Guía del edificio, Dubai Marina
Bay Central Dubai Marina, Dubai
4.2con 316 reseñas de GoogleBay Central es un complejo frente al agua de Select Group en el lado JBR de Dubai Marina, justo detrás de The Walk y junto a Dubai Marina Mall. Terminado en 2012, sus torres West y Central albergan 747 viviendas, desde estudios hasta áticos, mientras que la East Tower es el hotel InterContinental Dubai Marina, todo sobre un mismo podio con acceso a Marina Walk.
Datos clave
- Promotora
- Select Group
- Comunidad
- Dubai Marina, lado JBR de la marina
- Terminado
- 2012
- Torres
- Central y West (residenciales), East (hotel InterContinental)
- Altura
- Central Tower unos 180 m, West Tower unos 155 m
- Viviendas
- 747 en las torres West y Central
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios, áticos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Bay Central, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 1 dorm. | ~42 | 1,7 M AED | 1,6 M AED |
| 2 dorm. | ~19 | 2,6 M AED | 2,3 M AED |
| 3 dorm. | ~11 | 3,3 M AED | · |
| 5 dorm. | ~3 | 6,7 M AED | · |
| 5 dorm. ático | ~1 | 7,5 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2279 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Bay Central
El Dubai Land Department registró 42 ventas en Bay Central del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 651 pies²sept 20261.611.000 AED2475 AED / pies²
- Estudio · 446 pies²sept 2026915.000 AED2054 AED / pies²
- 1 dorm. · 835 pies²sept 20261.100.000 AED1317 AED / pies²
- 2 dorm. · 1116 pies²jul 20261.995.000 AED1788 AED / pies²
- Estudio · 445 pies²jul 20261.050.000 AED2358 AED / pies²
- Estudio · 445 pies²jul 2026800.000 AED1797 AED / pies²
- 5 dorm. · 3782 pies²jun 20264.600.000 AED1216 AED / pies²
- 1 dorm. · 693 pies²jun 20261.225.000 AED1768 AED / pies²
- 1 dorm. · 650 pies²abr 20261.600.000 AED2460 AED / pies²
- Estudio · 446 pies²abr 20261.050.000 AED2355 AED / pies²
- Estudio · 445 pies²abr 20261.050.000 AED2358 AED / pies²
- 1 dorm. · 693 pies²abr 20261.200.000 AED1732 AED / pies²
- 1 dorm. · 857 pies²abr 20261.520.665 AED1775 AED / pies²
- Estudio · 445 pies²mar 20261.000.000 AED2246 AED / pies²
- 1 dorm. · 708 pies²mar 20262.020.000 AED2853 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 11
- Superficie típica
- 446 pies²
- Por pie²
- 2355 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 445 a 446 pies²
1 dorm. · Ventas 26
- Superficie típica
- 705 pies²
- Por pie²
- 2315 AED
- Alquiler anual
- 90 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,5 %
- Rango
- 651 a 857 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1116 pies²
- Por pie²
- 2039 AED
- Alquiler anual
- 121 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
- Rango
- 1116 a 1199 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252043 AED
- T4 20252221 AED
- T1 20262445 AED
- T2 20261775 AED
- T3 20261925 AED
Sobre Bay Central
Select Group terminó Bay Central en 2012 como tres torres de uso mixto sobre un podio común. La Central Tower, de unos 180 m, y la West Tower, de unos 155 m, son residenciales, mientras que la East Tower alberga el hotel InterContinental Dubai Marina. Entre las dos torres residenciales suman 747 apartamentos y áticos, y el conjunto supera los 1,3 millones de sq ft de superficie construida.
Las torres se levantan al borde del puerto deportivo con acceso directo a Marina Walk, de modo que muchas viviendas miran directamente a los yates y al agua, frente al skyline de la orilla opuesta. Los residentes comparten una piscina climatizada con vistas a la marina, un gimnasio y un spa con sauna y baño de vapor, y el aparcamiento es subterráneo.
La ubicación es su gran atractivo: The Walk JBR y la playa están a unos 200 m, Dubai Marina Mall queda al lado y las estaciones de metro DMCC y Sobha Realty están a cerca de un kilómetro. Esa combinación de playa, marina y transporte convierte a Bay Central en una de las direcciones más alquiladas de Dubai Marina, muy solicitada por jóvenes profesionales, parejas e inversores.
Servicios
- Piscina climatizada con vistas a la marina
- Gimnasio
- Spa con sauna y baño de vapor
- Podio compartido con restaurantes y lounges del hotel
- Acceso directo a Marina Walk
- Aparcamiento subterráneo vigilado
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Bay Central se encuentra en el lado JBR de Dubai Marina, entre Marina Walk y The Walk JBR, junto a Dubai Marina Mall. La playa, el tranvía, el autobús acuático y dos estaciones de metro quedan a poca distancia a pie.
- The Walk, JBR0,2 km
- Dubai Marina Mall0,3 km
- Estación de metro DMCC0,8 km
- Estación de metro Sobha Realty1,0 km
- Emirates Golf Club2,7 km
- The Dubai MallUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 28 minutos en coche
Bay Central: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bay Central?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 87 apartamentos en venta en Bay Central, de 1 M AED a 7,3 M AED (de estudio a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Bay Central?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 132 apartamentos en alquiler en Bay Central, de 65 k AED a 450 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Bay Central?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 42 ventas en Bay Central del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,1 M AED, 1 dorm. 1,6 M AED, 2 dorm. 2,3 M AED, unos 2279 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Bay Central?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Bay Central se vendió por unos 1,6 M AED de mediana, según 26 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 705 pies², unos 2315 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 90 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,5 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Bay Central?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,2 % (estudio), 5,5 % (1 dorm.), 5,3 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Bay Central?+
Bay Central fue desarrollado por Select Group y se terminó en 2012. Es un complejo de tres torres sobre un podio común en Dubai Marina.
¿Qué torres de Bay Central son residenciales?+
La Central Tower y la West Tower son residenciales y suman 747 apartamentos y áticos. La East Tower es el hotel InterContinental Dubai Marina.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Bay Central?+
Bay Central tiene estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y áticos, muchos de ellos con vistas a la marina.
¿Qué servicios ofrece Bay Central?+
Los residentes comparten una piscina climatizada con vistas a la marina, un gimnasio, un spa con sauna y baño de vapor, seguridad las 24 horas y aparcamiento subterráneo.
¿A qué distancia de la playa está Bay Central?+
The Walk JBR y la playa están a unos 200 m, y Dubai Marina Mall queda al lado. La estación de metro DMCC está a unos 0,8 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubai Marina
Fuentes: Select Group: Bay Central, Wikipedia: Bay Central. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.