Гід по будинку, Dubai Marina

Elite Residence Dubai Marina, Dubai

Elite Residence це житловий хмарочос заввишки 380 м від Tameer Holding у північній частині Dubai Marina, поруч зі станцією метро Sobha Realty. Вежу завершено у 2012 році: у ній 695 квартир від однієї до чотирьох спалень, і на момент завершення вона входила до найвищих житлових будівель світу.

Основні факти

Забудовник: Tameer Holding
Архітектор: Adnan Saffarini
Район: Dubai Marina, північна частина
Завершено: 2012
Висота: Приблизно 380,5 м
Поверхів: 76 житлових поверхів і 15 поверхів для зручностей та паркінгу
Помешкань: 695
Ліфти: 12
Типи житла: 1, 2, 3 і 4 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Elite Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~67	1,4 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~48	2,1 млн AED	1,9 млн AED
3 сп.	~4	8 млн AED	·
4 сп.	~14	4,5 млн AED	3,7 млн AED
4 сп. пентхаус	~4	15 млн AED	3,7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 430 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~67	1,4 млн AED	1,3 млн AED	959 кв. футів	1 628 AED
2 сп.	~48	2,1 млн AED	1,9 млн AED	1 329 кв. футів	1 598 AED
3 сп.	~4	8 млн AED	·	3 228 кв. футів	2 463 AED
4 сп.	~14	4,5 млн AED	3,7 млн AED	3 173 кв. футів	1 402 AED
4 сп. пентхаус	~4	15 млн AED	3,7 млн AED	6 246 кв. футів	2 361 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~146	85 тис. AED	85 тис. AED	801 кв. футів
2 сп.	~81	125 тис. AED	128 тис. AED	1 329 кв. футів
3 сп.	~11	250 тис. AED	220 тис. AED	3 228 кв. футів
4 сп.	~57	395 тис. AED	300 тис. AED	3 211 кв. футів
4 сп. пентхаус	~12	410 тис. AED	300 тис. AED	3 211 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Elite Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 45 продажів в Elite Residence. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 737 кв. футіввер. 20261 065 000 AED1 446 AED / кв. футів
2 сп. · 1 330 кв. футіввер. 20262 270 000 AED1 707 AED / кв. футів
2 сп. · 1 330 кв. футівлип. 20262 060 000 AED1 549 AED / кв. футів
2 сп. · 1 329 кв. футівлип. 20261 810 000 AED1 362 AED / кв. футів
1 сп. · 737 кв. футівлип. 20261 275 000 AED1 731 AED / кв. футів
3 сп. · 6 065 кв. футівлип. 20268 976 399 AED1 480 AED / кв. футів
1 сп. · 737 кв. футівлип. 20261 325 000 AED1 799 AED / кв. футів
1 сп. · 737 кв. футівчерв. 20261 120 000 AED1 520 AED / кв. футів
2 сп. · 1 329 кв. футівчерв. 20261 850 000 AED1 392 AED / кв. футів
1 сп. · 960 кв. футівчерв. 20261 350 000 AED1 406 AED / кв. футів
1 сп. · 960 кв. футівчерв. 20261 220 000 AED1 270 AED / кв. футів
2 сп. · 1 329 кв. футівчерв. 20261 807 981 AED1 360 AED / кв. футів
1 сп. · 959 кв. футівтрав. 20261 080 000 AED1 126 AED / кв. футів
2 сп. · 1 329 кв. футівтрав. 20261 800 000 AED1 355 AED / кв. футів
1 сп. · 737 кв. футівквіт. 20261 277 000 AED1 733 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	737 кв. футів	1 065 000 AED	1 446 AED
вер. 2026	2 сп.	1 330 кв. футів	2 270 000 AED	1 707 AED
лип. 2026	2 сп.	1 330 кв. футів	2 060 000 AED	1 549 AED
лип. 2026	2 сп.	1 329 кв. футів	1 810 000 AED	1 362 AED
лип. 2026	1 сп.	737 кв. футів	1 275 000 AED	1 731 AED
лип. 2026	3 сп.	6 065 кв. футів	8 976 399 AED	1 480 AED
лип. 2026	1 сп.	737 кв. футів	1 325 000 AED	1 799 AED
черв. 2026	1 сп.	737 кв. футів	1 120 000 AED	1 520 AED
черв. 2026	2 сп.	1 329 кв. футів	1 850 000 AED	1 392 AED
черв. 2026	1 сп.	960 кв. футів	1 350 000 AED	1 406 AED
черв. 2026	1 сп.	960 кв. футів	1 220 000 AED	1 270 AED
черв. 2026	2 сп.	1 329 кв. футів	1 807 981 AED	1 360 AED
трав. 2026	1 сп.	959 кв. футів	1 080 000 AED	1 126 AED
трав. 2026	2 сп.	1 329 кв. футів	1 800 000 AED	1 355 AED
квіт. 2026	1 сп.	737 кв. футів	1 277 000 AED	1 733 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 23
Типова площа
737 кв. футів
За кв. фут
1 562 AED
Оренда на рік
85 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
737 до 960 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
Типова площа
1 329 кв. футів
За кв. фут
1 392 AED
Оренда на рік
128 тис. AED
Валова дохідність
6,9%
Діапазон площ
1 329 до 1 331 кв. футів
4 сп. · Продажі 4
Типова площа
3 173 кв. футів
За кв. фут
1 150 AED
Оренда на рік
300 тис. AED
Валова дохідність
8,2%

