Гид по зданию, Dubai Marina

Elite Residence Dubai Marina, Dubai

Elite Residence это жилой небоскреб высотой 380 м от Tameer Holding в северной части Dubai Marina, рядом со станцией метро Sobha Realty. Башня сдана в 2012 году: в ней 695 квартир от одной до четырех спален, и на момент сдачи она входила в число самых высоких жилых зданий мира.

Основные факты

Девелопер: Tameer Holding
Архитектор: Adnan Saffarini
Сообщество: Dubai Marina, северная часть
Сдача: 2012
Высота: Около 380,5 м
Этажей: 76 жилых этажей и 15 этажей для удобств и паркинга
Резиденций: 695
Лифты: 12
Типы квартир: 1, 2, 3 и 4 спальни

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Elite Residence, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~67	1,4 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~48	2,1 млн AED	1,9 млн AED
3 сп.	~4	8 млн AED	·
4 сп.	~14	4,5 млн AED	3,7 млн AED
4 сп. пентхаус	~4	15 млн AED	3,7 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 430 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~67	1,4 млн AED	1,3 млн AED	959 кв. футов	1 628 AED
2 сп.	~48	2,1 млн AED	1,9 млн AED	1 329 кв. футов	1 598 AED
3 сп.	~4	8 млн AED	·	3 228 кв. футов	2 463 AED
4 сп.	~14	4,5 млн AED	3,7 млн AED	3 173 кв. футов	1 402 AED
4 сп. пентхаус	~4	15 млн AED	3,7 млн AED	6 246 кв. футов	2 361 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~146	85 тыс. AED	85 тыс. AED	801 кв. футов
2 сп.	~81	125 тыс. AED	128 тыс. AED	1 329 кв. футов
3 сп.	~11	250 тыс. AED	220 тыс. AED	3 228 кв. футов
4 сп.	~57	395 тыс. AED	300 тыс. AED	3 211 кв. футов
4 сп. пентхаус	~12	410 тыс. AED	300 тыс. AED	3 211 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Elite Residence

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 45 продаж в Elite Residence. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 737 кв. футовсент. 20261 065 000 AED1 446 AED / кв. футов
2 сп. · 1 330 кв. футовсент. 20262 270 000 AED1 707 AED / кв. футов
2 сп. · 1 330 кв. футовиюль 20262 060 000 AED1 549 AED / кв. футов
2 сп. · 1 329 кв. футовиюль 20261 810 000 AED1 362 AED / кв. футов
1 сп. · 737 кв. футовиюль 20261 275 000 AED1 731 AED / кв. футов
3 сп. · 6 065 кв. футовиюль 20268 976 399 AED1 480 AED / кв. футов
1 сп. · 737 кв. футовиюль 20261 325 000 AED1 799 AED / кв. футов
1 сп. · 737 кв. футовиюнь 20261 120 000 AED1 520 AED / кв. футов
2 сп. · 1 329 кв. футовиюнь 20261 850 000 AED1 392 AED / кв. футов
1 сп. · 960 кв. футовиюнь 20261 350 000 AED1 406 AED / кв. футов
1 сп. · 960 кв. футовиюнь 20261 220 000 AED1 270 AED / кв. футов
2 сп. · 1 329 кв. футовиюнь 20261 807 981 AED1 360 AED / кв. футов
1 сп. · 959 кв. футовмай 20261 080 000 AED1 126 AED / кв. футов
2 сп. · 1 329 кв. футовмай 20261 800 000 AED1 355 AED / кв. футов
1 сп. · 737 кв. футовапр. 20261 277 000 AED1 733 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	737 кв. футов	1 065 000 AED	1 446 AED
сент. 2026	2 сп.	1 330 кв. футов	2 270 000 AED	1 707 AED
июль 2026	2 сп.	1 330 кв. футов	2 060 000 AED	1 549 AED
июль 2026	2 сп.	1 329 кв. футов	1 810 000 AED	1 362 AED
июль 2026	1 сп.	737 кв. футов	1 275 000 AED	1 731 AED
июль 2026	3 сп.	6 065 кв. футов	8 976 399 AED	1 480 AED
июль 2026	1 сп.	737 кв. футов	1 325 000 AED	1 799 AED
июнь 2026	1 сп.	737 кв. футов	1 120 000 AED	1 520 AED
июнь 2026	2 сп.	1 329 кв. футов	1 850 000 AED	1 392 AED
июнь 2026	1 сп.	960 кв. футов	1 350 000 AED	1 406 AED
июнь 2026	1 сп.	960 кв. футов	1 220 000 AED	1 270 AED
июнь 2026	2 сп.	1 329 кв. футов	1 807 981 AED	1 360 AED
май 2026	1 сп.	959 кв. футов	1 080 000 AED	1 126 AED
май 2026	2 сп.	1 329 кв. футов	1 800 000 AED	1 355 AED
апр. 2026	1 сп.	737 кв. футов	1 277 000 AED	1 733 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 23
Типичная площадь
737 кв. футов
За кв. фут
1 562 AED
Аренда в год
85 тыс. AED
Валовая доходность
6,7%
Диапазон площадей
737 до 960 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
Типичная площадь
1 329 кв. футов
За кв. фут
1 392 AED
Аренда в год
128 тыс. AED
Валовая доходность
6,9%
Диапазон площадей
1 329 до 1 331 кв. футов
4 сп. · Продажи 4
Типичная площадь
3 173 кв. футов
За кв. фут
1 150 AED
Аренда в год
300 тыс. AED
Валовая доходность
8,2%

