Guía del edificio, Dubai Marina

Elite Residence Dubai Marina, Dubai

Elite Residence es un rascacielos residencial de 380 m de Tameer Holding en el extremo norte de Dubai Marina, cerca de la estación de metro Sobha Realty. Terminado en 2012, tiene 695 apartamentos de uno a cuatro dormitorios y, al completarse, figuraba entre los edificios residenciales más altos del mundo.

Datos clave

Promotora: Tameer Holding
Arquitecto: Adnan Saffarini
Comunidad: Dubai Marina, extremo norte
Terminado: 2012
Altura: Unos 380,5 m
Plantas: 76 plantas residenciales y 15 plantas de servicios y aparcamiento
Viviendas: 695
Ascensores: 12
Tipologías: 1, 2, 3 y 4 dormitorios

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Elite Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~67	1,4 M AED	1,3 M AED
2 dorm.	~48	2,1 M AED	1,9 M AED
3 dorm.	~4	8 M AED	·
4 dorm.	~14	4,5 M AED	3,7 M AED
4 dorm. ático	~4	15 M AED	3,7 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1430 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~67	1,4 M AED	1,3 M AED	959 pies²	1628 AED
2 dorm.	~48	2,1 M AED	1,9 M AED	1329 pies²	1598 AED
3 dorm.	~4	8 M AED	·	3228 pies²	2463 AED
4 dorm.	~14	4,5 M AED	3,7 M AED	3173 pies²	1402 AED
4 dorm. ático	~4	15 M AED	3,7 M AED	6246 pies²	2361 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
1 dorm.	~146	85 k AED	85 k AED	801 pies²
2 dorm.	~81	125 k AED	128 k AED	1329 pies²
3 dorm.	~11	250 k AED	220 k AED	3228 pies²
4 dorm.	~57	395 k AED	300 k AED	3211 pies²
4 dorm. ático	~12	410 k AED	300 k AED	3211 pies²

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Ventas registradas recientes en Elite Residence

El Dubai Land Department registró 45 ventas en Elite Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

1 dorm. · 737 pies²sept 20261.065.000 AED1446 AED / pies²
2 dorm. · 1330 pies²sept 20262.270.000 AED1707 AED / pies²
2 dorm. · 1330 pies²jul 20262.060.000 AED1549 AED / pies²
2 dorm. · 1329 pies²jul 20261.810.000 AED1362 AED / pies²
1 dorm. · 737 pies²jul 20261.275.000 AED1731 AED / pies²
3 dorm. · 6065 pies²jul 20268.976.399 AED1480 AED / pies²
1 dorm. · 737 pies²jul 20261.325.000 AED1799 AED / pies²
1 dorm. · 737 pies²jun 20261.120.000 AED1520 AED / pies²
2 dorm. · 1329 pies²jun 20261.850.000 AED1392 AED / pies²
1 dorm. · 960 pies²jun 20261.350.000 AED1406 AED / pies²
1 dorm. · 960 pies²jun 20261.220.000 AED1270 AED / pies²
2 dorm. · 1329 pies²jun 20261.807.981 AED1360 AED / pies²
1 dorm. · 959 pies²may 20261.080.000 AED1126 AED / pies²
2 dorm. · 1329 pies²may 20261.800.000 AED1355 AED / pies²
1 dorm. · 737 pies²abr 20261.277.000 AED1733 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	1 dorm.	737 pies²	1.065.000 AED	1446 AED
sept 2026	2 dorm.	1330 pies²	2.270.000 AED	1707 AED
jul 2026	2 dorm.	1330 pies²	2.060.000 AED	1549 AED
jul 2026	2 dorm.	1329 pies²	1.810.000 AED	1362 AED
jul 2026	1 dorm.	737 pies²	1.275.000 AED	1731 AED
jul 2026	3 dorm.	6065 pies²	8.976.399 AED	1480 AED
jul 2026	1 dorm.	737 pies²	1.325.000 AED	1799 AED
jun 2026	1 dorm.	737 pies²	1.120.000 AED	1520 AED
jun 2026	2 dorm.	1329 pies²	1.850.000 AED	1392 AED
jun 2026	1 dorm.	960 pies²	1.350.000 AED	1406 AED
jun 2026	1 dorm.	960 pies²	1.220.000 AED	1270 AED
jun 2026	2 dorm.	1329 pies²	1.807.981 AED	1360 AED
may 2026	1 dorm.	959 pies²	1.080.000 AED	1126 AED
may 2026	2 dorm.	1329 pies²	1.800.000 AED	1355 AED
abr 2026	1 dorm.	737 pies²	1.277.000 AED	1733 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 23
Superficie típica
737 pies²
Por pie²
1562 AED
Alquiler anual
85 k AED
Rentabilidad bruta
6,7 %
Rango
737 a 960 pies²
2 dorm. · Ventas 17
Superficie típica
1329 pies²
Por pie²
1392 AED
Alquiler anual
128 k AED
Rentabilidad bruta
6,9 %
Rango
1329 a 1331 pies²
4 dorm. · Ventas 4
Superficie típica
3173 pies²
Por pie²
1150 AED
Alquiler anual
300 k AED
Rentabilidad bruta
8,2 %