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	23	737 кв. футів	737 до 960 кв. футів	1 562 AED	85 тис. AED	6,7%
2 сп.	17	1 329 кв. футів	1 329 до 1 331 кв. футів	1 392 AED	128 тис. AED	6,9%
4 сп.	4	3 173 кв. футів	3 173 кв. футів	1 150 AED	300 тис. AED	8,2%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 426 AED
4 кв. 20251 392 AED
1 кв. 20261 476 AED
2 кв. 20261 392 AED
3 кв. 20261 549 AED

Про Elite Residence

Tameer Holding почала будівництво Elite Residence у грудні 2006 року й завершила вежу у 2012 році. Проєкт архітектора Аднана Саффаріні сягає приблизно 380,5 м, і на момент відкриття це була третя за висотою житлова будівля у світі. Її ступінчаста корона стала одним із найвпізнаваніших силуетів на панорамі Dubai Marina.

У будівлі 695 квартир на 76 житлових поверхах, а ще 15 поверхів відведено під паркінг, басейни, спа, оздоровчі клуби, бізнес центр і тренажерний зал. Житло варіюється від квартир з однією і двома спальнями до просторих резиденцій з трьома і чотирма спальнями, а вежу обслуговують 12 ліфтів.

Elite Residence входить до групи надвисоких веж на тому кінці марини, що виходить до Sheikh Zayed Road, поруч із Marina Crown і Sulafa Tower. Станція метро Sobha Realty приблизно за 1 км, а Marina Walk за кілька хвилин пішки, тож вежа добре підійде тим, хто цінує висоту, краєвиди та швидкий доступ до міста.

Зручності

Басейни
Спа
Оздоровчі клуби
Тренажерний зал
Бізнес центр
Зони рецепції
Багаторівневий паркінг
12 ліфтів

Розташування

Elite Residence стоїть у північній частині Dubai Marina, поруч із Sheikh Zayed Road, Marina Crown і Sulafa Tower. Станція метро Sobha Realty і Skydive Dubai розташовані приблизно за 1 км.

Marina Walk0,5 км
Станція метро Sobha Realty1 км
Skydive Dubai1 км
Emirates Golf Club1,2 км
Dubai Marina Mall1,6 км
The Dubai MallПриблизно 19 хвилин автомобілем

Elite Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Elite Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite Residence продавалось близько 133 квартир, від 1,2 млн AED до 8 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Elite Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elite Residence здавалось близько 295 квартир за 65 тис. AED до 1,3 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Elite Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Elite Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 45 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 4 сп. 3,7 млн AED, близько 1 430 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Elite Residence?+

Типова квартира з 1 спальнею в Elite Residence продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 737 кв. футів, близько 1 562 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 85 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,7%.

Яку дохідність від оренди дає Elite Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,7% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), 8,2% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Яка висота Elite Residence?+

Висота Elite Residence приблизно 380,5 м, і після завершення у 2012 році це була третя за висотою житлова будівля у світі.

Хто забудовник Elite Residence?+

Вежу збудувала Tameer Holding за проєктом архітектора Аднана Саффаріні.

Скільки квартир в Elite Residence?+

У вежі 695 квартир на 76 житлових поверхах, з плануваннями від однієї до чотирьох спалень.

Які зручності пропонує Elite Residence?+

П'ятнадцять поверхів відведено під паркінг і зручності, зокрема басейни, спа, оздоровчі клуби, тренажерний зал і бізнес центр.

Яка станція метро найближча до Elite Residence?+

Станція метро Sobha Realty розташована приблизно за 1 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Marina

Джерела: Wikipedia: Elite Residence, Propsearch: Elite Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.