Проєкт запустили у 2016 році й завершили у 2019 році; тут 426 повністю мебльованих студій і квартир з однією і двома спальнями, басейн, тенісний корт з освітленням, тренажерний зал і зона барбекю.
Основні факти
- Забудовник
- Danube Properties
- Старт продажів
- 2016
- Завершено
- 2019
- Будинки
- Glamz 1 і Glamz 2
- Квартир
- 426
- Типи житла
- Студії, 1 і 2 спальні
- Меблювання
- Повністю мебльовані, модульні меблі
- Метро
- Приблизно 2 хвилини пішки до станції метро Al Furjan
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Glamz by Danube, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~15 | 599 тис. AED | 556 тис. AED |
| 1 сп. | ~8 | 1,1 млн AED | 950 тис. AED |
| 2 сп. | ~6 | 1,6 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 353 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Glamz by Danube
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 36 продажів в Glamz by Danube. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026555 000 AED1 362 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футіввер. 2026600 000 AED1 473 AED / кв. футів
- Студія · 406 кв. футівсерп. 2026590 000 AED1 454 AED / кв. футів
- Студія · 424 кв. футівсерп. 2026575 000 AED1 356 AED / кв. футів
- 1 сп. · 769 кв. футівсерп. 2026950 000 AED1 236 AED / кв. футів
- Студія · 393 кв. футівсерп. 2026590 500 AED1 504 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівлип. 2026545 000 AED1 338 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівчерв. 2026560 000 AED1 377 AED / кв. футів
- Студія · 393 кв. футівчерв. 2026555 000 AED1 413 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівтрав. 2026600 000 AED1 473 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівтрав. 2026575 000 AED1 411 AED / кв. футів
- Студія · 404 кв. футівквіт. 2026550 000 AED1 362 AED / кв. футів
- 1 сп. · 766 кв. футівбер. 2026960 000 AED1 253 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 173 кв. футівбер. 20261 325 000 AED1 129 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівбер. 2026605 000 AED1 485 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 27
- Типова площа
- 407 кв. футів
- За кв. фут
- 1 372 AED
- Оренда на рік
- 46 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,3%
- Діапазон площ
- 393 до 412 кв. футів
1 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 767 кв. футів
- За кв. фут
- 1 236 AED
- Оренда на рік
- 72 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,6%
- Діапазон площ
- 766 до 769 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 337 AED
- 4 кв. 20251 350 AED
- 1 кв. 20261 253 AED
- 2 кв. 20261 411 AED
- 3 кв. 20261 362 AED
Про Glamz by Danube
Danube Properties запустила Glamz разом із сусіднім Starz у 2016 році, і обидва проєкти розпродали того ж року. Glamz завершили у 2019 році в межах програми Starz і Glamz на 570 млн дирхамів, що додала 426 помешкань у північній частині Al Furjan.
Усі квартири це студії або помешкання з однією і двома спальнями, передані повністю мебльованими з модульними меблями Danube і диванами трансформерами, що розкладаються в повноцінні ліжка. Компактні та практичні планування підходять молодим професіоналам та інвесторам, яким потрібне готове до оренди житло біля метро.
Спільна інфраструктура включає басейн, тренажерний зал, тенісний корт з освітленням, зал для вечірок, зону барбекю та дитячий майданчик. Станція метро Al Furjan зовсім поруч, а магазини Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall і Sheikh Zayed Road за кілька хвилин автомобілем.
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Тенісний корт з освітленням
- Зал для вечірок
- Зона барбекю
- Дитячий майданчик
- Озеленені спільні зони
- Паркінг
Розташування
Glamz розташований на північному краю Al Furjan, поруч зі Starz і за дві хвилини пішки від станції метро Al Furjan, а Discovery Gardens через дорогу. За даними Danube, до Sheikh Zayed Road 7 хвилин, а до Пальми Джумейра та Mall of the Emirates приблизно 20 хвилин.
- Станція метро Al FurjanПриблизно 0,4 км, 2 хвилини пішки
- Discovery Gardens PavilionПриблизно 0,6 км
- Arcadia Global SchoolПриблизно 1,1 км
- Ibn Battuta MallПриблизно 2,5 км
- Sheikh Zayed RoadПриблизно 7 хвилин автомобілем
- Mall of the EmiratesПриблизно 20 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем
Glamz by Danube: часті запитання
Скільки коштує квартира в Glamz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Glamz by Danube продавалось близько 29 квартир, від 550 тис. AED до 1,8 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Glamz by Danube?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Glamz by Danube здавалось близько 93 квартир за 42 тис. AED до 95 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Glamz by Danube?+
За даними Dubai Land Department, у Glamz by Danube з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 36 угод. Типові ціни продажу: студія 556 тис. AED, 1 сп. 950 тис. AED, близько 1 353 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Glamz by Danube?+
Типова студія в Glamz by Danube продавалась приблизно за 556 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 27). Типова площа 407 кв. футів, близько 1 372 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 46 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.
Яку дохідність від оренди дає Glamz by Danube?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,3% (студія), 7,6% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Glamz в Al Furjan?+
Glamz збудувала Danube Properties. Проєкт запустили у 2016 році й завершили у 2019 році.
Скільки квартир у Glamz?+
У Glamz 426 квартир, усі студії або помешкання з однією і двома спальнями.
Чи мебльовані квартири в Glamz?+
Так. Помешкання передаються повністю мебльованими з модульними меблями та диванами трансформерами, що перетворюються на повноцінні ліжка.
Як далеко Glamz від метро?+
Станція метро Al Furjan приблизно за дві хвилини пішки від будинків.
Яка інфраструктура є в Glamz by Danube?+
Мешканці мають спільний басейн, тренажерний зал, тенісний корт з освітленням, зал для вечірок, зону барбекю та дитячий майданчик.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Al Furjan
Джерела: Danube Properties: Glamz, Danube Properties: Starz and Glamz completion (April 2019). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.