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²	Alquiler anual	Rentabilidad bruta
1 dorm.	23	737 pies²	737 a 960 pies²	1562 AED	85 k AED	6,7 %
2 dorm.	17	1329 pies²	1329 a 1331 pies²	1392 AED	128 k AED	6,9 %
4 dorm.	4	3173 pies²	3173 pies²	1150 AED	300 k AED	8,2 %

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20251426 AED
T4 20251392 AED
T1 20261476 AED
T2 20261392 AED
T3 20261549 AED

Sobre Elite Residence

Tameer Holding inició las obras de Elite Residence en diciembre de 2006 y terminó la torre en 2012. Diseñada por el arquitecto Adnan Saffarini, alcanza unos 380,5 m y, cuando se inauguró, era el tercer edificio residencial más alto del mundo. Su corona escalonada es una de las siluetas más reconocibles del horizonte de Dubai Marina.

El edificio tiene 695 apartamentos repartidos en 76 plantas residenciales, mientras que otras 15 plantas albergan aparcamiento, piscinas, spa, clubes de salud, centro de negocios y gimnasio. Las viviendas van desde apartamentos de uno y dos dormitorios hasta amplias residencias de tres y cuatro dormitorios, y 12 ascensores dan servicio a la torre.

Elite Residence forma parte del grupo de torres de gran altura del extremo de la marina que da a Sheikh Zayed Road, junto a Marina Crown y Sulafa Tower. La estación de metro Sobha Realty está a aproximadamente 1 km y Marina Walk a un corto paseo, así que encaja bien con quienes buscan altura, vistas y acceso rápido a la ciudad.

Servicios

Piscinas
Spa
Clubes de salud
Gimnasio
Centro de negocios
Zonas de recepción
Aparcamiento de varias plantas
12 ascensores

Ubicación

Elite Residence se alza en el extremo norte de Dubai Marina, cerca de Sheikh Zayed Road, Marina Crown y Sulafa Tower. La estación de metro Sobha Realty y Skydive Dubai están a aproximadamente 1 km.

Marina Walk0,5 km
Estación de metro Sobha Realty1 km
Skydive Dubai1 km
Emirates Golf Club1,2 km
Dubai Marina Mall1,6 km
The Dubai MallUnos 19 minutos en coche

Elite Residence: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Elite Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 133 apartamentos en venta en Elite Residence, de 1,2 M AED a 8 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Elite Residence?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 295 apartamentos en alquiler en Elite Residence, de 65 k AED a 1,3 M AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Elite Residence?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 45 ventas en Elite Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 1,9 M AED, 4 dorm. 3,7 M AED, unos 1430 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Elite Residence?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Elite Residence se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 737 pies², unos 1562 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 85 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,7 %.

¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Elite Residence?+

Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,7 % (1 dorm.), 6,9 % (2 dorm.), 8,2 % (4 dorm.), antes de gastos.

¿Qué altura tiene Elite Residence?+

Elite Residence mide unos 380,5 m y, cuando se terminó en 2012, era el tercer edificio residencial más alto del mundo.

¿Quién desarrolló Elite Residence?+

La torre fue desarrollada por Tameer Holding y diseñada por el arquitecto Adnan Saffarini.

¿Cuántos apartamentos tiene Elite Residence?+

Hay 695 apartamentos en 76 plantas residenciales, con distribuciones de uno a cuatro dormitorios.

¿Qué servicios ofrece Elite Residence?+

Quince plantas se dedican a aparcamiento e instalaciones, entre ellas piscinas, spa, clubes de salud, gimnasio y centro de negocios.

¿Cuál es la estación de metro más cercana a Elite Residence?+

La estación de metro Sobha Realty está a aproximadamente 1 km.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Dubai Marina

Fuentes: Wikipedia: Elite Residence, Propsearch: Elite Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.