Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Jumeirah Village Circle
Les appartements à Jumeirah Village Circle se sont vendus à un prix médian de 1 M AED (1 490 AED le pied carré) sur 11 684 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
11 684
Ventes enregistrées
1 M AED
Prix médian
1 490 AED
Prix médian au pied carré
7,1 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 703 | 709 k AED | 1 734 AED | 7,1 % |
| 1 chambre | 6 246 | 1,1 M AED | 1 440 AED | 6,5 % |
| 2 chambres | 1 543 | 1,7 M AED | 1 315 AED | 6 % |
| 3 chambres | 184 | 2,3 M AED | 1 410 AED | 6,4 % |
| 4 chambres | 7 | 2,8 M AED | 751 AED | 5,7 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 5 574 | 50 k AED |
| 1 chambre | 9 991 | 72 k AED |
| 2 chambres | 2 707 | 100 k AED |
| 3 chambres | 332 | 145 k AED |
| 4 chambres | 17 | 160 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 3 173 | 1 M AED | 1 529 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 3 439 | 1 M AED | 1 502 AED |
| de mars à mai 2026 | 2 169 | 1 M AED | 1 509 AED |
| de juin à sept. 2026 | 2 903 | 970 k AED | 1 416 AED |
Immeubles les plus échangés
- Binghatti Amberhall
Ventes DLD, 12 mois: 484 · À partir de 600 k AED
- Luma Park Views
Ventes DLD, 12 mois: 284 · À partir de 1,2 M AED · Guide →
- Binghatti Apex
Ventes DLD, 12 mois: 282 · À partir de 650 k AED · Guide →
- Binghatti Royale
Ventes DLD, 12 mois: 140 · À partir de 1,2 M AED · Guide →
- Binghatti Azure
Ventes DLD, 12 mois: 122 · À partir de 615 k AED · Guide →
- Binghatti Phoenix
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Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Jumeirah Village Circle ?+
Le prix médian d'un appartement à Jumeirah Village Circle atteint 1 M AED, ou 1 490 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 11 684 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 755 k AED et 1,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 709 k AED, 1 chambre 1,1 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 6 246 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Jumeirah Village Circle ?+
La médiane atteint 1 490 AED le pied carré sur 11 684 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 734 AED, 1 chambre 1 440 AED, 2 chambres 1 315 AED, 3 chambres 1 410 AED, 4 chambres 751 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Jumeirah Village Circle ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 7,1 %, 1 chambre 6,5 %, 2 chambres 6 %, 3 chambres 6,4 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Jumeirah Village Circle l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 11 684 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 64 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 3 439 ventes.
Quels immeubles de Jumeirah Village Circle ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 40 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Binghatti Amberhall, Luma Park Views, Binghatti Apex, Binghatti Royale, Binghatti Azure. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah Village Circle
Le cœur du marché s'est échangé entre 755 k AED et 1,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 709 k AED, 1 chambre 1,1 M AED, 2 chambres 1,7 M AED et 3 chambres 2,3 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 6 246 ventes.
64 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,1 % pour le format studio. Notre carte suit 40 immeubles à Jumeirah Village Circle avec des biens à vendre, dont Binghatti Amberhall, Luma Park Views, Binghatti Apex.
Jumeirah Village Circle, ou JVC, est une vaste communauté d'immeubles bas et de hauteur moyenne et de maisons de ville disposés en cercle, en bordure d'Al Khail Road et de Hessa Street. C'est le marché d'appartements le plus actif de Dubai en nombre de ventes, avec des prix adaptés aux primo accédants et aux investisseurs.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).