Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Al Furjan
Les appartements à Al Furjan se sont vendus à un prix médian de 1,5 M AED (1 363 AED le pied carré) sur 1 574 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 574
Ventes enregistrées
1,5 M AED
Prix médian
1 363 AED
Prix médian au pied carré
8,2 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 190 | 572 k AED | 1 514 AED | 8,2 % |
| 1 chambre | 493 | 1,2 M AED | 1 401 AED | 6,1 % |
| 2 chambres | 676 | 1,7 M AED | 1 332 AED | 6,1 % |
| 3 chambres | 210 | 2,3 M AED | 1 310 AED | 6,1 % |
| 4 chambres | 5 | 4,6 M AED | 1 245 AED | 3,1 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 965 | 47 k AED |
| 1 chambre | 1 061 | 71 k AED |
| 2 chambres | 712 | 105 k AED |
| 3 chambres | 167 | 140 k AED |
| 4 chambres | 53 | 143 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 362 | 1,5 M AED | 1 356 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 460 | 1,5 M AED | 1 374 AED |
| de mars à mai 2026 | 322 | 1,5 M AED | 1 402 AED |
| de juin à sept. 2026 | 430 | 1,5 M AED | 1 341 AED |
Immeubles les plus échangés
- Azizi Zain
Ventes DLD, 12 mois: 81 · À partir de 1,2 M AED
- Star by Azizi
Ventes DLD, 12 mois: 57 · À partir de 500 k AED · Guide →
- Azizi Plaza
Ventes DLD, 12 mois: 53 · À partir de 480 k AED · Guide →
- Starz by Danube
Ventes DLD, 12 mois: 44 · À partir de 550 k AED · Guide →
- Glamz by Danube
Ventes DLD, 12 mois: 36 · À partir de 550 k AED · Guide →
- Gemz by Danube
Ventes DLD, 12 mois: 34 · À partir de 700 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Al Furjan ?+
Un appartement type à Al Furjan s'est vendu 1,5 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, soit environ 1 363 AED le pied carré, d'après 1 574 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 1,1 M AED et 1,9 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 572 k AED, 1 chambre 1,2 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 676 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Al Furjan ?+
La médiane atteint 1 363 AED le pied carré sur 1 574 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 514 AED, 1 chambre 1 401 AED, 2 chambres 1 332 AED, 3 chambres 1 310 AED, 4 chambres 1 245 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Al Furjan ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 8,2 %, 1 chambre 6,1 %, 2 chambres 6,1 %, 3 chambres 6,1 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Al Furjan l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 1 574 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 58 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 460 ventes.
Quels immeubles de Al Furjan ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 35 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Azizi Zain, Star by Azizi, Azizi Plaza, Starz by Danube, Glamz by Danube. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Furjan
La moitié des transactions se situe entre 1,1 M AED et 1,9 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 572 k AED, 1 chambre 1,2 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 676 ventes.
Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 8,2 % pour le format studio. Le prix au pied carré est resté stable sur l'année. 58 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Notre carte suit 35 immeubles à Al Furjan avec des biens à vendre, dont Azizi Zain, Star by Azizi, Azizi Plaza.
Al Furjan se situe entre Sheikh Zayed Road et Discovery Gardens, avec sa propre station sur la ligne de métro Route 2020. Ses immeubles récents, bas ou de hauteur moyenne, séduisent les acheteurs en quête de plans modernes et d'un cadre plus calme, à des prix inférieurs à ceux de la Marina.
À voir aussi
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).