Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Al Furjan
Квартиры в Al Furjan продавались по медианной цене 1,5 млн AED (1 363 AED за кв. фут), по данным 1 574 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 574
Зарегистрированные продажи
1,5 млн AED
Медианная цена
1 363 AED
Медианная цена за кв. фут
8,2%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 190 | 572 тыс. AED | 1 514 AED | 8,2% |
| 1 спальня | 493 | 1,2 млн AED | 1 401 AED | 6,1% |
| 2 спальни | 676 | 1,7 млн AED | 1 332 AED | 6,1% |
| 3 спальни | 210 | 2,3 млн AED | 1 310 AED | 6,1% |
| 4 спальни | 5 | 4,6 млн AED | 1 245 AED | 3,1% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 965 | 47 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 061 | 71 тыс. AED |
| 2 спальни | 712 | 105 тыс. AED |
| 3 спальни | 167 | 140 тыс. AED |
| 4 спальни | 53 | 143 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 362 | 1,5 млн AED | 1 356 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 460 | 1,5 млн AED | 1 374 AED |
| с март до май 2026 | 322 | 1,5 млн AED | 1 402 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 430 | 1,5 млн AED | 1 341 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Azizi Zain
Продажи DLD, 12 мес.: 81 · Цена от 1,2 млн AED
- Star by Azizi
Продажи DLD, 12 мес.: 57 · Цена от 500 тыс. AED · Гид →
- Azizi Plaza
Продажи DLD, 12 мес.: 53 · Цена от 480 тыс. AED · Гид →
- Starz by Danube
Продажи DLD, 12 мес.: 44 · Цена от 550 тыс. AED · Гид →
- Glamz by Danube
Продажи DLD, 12 мес.: 36 · Цена от 550 тыс. AED · Гид →
- Gemz by Danube
Продажи DLD, 12 мес.: 34 · Цена от 700 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Al Furjan?+
Типичная квартира в Al Furjan за 12 месяцев до 25 сентября 2026 продавалась за 1,5 млн AED, около 1 363 AED за кв. фут: это данные 1 574 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Средняя половина рынка торговалась между 1,1 млн AED и 1,9 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 572 тыс. AED, 1 спальня 1,2 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 676 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Al Furjan?+
Медиана составила 1 363 AED за кв. фут по 1 574 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 514 AED, 1 спальня 1 401 AED, 2 спальни 1 332 AED, 3 спальни 1 310 AED, 4 спальни 1 245 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Al Furjan?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 8,2%, 1 спальня 6,1%, 2 спальни 6,1%, 3 спальни 6,1%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Al Furjan за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 1 574 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 58% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 460 сделок.
В каких зданиях Al Furjan продаются квартиры?+
На нашей карте 35 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Azizi Zain, Star by Azizi, Azizi Plaza, Starz by Danube, Glamz by Danube. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Furjan
Половина сделок пришлась на диапазон от 1,1 млн AED до 1,9 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 572 тыс. AED, 1 спальня 1,2 млн AED, 2 спальни 1,7 млн AED и 3 спальни 2,3 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 676 сделок.
В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 8,2% для формата студия. Цена за кв. фут в течение года держалась стабильно. 58% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. На нашей карте 35 зданий в Al Furjan с предложениями на продажу, среди них Azizi Zain, Star by Azizi, Azizi Plaza.
Al Furjan расположен между Sheikh Zayed Road и Discovery Gardens и имеет собственную станцию метро на линии Route 2020. Новые мало и среднеэтажные дома привлекают покупателей, которым нужны современные планировки и более спокойная обстановка по ценам ниже, чем в Marina.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).