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	23	737 кв. футов	737 до 960 кв. футов	1 562 AED	85 тыс. AED	6,7%
2 сп.	17	1 329 кв. футов	1 329 до 1 331 кв. футов	1 392 AED	128 тыс. AED	6,9%
4 сп.	4	3 173 кв. футов	3 173 кв. футов	1 150 AED	300 тыс. AED	8,2%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 426 AED
4 кв. 20251 392 AED
1 кв. 20261 476 AED
2 кв. 20261 392 AED
3 кв. 20261 549 AED

О Elite Residence

Tameer Holding начала строительство Elite Residence в декабре 2006 года и сдала башню в 2012 году. Проект архитектора Аднана Саффарини достигает примерно 380,5 м, и на момент открытия это было третье по высоте жилое здание в мире. Ее ступенчатая корона стала одним из самых узнаваемых силуэтов на панораме Dubai Marina.

В здании 695 квартир на 76 жилых этажах, а еще 15 этажей отведены под паркинг, бассейны, спа, оздоровительные клубы, бизнес центр и тренажерный зал. Жилье варьируется от квартир с одной и двумя спальнями до просторных резиденций с тремя и четырьмя спальнями, а башню обслуживают 12 лифтов.

Elite Residence входит в группу сверхвысоких башен на том конце марины, что выходит к Sheikh Zayed Road, рядом с Marina Crown и Sulafa Tower. Станция метро Sobha Realty примерно в 1 км, а Marina Walk в нескольких минутах пешком, так что башня хорошо подойдет тем, кто ценит высоту, виды и быстрый доступ к городу.

Удобства

Бассейны
Спа
Оздоровительные клубы
Тренажерный зал
Бизнес центр
Зоны ресепшн
Многоуровневый паркинг
12 лифтов

Расположение

Elite Residence стоит в северной части Dubai Marina, рядом с Sheikh Zayed Road, Marina Crown и Sulafa Tower. Станция метро Sobha Realty и Skydive Dubai находятся примерно в 1 км.

Marina Walk0,5 км
Станция метро Sobha Realty1 км
Skydive Dubai1 км
Emirates Golf Club1,2 км
Dubai Marina Mall1,6 км
The Dubai MallОколо 19 минут на машине

Elite Residence: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Elite Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite Residence продавалось около 133 квартир, от 1,2 млн AED до 8 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Elite Residence?+

По нашему срезу сент. 2026, в Elite Residence сдавалось около 295 квартир за 65 тыс. AED до 1,3 млн AED в год.

За сколько продавались квартиры в Elite Residence?+

По данным Dubai Land Department, в Elite Residence с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 45 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 4 сп. 3,7 млн AED, около 1 430 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Elite Residence?+

Типичная квартира с 1 спальней в Elite Residence продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 23). Типичная площадь 737 кв. футов, около 1 562 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 85 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,7%.

Какую доходность от аренды даёт Elite Residence?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,7% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), 8,2% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Какая высота у Elite Residence?+

Высота Elite Residence около 380,5 м, и после сдачи в 2012 году это было третье по высоте жилое здание в мире.

Кто девелопер Elite Residence?+

Башню построила Tameer Holding по проекту архитектора Аднана Саффарини.

Сколько квартир в Elite Residence?+

В башне 695 квартир на 76 жилых этажах, с планировками от одной до четырех спален.

Какие удобства предлагает Elite Residence?+

Пятнадцать этажей отведены под паркинг и удобства, в том числе бассейны, спа, оздоровительные клубы, тренажерный зал и бизнес центр.

Какая станция метро ближе всего к Elite Residence?+

Станция метро Sobha Realty находится примерно в 1 км.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Marina

Источники: Wikipedia: Elite Residence, Propsearch: Elite Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.